【踩盤】金碧公館二期市中心豪宅“豪”在哪里？

云南房網(wǎng)2012年07月27日 15:31

二期房源戶型分析：全明設計的豪宅可圈可點

該項目在僅有的13.5畝土地上建設了兩棟住宅樓，一棟為3梯9戶的24層點式樓房，另一棟則為1梯2戶的10層板式樓房，均為準現(xiàn)房。其中，24層點式樓房已于2011年8月第一次開盤，其58㎡的精裝公寓組團則于2012年6月30日開盤。時至今日，其點式樓房已剩下為數(shù)不多的幾十套房源，目前正在緊張的策劃二期板式樓房的開盤。雖然，目前為止，該項目并未標榜自己的板式樓房為豪宅，但從其建筑面積來看，這20套房源很難逃脫“市中心豪宅”的命運。那么，我們今天就先來研究一下其二期板式房源的戶型圖。

樓書所示二棟戶型圖

根據(jù)置業(yè)顧問提供的樓書顯示，第二棟板式樓房的戶型就此一種。有所區(qū)別的是1號房建筑面積為185.3㎡，2號房為186.75㎡，公攤面積約27㎡。整體來看，該戶型為全明設計，所有房間、衛(wèi)生間均有窗戶；且戶型方正，動靜功能區(qū)分較為明顯。值得注意的是，該戶型的四個房間均帶有飄窗，既有利于采光，更有利于拓展室內空間。

細節(jié)方面，首先，該戶型玄關處足夠寬敞，適合擺放鞋柜、衣帽架等物，不過此處空間稍顯浪費。其次，廚房位于入戶門不遠處，可減少生活垃圾對室內衛(wèi)生造成的影響。不過，兩個衛(wèi)生間并不都與廚房相連，因此水域不算集中，或將引發(fā)日后的水管線問題。第三，陽臺設計合理：生活陽臺位于廚衛(wèi)旁邊，便于晾曬衣物等，且無需穿過臥室或書房，不會打擾家人的休息；而景觀陽臺則直接與大客廳相連，有利于增強客廳的空間感。

綜合點評：

處于三市街商圈，金馬碧雞坊旁邊的金碧公館無疑具有非常好的地段優(yōu)勢，也不缺各種配套資源。恰恰是因為這一點，開發(fā)商才將項目定位為純住宅項目，并可“堂而皇之”將價格定得比較高。鑒于其一期項目銷售情況較好，其二期板式“品質豪宅”估計也將“價格不菲”。