正在拔地而起、并傲踞金產(chǎn)區(qū)的潤城·第一大道，以最具識別感的地標(biāo)性建筑，高端服務(wù)業(yè)態(tài)的聚集，成為昆明樓市近期受關(guān)注度最高、涉獵產(chǎn)業(yè)最高端、規(guī)劃業(yè)態(tài)最齊備的大型商務(wù)城市綜合體，并承擔(dān)起昆明城市新中心和“昆明華爾街門戶”的重任。

目前，最具知名度的世界500強(qiáng)西南第一家沃爾瑪山姆會員店入駐潤城·第一大道，一個新的財富機(jī)遇和財富藍(lán)圖開始呈現(xiàn)。自面世以來，潤城·第一大道即奠定了2012年金融大盤地位。在市場驚嘆于潤城·第一大道作為城市新中心地標(biāo)建筑鴻篇巨制的恢弘氣勢之余，其集高端商務(wù)、商業(yè)、soho、loft等多種功能在復(fù)合型商務(wù)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)一一面世，市場也不禁心生好奇：在房地產(chǎn)調(diào)控背景之下，卻有無數(shù)人不約而同選擇潤城·第一大道，這其中必有更深層次的原因。

現(xiàn)象：誰在爭做潤城·第一大道業(yè)主？

通過對潤城·第一大道數(shù)天的走訪，記者發(fā)現(xiàn)，前來咨詢潤城第一大道的置業(yè)者中，既有在銀行、保險公司等金融企業(yè)工作的，也有附近的省級政務(wù)工作人員，還有不少沖著師大附中附小來的。據(jù)了解，不少大公司也表現(xiàn)出濃厚的興趣，將這里作為其在昆明的辦公地……打算購買潤城•第一大道的買家似乎都“大有來頭”，這樣的“沖動”背后，既顯示了昆明和以規(guī)劃占地2000畝的潤城為核心的南市新中心的吸引力，同時，也顯示出潤城•第一大道作為“昆明華爾街門戶”的巨大魅力�！白尷ッ靼l(fā)現(xiàn)泛亞產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)”潤城·第一大道正在向這一目標(biāo)邁進(jìn)。

一位在銀行工作的購房者表示，之所以選擇潤城·第一大道，有三個原因，首先是看重南市區(qū)未來的發(fā)展，隨著金產(chǎn)區(qū)的落定，越來越多的金融產(chǎn)業(yè)會進(jìn)駐于此，在其周邊，將有更多的人在這里工作、生活，這個巨大的市場，讓每一個“識貨”的投資者怦然心動；其次，這里不僅有省級政務(wù)中心，未來還有輕軌通過，輕軌拉動的人氣自不用說，現(xiàn)在搶先布局，更多人是看準(zhǔn)了未來回報；第三，潤城·第一大道本身的地標(biāo)性和商務(wù)辦公配置，也是他毫不猶豫選擇這里的重要原因。

在采訪中發(fā)現(xiàn)，關(guān)注潤城·第一大道soho的置業(yè)者中，有從事金融工作，也有房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士，這些以投資眼光見長的置業(yè)者紛紛選擇潤城·第一大道soho公寓，其地段的優(yōu)勢，投資門檻低、總價不高的優(yōu)勢以及未來的發(fā)展空間，不言而喻。

同時，潤城·第一大道作為昆明城市南移的新中心，其功能定位“昆明華爾街門戶”，也成為這些眾多有遠(yuǎn)見置業(yè)者搶先布局潤城·第一大道的深層次原因。據(jù)了解，位于潤城第一大道旁的金產(chǎn)區(qū)目前要求進(jìn)入的本地金融機(jī)構(gòu)達(dá)32家，其中地區(qū)總部以上機(jī)構(gòu)入駐25家，建成后將輻射周邊，成為集金融機(jī)構(gòu)總部辦公、前臺運(yùn)營、中介服務(wù)等于一體的金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集中心。從產(chǎn)業(yè)聚合的角度來看，金融企業(yè)紛紛選擇潤城·第一大道，也是必然趨勢。

