
仁智這些并購背后的計劃是,先通過兼并獲得直營墓園,模板做出來后,再輸出品牌,通過委托管理、特許經(jīng)營等方式進行全國拓展。
五月的一個午后,太湖西山島。幾個中年人爬上一座山頂,駐足而望。這里三面環(huán)湖,風景壯美。樹叢中,一排排齊整的墓碑,背靠山體,面朝水天。這是一座墓園。
“你覺得怎么樣?”發(fā)問的是徐秉辰,港股公司仁智國際(08082.HK)董事會主席。他是曾經(jīng)的華爾街對沖基金明星,卻在2007年轉(zhuǎn)向殯葬業(yè)。兩年前,他成為這片陵園的大股東。
“非常美,令人印象深刻!”被問的RichardConnell說。Connell曾是英國最大殯葬企業(yè)Dignityplc的前主席,在私募業(yè)亦有建樹,近年被徐秉辰聘為公司董事會高級顧問,幫助仁智引進國外的殯葬服務模式。
同行的還有一位來自TPG(德州太平洋,國際知名PE)的投資經(jīng)理,他不斷向徐秉辰和陵園負責人、徐的合作伙伴段律文問經(jīng)營和遠景,除此之外寡言少語。段律文告訴他,仁智國際進來后,對硬件和服務做了全面改造,建成了湖畔別墅式的銷售中心,造型現(xiàn)代的塔陵,甚至在山上安裝了長約數(shù)十米的手扶電梯,方便掃墓人。
“陵園今年的營收預計將達到2000萬元,比去年翻一番!倍温晌恼f,“已經(jīng)賣掉的墓地,還不到10%,隨著市場的發(fā)展,營收還會快速增長。”
這群人的話題所涉,在中國被認為很“黑色”。但不同于以往殯葬企業(yè)的管理者,在鮮被觸碰的領域里,獲取豐厚而神秘的利潤,徐秉辰希望借助資本的力量和國外經(jīng)驗,給這個行業(yè)帶來改變。
“先通過上市公司平臺收購8—10家陵園,做出樣板,再向全國更大的范圍內(nèi)輸出品牌!毙毂秸f。目前,仁智國際已經(jīng)在國內(nèi)擁有三家陵園,一家火葬場,一家殯儀館,在香港也擁有一家殯儀館,成為行業(yè)為數(shù)不多的跨區(qū)域經(jīng)營者。
涉足“黑色”產(chǎn)業(yè)
這是一個極大的市場。據(jù)統(tǒng)計,中國每年的死亡人數(shù)接近1000萬人,這個數(shù)字將隨著人口的老齡化繼續(xù)增加。按照目前人均2萬元的消費標準,殯葬行業(yè)每年的消費額在2000億元左右。隨著土地資源的稀缺,墓地價格每年都在以10%左右的幅度上漲。
“由于管理無序,價格混亂、行業(yè)壟斷、厚葬成風,成為行業(yè)最突出的弊病!币晃恢袊鴼浽釁f(xié)會人士直言。
根據(jù)中國殯葬協(xié)會的統(tǒng)計,國內(nèi)目前約有3700多家殯葬單位,其中80%以上是政府經(jīng)營,“民營企業(yè)中有些殯葬企業(yè)是家族式,有些是原打算做房地產(chǎn)后改為墓園!皣恕勊啦幌椤男睦戆凳荆沟脷浽針I(yè)的主動涉足者很少,且多各自為戰(zhàn),行業(yè)停留在較原始的階段。”
徐秉辰的視角則不同。早在2002年,他以基金經(jīng)理身份到美國一家殯儀公司調(diào)研,發(fā)現(xiàn)該行業(yè)在國外很被看好,“管理服務精細,易復制,現(xiàn)金流好,銀行愿意借錢。全世界還沒看到說墓園或者殯儀館倒閉的。在國內(nèi),這行的競爭更小!
國內(nèi)區(qū)域性強、服務水平低的現(xiàn)狀,讓他看到創(chuàng)立全國品牌,制定行業(yè)新標準的巨大空間。在冷門中找機會,似乎也是徐秉辰至今的重要心得。
徐早年在華爾街做對沖基金,曾碰到一個無風險套利的機會:匯豐收購Household,他發(fā)現(xiàn)Household有一批總值5億美元的強制性換股債券將近到期,如悉數(shù)兌換,市值會大于原面額。于是他們動用4000萬美元,收購市面95%的強制性換股債券,幾個月后成功出售,獲利3000萬美元。之后他又用同樣方法,購入10只股份的強制性換股債券,當年合計套利1.5億美元。
“很幸運!毙毂交貞浾f,“這類產(chǎn)品的研究很單調(diào),也挺冷門,因為大家認為這是傳統(tǒng),也沒人去細究!
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