客戶簽到席

1小時銷售81套銷售率68.6%

南亞未來城今天推出的118套房源，包括97套美術(shù)館區(qū)小高層的房源和21套米高梅金殿（報歸名為凱茵佳園）的房源，其中兩房和三房的戶型占了相當大的比重，如小高層的房源中，三房設(shè)計的71平米的A1戶型、80平米A3戶型、80平米的A2戶型、75平米的B4戶型就有36套，而兩房設(shè)計的62平米A2戶型、64平米的B1戶型及52平米的B5戶型也有20余套，再加上米高梅金殿（報歸名為凱茵佳園）兩房和三房房源量，此次推出的兩房、三房已占據(jù)總房源的一半以上。而從銷售情況來看房和兩房和三房銷售情況較好。已購買認籌卡的客戶于下午1點開始換選房卡，2點正式入場選房。截至下午3點，云南房網(wǎng)根據(jù)銷控表統(tǒng)計得出，此次南亞未來城推出的118套房源在1個小時內(nèi)共銷售了81套，去化率為68.6%。

項目外立面已呈現(xiàn)

價格方面，據(jù)云南房網(wǎng)了解，此次南亞未來城推出的房源價格最低的為262.65平米的8室大戶型，起價為7480元，兩房、三房的戶型單價多為8200—8400元/平米不等，而位置稍好的A3戶型、B4戶型以及B5戶型單價在8700——9000不等。

相對于美術(shù)館區(qū)的房價而言，米高梅金殿（報歸名為凱茵佳園）的價格就要高一些，如89平米的3房單價在10000元/平米以上；101平米的3房單價在9700—12000元/平米之間；價格最貴的是170平米左右的多層花園洋房，戶型設(shè)計為5房，躍層，起價為11142元。由于這部分房源針對的客戶群體注重生活，想提高居住品質(zhì)的人群，故在此次開盤中銷售并不是很理想，只賣了1/3左右。

通往美術(shù)館的道路正在做綠化景觀

對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，近期在央行降息、樓市回暖的影響下，剛需開始恐慌，只要哪里有性價比不錯、戶型設(shè)計實用的項目，便會出現(xiàn)“搶”房的現(xiàn)象。同時，由于調(diào)控政策和金融措施的微妙變化，雖然對樓市沒有實質(zhì)性地影響，但卻深刻改變著開發(fā)商和購房者的心理預(yù)期。對于開發(fā)商來說，前景雖然還沒看到光明，但至少沒有了年初的黑暗；對于購房者來說，全國各地樓市頻樓市回暖、成交量上漲的消息，進一步加劇了一些購房者的恐慌，擔心房價反彈，使他們對樓價的抵御心理防線開始變得脆弱，持續(xù)觀望的心理防線逐步被瓦解。

米高梅金殿

項目簡介

南亞未來城位于龍慶路劉家營村旁，分為米高梅金殿（報歸名為凱茵佳園）和美術(shù)館區(qū)兩部分。

米高梅金殿（報歸名為凱茵佳園）位于昆明市北郊白龍寺劉家營村，已于2010年10月31日開盤，該地塊東面為金馬信用社新通分社、福地珠寶城；南面和西面為佳園小區(qū)，北面為長安汽車營銷服務(wù)專營店及劉家營村。地塊性質(zhì)為居住用地，用地面積為13.4畝，由4棟住宅樓組成，規(guī)劃用地面積8930.12平方米，總建筑面積35346.77平方米，地上建筑面積24465.99平方米，地下建筑面積：11380.78平方米，原地下一層建筑面積：5832.72平方米，新擴建地下二層建筑面積5548.06平方米，綠地率45.64%，容積率2.7397，建筑密度24.94%。

美術(shù)館區(qū)北面最左邊為昆明云內(nèi)動力股份有限公司廠區(qū)，北面右側(cè)為省內(nèi)燃機廠；南側(cè)左邊為劉家營村及酈島嘉園小區(qū)；東面為昆明醋酸纖維有限公司；西面為昆明煤礦機械廠。項目規(guī)劃總面積80953.74平方米，凈用地面積63715.05平方米，總建筑面積266139.51平方米，地上建筑面積171721.51平方米，地下建筑面積94418平方米，綠地率48%，容積率2.5，建筑密度17.45%。

此次開盤，持認籌卡的客戶選房成功即可享受1%的優(yōu)惠，并贈送1518元的配套費，據(jù)悉，項目全部為現(xiàn)房，今年10月30日可交房。（余秀蓉/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。