事實上，金融產(chǎn)業(yè)的聚合效應(yīng)帶來的影響正在爆發(fā)。試想，如此眾多的知名金融企業(yè)選擇在此辦公，“物以類聚”，其他企業(yè)選擇這里將對自身企業(yè)實力的彰顯起到一定的帶動作用。同時，入駐企業(yè)員工的居住需求也應(yīng)得到照顧，潤城·第一大道soho公寓則是為入駐企業(yè)量身打造的居住配套，擁有了一流的商務(wù)平臺和辦公設(shè)施，對于企業(yè)來說，既有對合作客戶的“面子”效應(yīng)，更有對員工綜合激勵提升工作效率的“里子”效應(yīng)。

原因：產(chǎn)業(yè)在哪里聚集財富在哪里倍增

攤開昆明的城市地圖，讓我們看看金產(chǎn)區(qū)的全貌：毗鄰廣福路、前興路、十里長街及二環(huán)、三環(huán)路，總體量100~150萬㎡，計劃通過兩年時間的布局形成集銀行、證券、保險等金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

這一金融區(qū)域的建立落腳到房地產(chǎn)開發(fā)上，最顯著的特征是從單純地產(chǎn)開發(fā)提升到依托金融平臺打造的產(chǎn)業(yè)集群。在這一趨勢下，潤城走到了市場的最前頭。市場研究人士認(rèn)為，“金融業(yè)態(tài)的聚集，將帶來產(chǎn)業(yè)聚集之后產(chǎn)生的巨大價值裂變，從而創(chuàng)造出普通項目無法企及的財富高度。”

“潤城·第一大道的規(guī)劃本質(zhì)上是對昆明城市空白領(lǐng)域的一次填補(bǔ)，同時隨著昆明商氣的南移，潤城第一大道憑借良好規(guī)劃帶來商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)和高端人才聚集，勢必形成高檔居住文化與商務(wù)圈層。未來無論住在這里還是在這里工作的人，城市精英將占很大比例�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。實際上，這樣的定論并非是空穴來風(fēng)。

處于金產(chǎn)區(qū)的核心位置，憑借完善的商務(wù)、商業(yè)、休閑為一體的規(guī)劃與金產(chǎn)區(qū)形成互補(bǔ)，同時，接駁金產(chǎn)區(qū)國際金融的商務(wù)運(yùn)營平臺，形成商業(yè)、商務(wù)功能的呼應(yīng)。此外，產(chǎn)業(yè)聚集及交通路網(wǎng)帶來的人流將給選擇潤城第一大道的商家創(chuàng)造出巨大的商機(jī)，金融產(chǎn)業(yè)不僅帶來固定的消費(fèi)人群，還將衍生出商務(wù)、會議、咨詢等一系列需求，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

從商務(wù)辦公方面來看，率先開發(fā)的潤城·第一大道中的寫字樓顛覆了傳統(tǒng)寫字樓的概念。以實力扛鼎金產(chǎn)區(qū)核心大盤地位，打造出屬于昆明獨一無二的產(chǎn)業(yè)商務(wù)寫字樓集群，一舉將金產(chǎn)區(qū)升級轉(zhuǎn)變成為產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、國際化的商務(wù)中心。為南市商圈注入了新的財富活力，也為牽動昆明經(jīng)濟(jì)動脈的金融產(chǎn)業(yè)商務(wù)提供了一個耀眼的坐標(biāo)。

毫無疑問，建立金產(chǎn)區(qū)對于云南省面向西南開放重要“橋頭堡”建設(shè)有著重要意義，一個以潤城·第一大道為中心的現(xiàn)代化商業(yè)、商務(wù)中心正在拔地而起，它不僅為金產(chǎn)區(qū)的落定夯實基礎(chǔ)，也將金融產(chǎn)業(yè)帶來的影響提上了城市發(fā)展藍(lán)圖規(guī)劃的桌面，并讓潤城·第一大道當(dāng)之無愧地成為了2012年全城熱議的項目，早已蓄勢待發(fā)的潤城第一大道，在經(jīng)過金融產(chǎn)業(yè)的盛宴之后，必將激發(fā)出無限的潛力。

解讀：全方位配套創(chuàng)立現(xiàn)代SOHO新模式

潤城第一大道能受到眾多人的關(guān)注，其根本不僅在于毗鄰金產(chǎn)區(qū)這一先天優(yōu)勢，也得利于項目全方位的配套及多種業(yè)態(tài)的組合優(yōu)勢。

