實力-錦城項目實錄
數(shù)年前，《云南地產(chǎn)》雜志曾經(jīng)寫過一篇報道，題目為《實力，一個機會主義者》。在這篇報道中，“機會主義”并不是一個貶義詞，相反，是對實力地產(chǎn)靈敏市場嗅覺的褒揚。在當(dāng)時的《云南地產(chǎn)》看來，實力地產(chǎn)進入昆明數(shù)年，但“打一槍換一個地方”，每個項目都跟著城市發(fā)展熱點走，顯示出把握市場機遇，跟蹤城市熱點的高超能力。
的確，縱觀實力地產(chǎn)在昆明的10年開發(fā)歷史，實力的開發(fā)軌跡始于西二環(huán)，隨后從世博板塊到北二環(huán)公園板塊，再從北市區(qū)跳躍到呈貢新區(qū)，而后又殺向東南熱點，同時劍指城中村。在實力開發(fā)過的近10個樓盤中，只有大學(xué)城商業(yè)街和實力心城在呈貢新區(qū)，其余則遍布昆明10年來的各個熱點區(qū)域。這也就是說，實力在昆10年，每過一兩年就換一個開發(fā)地點，可是讓人驚嘆的是，實力所到之地都是城市開發(fā)重點所在。
另類實力
如果說，一家地產(chǎn)企業(yè)有一兩個項目緊跟城市發(fā)展方向是巧合的話，每一個項目都是如此，就不能以巧合來解釋了。
從2003年進入昆明，實力地產(chǎn)的開發(fā)軌跡和大多數(shù)同行迥然不同。昆明大多數(shù)一線開發(fā)商，基本都有一個重點開發(fā)區(qū)域，比如江東地產(chǎn)和倫華地產(chǎn)，多年集中在北市區(qū)開發(fā)；銀海地產(chǎn)，則在國貿(mào)片區(qū)深耕很多年；俊發(fā)地產(chǎn)雖然項目眾多，但絕大多數(shù)樓盤都在一環(huán)和二環(huán)之間，尤其是北二環(huán)和北一環(huán)之間，集中了俊發(fā)的近10個樓盤。更為典型的例子是世博興云，從公司成立至今，一直都在開發(fā)同一個樓盤——世博生態(tài)城。
有些開發(fā)商雖然區(qū)域側(cè)重不那么明顯，但一旦進入某個片區(qū)，也會持續(xù)開發(fā)多年。比如城建股份，無論是在北辰小區(qū)、湖畔之夢還是云南映象，都至少持續(xù)開發(fā)5年，項目連續(xù)很多期。
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