商業(yè)地產(chǎn)招商熱衷“傍大款” 主力店選址很苛刻

技術(shù)指標(biāo)具體要求

選擇區(qū)域城市核心商圈、商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)

經(jīng)營樓層選擇（層）1—4層（亦可酌情考慮）

需求面積（m2）15000—20000m2

單層面積（m2）5000m2左右

層高要求(m)首層層高≥5.5m，二層以上層高≥405m

樓板承重（kg/m2）≥350kg/m2

給排水供水≥100DN

供配電≥2500KVA

中央空調(diào)200—220Kcal/m2

店內(nèi)垂直交通提供自動(dòng)人形扶梯2—3部/層，貨梯2部

卸貨區(qū)（m2）≥200m2

柱間柜（m）8×8m

燃?xì)夤艿捞峁┡淇?/P>

排污≥20DN

店前走道開闊，臨時(shí)或臨廣場

停車位置、數(shù)量500個(gè)車位左右

物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)簡裝/毛坯

租金承受范圍20—50元/m2/月左右

交付租金形式扣點(diǎn)或純租金

租賃年限10—20年

免租期不同區(qū)域有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般一年左右

發(fā)展商品牌影響力非常重要

超市的選址要求

技術(shù)指標(biāo)具體要求

選擇區(qū)域城市核心商圈、商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)

經(jīng)營樓層選擇（層）1—4層（亦可酌情考慮）

需求面積（m2）15000—20000m2

單層面積（m2）5000m2左右

層高要求(m)首層層高≥5.5m，二層以上層高≥405m

樓板承重（kg/m2）≥350kg/m2

給排水供水≥100DN

供配電≥2500KVA

中央空調(diào)200—220Kcal/m2

店內(nèi)垂直交通提供自動(dòng)人形扶梯2—3部/層，貨梯2部

卸貨區(qū)（m2）≥200m2

柱間柜（m）8×8m

燃?xì)夤艿捞峁┡淇?/P>

排污≥20DN

店前走道開闊，臨時(shí)或臨廣場

停車位置、數(shù)量500個(gè)車位左右

物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)簡裝/毛坯

租金承受范圍20—50元/m2/月左右

交付租金形式扣點(diǎn)或純租金

租賃年限10—20年

免租期不同區(qū)域有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般一年左右

發(fā)展商品牌影響力非常重要

表格由中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心提供

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