大昆明商業(yè)第二極引擎 就看安寧世貿(mào)廣場

安寧工業(yè)園區(qū)的打造，也是“滇中經(jīng)濟圈”產(chǎn)業(yè)布局的重要一步。這一布局，在于它與其他州、縣（區(qū)）關聯(lián)的地緣優(yōu)勢，該工業(yè)園區(qū)南接玉溪易門縣，西北連楚雄祿豐縣，北望昆明西山區(qū)、昆明富民縣、昆明祿勸、楚雄武定。正好處在滇中經(jīng)濟圈規(guī)劃“四極”的西、南、北發(fā)展帶上。

未來，隨著滇中四城經(jīng)濟圈的建設不斷推進，這個鏈條正聚斂起發(fā)展帶上的財氣，成為城市新中心未來的掘金方向。

新增長極：安寧世貿(mào)廣場

猶如西單之于北京商業(yè)中心的位置，三市街之于昆明城市商業(yè)中心的地位一樣，安寧也需要一個商業(yè)中心，但是安寧的商業(yè)中心應該在哪兒呢？

縱觀目前安寧的房地產(chǎn)市場，不乏大盤、品質(zhì)盤。一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前已有包括恒大、保利地產(chǎn)在內(nèi)的名牌企業(yè)開發(fā)的近40個房地產(chǎn)項目扎堆安寧。再從項目聚集的區(qū)域來看，根據(jù)安寧市城市布局原則，大量房地產(chǎn)項目主要分布在安寧市主城、太平新城、溫泉旅游小鎮(zhèn)、寧湖新城等片區(qū)，比如太平新區(qū)和溫泉小鎮(zhèn)，到目前，進駐的房地產(chǎn)項目有恒大金碧天下、萬輝星城、華夏瀾山·悅、溫泉山谷等項目。這些項目要么有太平萬畝森林，要么有豐富的溫泉資源，總之宜居性很強。寧湖新區(qū)的興起得益于城市規(guī)劃，基礎設施功能日益完善。而安寧的老城區(qū)項目則以舊城改造項目為主。

由此不難發(fā)現(xiàn)，目前安寧出鏡率較高的房地產(chǎn)項目大都是宜居盤和旅游地產(chǎn)，安寧獨缺商業(yè)體，更別說大型城市綜合體，而這樣的城市綜合體又是城市人氣聚集者。

地處安寧老城區(qū)“絕版地段”的安寧世貿(mào)廣場，就以環(huán)昆明核心城市群中第一個城市綜合體的姿態(tài)出現(xiàn)，攜帶著頂尖的國際酒店、奢華的城市豪宅、智能生態(tài)的寫字樓等高端業(yè)態(tài)，將安寧的城市生活品質(zhì)和商業(yè)價值推向了一個新高度。

昆明市場發(fā)展看安寧，安寧未來的增長極則在安寧世貿(mào)廣場，這樣的底氣，主要源于其雄踞著安寧老城正中心這個獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢，周邊有濃郁的商業(yè)氛圍，項目業(yè)態(tài)組合豐富多樣，彰顯國際范。此外，來自國內(nèi)知名有扎實商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商打造，這些都讓我們有理由相信，安寧城市未來中心就在安寧世貿(mào)廣場。

他山之石

發(fā)展安寧學習昆山等地好榜樣

不管是在西方發(fā)達國家或是我國沿海發(fā)達地區(qū)，縣域經(jīng)濟都是當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，是經(jīng)濟發(fā)展的前沿和主戰(zhàn)場。改革開放30年來，造就了江蘇昆山、深圳寶安、浙江蕭山、江蘇張家港等縣域經(jīng)濟發(fā)展標桿。

觀這些縣域經(jīng)濟總量在全國排名靠前的城市，無不有著便利的交通條件，此外有著農(nóng)業(yè)大縣到工業(yè)強市轉(zhuǎn)型的成功模式，比如昆山是中國大陸經(jīng)濟實力最強的縣級市，連續(xù)多年被國家統(tǒng)計局評為全國百強縣之首。其東依上海，交通發(fā)達，可以看作是上海的“郊區(qū)”。并且，由于在土地、勞動力等方面具有相對比較優(yōu)勢，通過借助上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人才技術優(yōu)勢打造和形成了昆山城市品牌。

從這方面來看，目前的安寧也有著成為西部乃至全國縣域強市的優(yōu)勢條件，目前的安寧是滇西貿(mào)易的必經(jīng)之路，320國道亦穿城而過，再加上中石油項目的重要進展，以及已經(jīng)啟動的沿邊開放，以云南建設中國面向西南開放橋頭堡為顯著標志，無疑將給中國西部縣域城市發(fā)展提供絕佳契機，而安寧，顯然已經(jīng)風生水起。

崛起的安寧，需要學習東部沿海城市經(jīng)驗的同時，也需要走出屬于自己的特色化路子。（云南信息報賈娜李景暄）

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