從本次多家媒體聯(lián)合踩盤來看，目前昆明在推或者即將推售的商業(yè)項目均以綜合體為主。其業(yè)態(tài)集中在寫字樓、商鋪等。此外，從本次踩盤來看，很多開發(fā)商均以自持模式來增強投資客對項目的信心。

商業(yè)樓盤投資報告：

地址：五華區(qū)人民西路紅聯(lián)商圈昆明大學(xué)旁

開發(fā)商：云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)類型：shoppingmall、主題商業(yè)街、5A寫字樓、高端住宅

價格：待定

售樓部電話：0871-8899999

房交會動態(tài)

項目將在1號館亮相，屆時會有相應(yīng)的展出活動。

價值解析

人民路壹號廣場分享式互動型商業(yè)注重人文

大潤發(fā)、上影永華簽訂意向協(xié)議

人民路壹號廣場項目位處人民路與西園路交叉口，項目占地205畝，總建筑面積達88萬平米，物業(yè)涵蓋大型shoppingmall、主題商業(yè)街、5A寫字樓、高端住宅等為一體的城市綜合體。其中，商業(yè)面積高達24萬平方米。與以往同類型的傳統(tǒng)城市綜合體不同的是，項目開發(fā)商引入目前國際最先進的國際消費情景規(guī)劃和消費模式，將傳統(tǒng)的體驗式商業(yè)上升到了分享式互動商業(yè)，同時將與國內(nèi)眾多知名藝術(shù)家和團體合作，在項目內(nèi)大面積植入人文藝術(shù)景觀和作品。據(jù)悉，目前國際零售巨頭大潤發(fā)、上影永華等多個知名商業(yè)主力店已經(jīng)簽訂意向協(xié)議。另外，其他眾多尚未進入云南的國際一線商家也已經(jīng)落實了合作意向。

自持核心業(yè)態(tài)保證商業(yè)價值

商業(yè)大部分由開發(fā)商自持，只有少量作為銷售。項目展示中心現(xiàn)已開放。據(jù)了解，人民路壹號廣場項目擁有專業(yè)的商業(yè)運營團隊，并且依托金成集團雄厚的資金實力為項目建設(shè)提供堅實后盾，同時公司用自持核心業(yè)態(tài)的方式保證商業(yè)價值，為業(yè)態(tài)統(tǒng)一和后期的運營管理奠定了基礎(chǔ)。本報記者李景暄

地址：昆明市呈貢新區(qū)彩云南路與亞廣北路交會處

開發(fā)商：呈貢區(qū)大成置業(yè)有限公司在售物業(yè)：寫字樓、商鋪價格：待定

售樓部電話：0871-59546885954988

房交會動態(tài)

大成金融商務(wù)中心DCMALL鉑金小鋪已啟動認籌登記，出售10年使用權(quán)，實現(xiàn)投資低門檻、低風(fēng)險、高收益、高回報。

價值解析

大成金融商務(wù)中心締造泛亞金融商務(wù)總部

超甲雙塔寫字樓定義現(xiàn)代商務(wù)標準

大成金融商務(wù)中心以25萬㎡精端商業(yè)綜合體，矗立CBD中央商務(wù)區(qū)首排地標區(qū)位，以巔峰之勢，打造核心區(qū)金融總部與商務(wù)總部。匯集世界500強、國內(nèi)500強、省內(nèi)行業(yè)龍頭及領(lǐng)軍企業(yè)，商核集群，締造泛亞金融商務(wù)總部。

大成金融商務(wù)中心DFC國際超甲雙塔寫字樓，以全鋼結(jié)構(gòu)、雙曲面點支式雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，“V”字型建筑線條獨特呈現(xiàn)高端視覺感受，地標品質(zhì)重新定義昆明現(xiàn)代商務(wù)標準。200米的TOWERA和137米的TOWERB，以極其簡潔、大氣的形象屹立于昆明行政中心南側(cè)3平方公里的CBD中央商務(wù)區(qū)首排位置，仿如一顆經(jīng)過精確切割的晶瑩剔透的鉆石，簡單而精準、含蓄而高貴，成為呈貢區(qū)的一張醒目的城市名片。

DCMALL實現(xiàn)雙首層商業(yè)理念

大成金融商務(wù)中心以5.4萬平方米的國際精品DCMALL匯聚國際奢侈品牌、國際時尚品牌、品牌數(shù)碼、精品服飾、名表珠寶中心、餐飲美食中心和國際休閑中心，結(jié)合國外先進理念，實現(xiàn)雙首層商業(yè)理念，地面廣場、下沉式生態(tài)廣場和三大中庭相結(jié)合，近50部Schindler扶梯貫穿于LG2-F5，點支式超白玻璃幕墻通透、輝煌，盡顯奢華商業(yè)空間和闊綽的商業(yè)尺度，國際品牌薈萃、彰顯大氣與尊貴，體現(xiàn)實力與奢侈。本報記者李景暄

地址：官渡區(qū)寶海路與日新路交叉口開發(fā)商：昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在售物業(yè)：住宅、寫字樓、商業(yè)、車位
售樓部電話：0871-5096666

房交會動態(tài)

銀�！ど杏酒谇锛痉拷粫挥�6號館。

價值解析

銀�！ど杏诩议T口享受城市生活樂趣

上影永華正式簽約入駐銀�！ど杏�

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