表5-1：2012年4月區(qū)域房地產(chǎn)成交情況（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

區(qū)域數(shù)量（套）面積（㎡）
中心區(qū)71780431.81
東市區(qū)53057317.64
南市區(qū)151687563.38
西市區(qū)61171142.93
北市區(qū)50520168.18
呈貢區(qū)域95969200.14
總計(jì)4840385824.1

3、供求關(guān)系分析

4月，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)供給較3月有所增加，市場(chǎng)需求基本不變，供求比為2.64。與去年同期相比，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給大幅增加，但成交量卻大幅下降，供求比增長(zhǎng)了2.06。整體來(lái)看，4月房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊疲軟，雖然開(kāi)發(fā)商借勢(shì)春交會(huì)推出了大量房源，但市場(chǎng)卻是“老盤(pán)配樂(lè)，新盤(pán)領(lǐng)唱”局面，一邊是新開(kāi)盤(pán)降價(jià)項(xiàng)目熱銷，一邊是市場(chǎng)觀望老盤(pán)銷售受阻，市場(chǎng)難免低迷不振。

圖5-3：2012年4月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

表5-2：2012年4月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

銷售套數(shù)龍虎榜

項(xiàng)目名稱

分布
區(qū)域

所屬板塊

成交數(shù)量（套）

云南映象主題文化小區(qū)花好月圓

東市區(qū)

世博板塊

193

滇池半島小區(qū)

南市區(qū)

滇池板塊

161

實(shí)力心城二期

呈貢

——

154

金域緹香花園

北市區(qū)

北市板塊

145

春城慧谷小區(qū)一期

西市區(qū)

高新板塊

金尚俊園

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期

南市區(qū)

東南把那塊

東方上城

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

春城時(shí)光花園

南市區(qū)

東南板塊

實(shí)力心城一期

呈貢

——

銷售面積龍虎榜

項(xiàng)目名稱

分布
區(qū)域

所屬板塊

成交面積（㎡）

云南映象主題文化小區(qū)花好月圓

東市區(qū)

世博板塊

13149.98

春城慧谷小區(qū)一期

西市區(qū)

高新板塊

11837.75

金尚俊園

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

11827.5

春城慧谷小區(qū)一期（A2地塊）

西市區(qū)

高新板塊

7508.84

山麓海岸生態(tài)住宅區(qū)三期

呈貢

——

6615.73

春城時(shí)光花園

南市區(qū)

東南板塊

6199.13

實(shí)力心城二期

呈貢

——

5004.72

實(shí)力心城一期

呈貢

——

4413.66

金域緹香花園

北市區(qū)

北市板塊

3910.81

濱江俊園9-12幢

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

3883.12

來(lái)源：至祥置業(yè)

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