昆明中央商務(wù)區(qū)，昆明主城最核心CBD地段，南亞之門尚義公館，均價13000元/平米！

今日，南亞之門尚義公館宣布，將拿出100套房源以均價13000元/平米回饋長期以來關(guān)注并進(jìn)行預(yù)購的會員。據(jù)了解，這100套房源為毛坯房，戶型面積區(qū)間100—240平米，預(yù)計2013年6月30日交付。

南亞之門效果圖

南亞之門身上標(biāo)簽很多，也很豪氣，本身就位處昆明中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，與香港恒隆地產(chǎn)即將開發(fā)建設(shè)的恒隆廣場僅一街之隔，與香港嘉里集團(tuán)投資建設(shè)的香格里拉國際飯店也不遠(yuǎn)，身處城市高尚商業(yè)商務(wù)生活區(qū)，掌控著昆明這座城市核心資源，加之項目高標(biāo)準(zhǔn)的打造，被稱為昆明的的中央豪宅。

如今在這個項目身上，又多了一個重量級的標(biāo)簽：均價13000元/平米！

在樓市漲價風(fēng)聲漸起的年中，南亞之門以13000元/平米的價格回饋會員預(yù)認(rèn)購，對于傾心享受這座城市最豐富城市配置資源的南亞之門會員來說，這是一次享用巨惠的機(jī)會。

CBD核心區(qū)昆明最中央的豪宅

南亞之門南臨拓東路，西臨白塔路，北至尚義街，東至規(guī)劃路，為昆明主城CBD核心區(qū)域，是昆明最中央的住宅。

根據(jù)昆明市十二五規(guī)劃做強(qiáng)主城中央商務(wù)區(qū)的定位，昆明中央商務(wù)區(qū)地處一環(huán)內(nèi)3.5平方公里黃金區(qū)域，以東風(fēng)廣場及白塔片區(qū)為其核心區(qū)域，東至環(huán)城東路，南至拓東路，西至盤龍江，北至環(huán)城北路，將打造一個城市核心地標(biāo)，雙T型城市軸線、三個圈層、六大功能組團(tuán)，突破了城市空間形態(tài)和功能結(jié)構(gòu)，創(chuàng)立新的格局，極大地提升昆明的城市競爭力。

2008年12月南亞之門開工，拉開了中央商務(wù)區(qū)升級建設(shè)序幕。2011年香港恒隆地產(chǎn)拿下原昆明市政府地塊，將建成一個世界頂尖的城市綜合體和世界級的購物中心。本月，香港嘉里集團(tuán)拿下中央商務(wù)區(qū)東風(fēng)東路原茶花賓館所在的兩宗地塊，投資興建香格里拉國際飯店。有人這樣評價：凡是嘉里建設(shè)進(jìn)入的城市，都會在幾年之后，聚集一批忠實(shí)擁躉，其打造的建筑，往往被視為一座城市高端居住的重要標(biāo)志。

兩家港資企業(yè)盯上昆明中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，一定有它們共同的理由，看好昆明未來發(fā)展至少是誰都猜得出來的原因。兩大頂級項目的實(shí)施將推動和促進(jìn)昆明市中央商務(wù)核心區(qū)的迅速形成和升級。中央商務(wù)區(qū)建設(shè)厚積待薄發(fā)，南亞之門作為中央商務(wù)區(qū)的首個啟動項目，搶占先機(jī)掌控城市核心資源。

限量100套回饋會員預(yù)認(rèn)購

南亞之門擬投資42億元，集城市中央?yún)^(qū)豪宅、鉑金五星級酒店、5A級寫字樓、城市核心商業(yè)為一體的綜合性建筑。由一棟地標(biāo)塔樓和4棟住宅組成，住宅部分因傳承尚義花市的文化而得名尚義公館，采用兩梯三戶和兩梯四戶的設(shè)計。絕版高端配套，豪氣與生俱來，并且在戶型設(shè)計、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，將完全按照豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造。

在戶型設(shè)計上，參考國內(nèi)著名豪宅的設(shè)計理念，進(jìn)行一些優(yōu)化，經(jīng)過多輪調(diào)整而成型。傳統(tǒng)意義上的住宅，舒適性指標(biāo)往往側(cè)重一些物理指標(biāo)，如日照、通風(fēng)條件、空氣等。然而，尚義公館在此基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)了居住的品質(zhì)與舒適性。在相對簡約的模塊下，尚義公館強(qiáng)調(diào)了空間的完整性和有效性。

在超高層建筑中，層高一般在2.8米，而尚義公館將層高提高到3.1米，業(yè)主裝修設(shè)計空間增大。在硬件設(shè)施上，尚義公館將按照普通住宅的雙倍標(biāo)準(zhǔn)來打造，增加項目的保質(zhì)期。

漲聲漸起樓市“反彈”猜測熱

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月份70大中城市房價報告可以看到，全國的房價同比正持續(xù)跌入谷底，而環(huán)比價格指數(shù)跌幅呈現(xiàn)顯著收窄狀況。特別是最近土地市場升溫，恒大萬科保利等大型房企再次活躍土地市場，有專家分析表示，下半年房價存在上漲壓力。

中原地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，影響房價最大的政策因素在逐漸微調(diào)，特別是其中的信貸政策松動對市場的影響非常大，“政策底”使開發(fā)商獲得底氣，敢“走量不走價”。如果信貸政策繼續(xù)松動，對首套依然的購買行為提高扶持的話，房價必然會大漲。

21世紀(jì)不動產(chǎn)所掌握的市場數(shù)據(jù)也證實(shí)，在剛性需求之后，已有部分改善性需求和投資性需求入市。該機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為，短期來看，房價可能會出現(xiàn)一定的上漲。但是，只要限購、限貸能夠做到“絕不放松”，就不必?fù)?dān)心房價大漲。

樓市是否“反彈”期待政策表態(tài)。遇到價格與產(chǎn)品相當(dāng)?shù)姆孔哟罂沙鍪郑�以免在等待“沒有最低只有更低”的過程中錯失良機(jī)。（方艷/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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