據(jù)悉，潤城·第一大道涵蓋甲級寫字樓、SOHO、LOFT和商業(yè)，作為規(guī)劃占地2000畝潤城核心產(chǎn)品，潤城•第一大道隨著大盤的逐漸成熟，不僅將輻射潤城20萬高端社區(qū)業(yè)主，還有沃爾瑪山姆會員店及師大附中附小帶來的數(shù)百萬消費(fèi)者及無數(shù)莘莘學(xué)子。

更重要的是，全方位的商務(wù)配套和多業(yè)態(tài)的產(chǎn)品組合，也是潤城·第一大道的核心競爭力所在。潤城第一大道的產(chǎn)品之一寫字樓擁有1225㎡單層開闊空間，其格局既充分考慮國際辦公空間需求，又便于規(guī)劃，滿足企業(yè)對更衣室、化妝間、會議室等不同功能的需求；在LOFT產(chǎn)品設(shè)計上，5.4米的層高也體現(xiàn)了開發(fā)商以人為本的開發(fā)理念，可設(shè)計雙層辦公空間，分設(shè)明確辦公區(qū)域；潤城第一大道SOHO更是獨占優(yōu)勢，35~110平米的戶型區(qū)間多達(dá)11種戶型，無論是創(chuàng)業(yè)、投資、自住都游刃有余。

建成后的昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)，將成為眾多銀行、證券、保險等大型金融產(chǎn)業(yè)的總部基地。強(qiáng)大的行業(yè)吸引力，讓眾多金融行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)也想要在金產(chǎn)區(qū)尋得一席之地。但由于政策、規(guī)模等門檻問題，一些如個人信貸、小型融資、個人理財顧問、會計師事務(wù)所等中小型企業(yè)無法入駐金產(chǎn)區(qū)。

潤城第一大道SOHO空間，以緊鄰金產(chǎn)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，全面滿足各類中小型企業(yè)辦公所需。35-110平米的面積，企業(yè)可以根據(jù)自身需要，選擇適合的戶型，同時也可以將多間戶型打通使用。相對于大面積的寫字樓而言，潤城第一大道SOHO空間，投資門檻更低，也更適合中小型企業(yè)及各人投資者。編織紋理、雙層中空玻璃幕墻讓潤城·第一大道除了為昆明貢獻(xiàn)了一大地標(biāo)建筑外，還將讓昆明地產(chǎn)看懂金融產(chǎn)業(yè)形態(tài)融入多資源支撐的潤城•第一大道帶來的財富聚變。

縱觀目前潤城第一大道的交通格局，區(qū)域內(nèi)四通八達(dá)的地面路網(wǎng)已經(jīng)基本建成，與規(guī)劃中的地鐵5號線、7號線相距1公里，既可從容乘車又可遠(yuǎn)離噪音，覆蓋南北主軸線交通與中心城區(qū)、呈貢新區(qū)一起構(gòu)成城市向南發(fā)展的一個黃金通道及核心走廊。

在業(yè)內(nèi)人士看來，潤城·第一大道在為昆明貢獻(xiàn)了一座新地標(biāo)的同時，也正在以自己獨有的方式，在所有人的注視中，緩緩打開了昆明的華爾街之門。

鏈接：潤城·第一大道，毗鄰金產(chǎn)區(qū)，是規(guī)劃占地2000畝的潤城的核心產(chǎn)品。潤城·第一大道由3棟星級寫字樓、2棟SOHO、3棟LOFT、大體量風(fēng)情商業(yè)街構(gòu)成。產(chǎn)品囊括金融商務(wù)總部寫字樓、財智創(chuàng)富SOHO公寓、創(chuàng)意LOFT空間和雙臨街庭院街鋪四大類產(chǎn)品。整個產(chǎn)品規(guī)劃，將滿足不同類型置業(yè)、投資客戶的選擇。

金融商務(wù)總部寫字樓是各類總部型企業(yè)入駐金產(chǎn)區(qū)的理想辦公物業(yè)，單層逾千平米的開闊空間、分隔靈活，方便入駐企業(yè)自由規(guī)劃和使用。面積從數(shù)十平米到近百平米不等的財智創(chuàng)富SOHO公寓，可商可住可辦公，則適合大眾投資客戶和成長型企業(yè)。創(chuàng)意LOFT空間創(chuàng)新且實用，5.4米的層高，具有買一層得兩層的空間拓展性，是創(chuàng)意型企業(yè)及高端會所最值得期待的選擇。

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