姍姍來遲的成熟社區(qū)

海倫國際與世紀城和銀海櫻花語比鄰而居，西臨廣福路，東至彩云北路，南靠金源大道，是昆明最大的城中村改造項目。

整個項目的規(guī)劃用地為2600畝，由18個地塊組成�？偨ㄖ�面積達530萬平方米，物業(yè)類型涵蓋了高層、住宅、商鋪、寫字樓等。綠化率高達49%（一期為51%），容積率為3.09，同時，公攤面積一期為16%，二期為20%。在具體的規(guī)劃上，項目以巴黎拉德芳斯、美國曼哈頓、上海外灘為藍本，引進了最先進的HOPSCA地產運營模式，即酒店（hotel）、寫字樓（office）、公園（park）、購物中心（shoppingmall）、會展（convention）、公寓(apartment)的綜合體。按照規(guī)劃，整個項目共有70萬平方的商業(yè)體量，其中規(guī)劃28萬平米頂級購物公園、6萬平米超五星級白金酒店群、80萬平米度假式生態(tài)園林、17所甲等雙語教育機構、45層巨型商務中心以及109棟120米摩天居住群集。除此之外，海倫國際還打造了龐大的便民服務設施。

但是，雖然周邊的均是較為成熟的生活社區(qū)，同時項目自身具有高規(guī)格的規(guī)劃，該項目卻一直遲遲未動。因此，期間關于其將“爛尾”，開發(fā)方“資金短缺”的傳聞不曾間斷。因此，此次項目的開盤可謂是姍姍來遲，但以今日開盤情形來看，海倫國際備受購房者歡迎卻是不爭的事實。

南市可謂是未來的發(fā)展重點，在該區(qū)域內有眾多的項目云集，這對于開發(fā)周期尚長的海倫國際來說是一個不小的挑戰(zhàn)，更何況，海倫國際不是面臨著外界的質疑，因此，此次開盤的熱銷恰如一個信號，將使海倫國際得到更多的市場信心。（岳頂軍/《云觀察》·云南房網資訊中心）

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