惹人嫌，討人愛(ài)；這邊熱鬧，那頭蕭條——大觀(guān)商業(yè)城身上聚焦了一枚硬幣的兩面矛盾。也許，如果大觀(guān)商業(yè)城的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的時(shí)候就考慮到今后的商業(yè)類(lèi)型和格局，把前期規(guī)劃做扎實(shí)，自持一些物業(yè)放長(zhǎng)線(xiàn)釣魚(yú)，大觀(guān)商業(yè)城的情況會(huì)比今日好很多。不過(guò)，我們不可能穿越回去。

“我恨死這個(gè)大觀(guān)商業(yè)城了�！辈恢朗遣皇敲恳淮螞_上小西門(mén)龜背立交橋，狠剁一腳剎車(chē)的出租車(chē)司機(jī)老莫都要瞟眼一罵大觀(guān)商業(yè)城。

現(xiàn)在，大觀(guān)商業(yè)城所在的小西門(mén)附近，是昆明寸土寸金的市中心重要商圈，終日熙攘的景象從某個(gè)側(cè)面正象征著昆明商業(yè)的繁榮和景象。不過(guò)，在飽受交通擁堵的眼下，如老莫這樣的一些出租車(chē)司機(jī)都認(rèn)為要不是大觀(guān)商業(yè)城的存在，他們可以直截了當(dāng)迅速駛離堵上加堵的市中心，而且也不用踩一腳油門(mén)上坡，爾后又跺一腳剎車(chē)去等那該死的紅燈。

若不是大觀(guān)商業(yè)城橫在東風(fēng)西路與西昌路之間，攔住了大觀(guān)路的延伸，這里或許能規(guī)劃出更為清爽的干線(xiàn)通道和商業(yè)區(qū)。不過(guò)，老莫這種只是抱怨、聲言“恨死”大觀(guān)商業(yè)城的態(tài)度，在另一種愿望面前，簡(jiǎn)直是弱爆了。

“把大觀(guān)商業(yè)城拆掉，扔出市中心�！边@是去年底包括天涯昆明社區(qū)在內(nèi)的、幾個(gè)本土論壇熱鬧討論的一大話(huà)題。在這些討論中，除卻日漸擁堵的交通令大觀(guān)商業(yè)城越發(fā)扎眼外，有人認(rèn)為將市中心黃金地段用來(lái)賣(mài)襪子、內(nèi)衣和5塊錢(qián)的臭豆腐等，簡(jiǎn)直是對(duì)其商業(yè)價(jià)值的一種褻瀆。在他們看來(lái)，小西門(mén)附近的商業(yè)，應(yīng)該同南屏街、順城王府井保持一個(gè)格調(diào)，因?yàn)樗坪踔挥心菢�，其商業(yè)的價(jià)值才能夠被充分的體現(xiàn)，而且，昆明的城市形象將會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階。

大觀(guān)商業(yè)城就這么惹人嫌嗎？

冷熱交融

朱小姐在大觀(guān)商業(yè)城A座底層做服裝生意快4年了，在她看來(lái)，大觀(guān)商業(yè)城應(yīng)是昆明做生意比較優(yōu)質(zhì)的區(qū)域：“許多人喜歡到大觀(guān)商業(yè)城，就是沖著物美價(jià)廉而來(lái)，特別對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，挑一些時(shí)髦不落伍的玩意兒，吃點(diǎn)小吃，這是件很快樂(lè)的事情�！�

據(jù)朱小姐透露，目前大觀(guān)商業(yè)城的普通商鋪，每平米月租金差不多在90元以上，而轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常都比較貴，且不容易有機(jī)會(huì)租到。

而在大觀(guān)商業(yè)城靠立交橋一邊偏僻陰暗的角落，沃爾瑪大觀(guān)店讓E座成為這一地段人流和錢(qián)流涌動(dòng)的寶地，它是沃爾瑪在昆明開(kāi)的第一家店，也是銷(xiāo)售最好的一個(gè)店。據(jù)了解，在1999年開(kāi)業(yè)時(shí)，這個(gè)店曾在銷(xiāo)售增長(zhǎng)速度、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)等考核方面，創(chuàng)造了沃爾瑪全球3500家商場(chǎng)中的第一。

事實(shí)上，朱小姐所言不差，即便下午下班時(shí)間，大觀(guān)商業(yè)城依然能夠聚集一批不愿意給交通添堵的年輕一族，其處著名的“萬(wàn)豐小鍋米線(xiàn)”也幾乎是爆滿(mǎn)排起長(zhǎng)龍。而到了周末，摩肩擦踵的人流甚至是常態(tài)。

其實(shí)，這只是大觀(guān)商業(yè)城的鬧熱一面。

在D座二樓，那是五星電器的樓上，我們可以看到四處張貼著“昆明最大的家居廣場(chǎng)”的廣告標(biāo)語(yǔ)，而實(shí)際上，經(jīng)營(yíng)家居的店面已寥寥無(wú)幾，殘存著的幾家經(jīng)營(yíng)戶(hù)也在各式各樣的櫥柜等家俱和家居用品上張貼著“樣品處理”字樣，緊鄰電梯口周?chē)牡昝�，也幾乎被早教機(jī)構(gòu)、足療店等盤(pán)踞，偏僻處，則黑燈瞎火。陽(yáng)光從玻璃頂照下來(lái)，滿(mǎn)是塵埃的電梯扶手越發(fā)顯眼，與樓下熱鬧的氣氛形成鮮明對(duì)比，幸而還有三樓健身房不時(shí)傳出的人聲，將你從寂寥中拉回現(xiàn)實(shí)，否則你會(huì)恍惚自己置身于凋敝的商城中。

在C座三樓，這里曾是大觀(guān)茶城，如今，它搖身成為“快樂(lè)收藏”古玩城。安靜的市場(chǎng)的確是古玩城應(yīng)有的氛圍，可是這也卻源于冷清，絕大多數(shù)店都是人去樓空的景象，唯一在利用的店面是作為供一樓鞋店堆放貨物的倉(cāng)庫(kù)。盡管出租率極低，這里的商鋪?zhàn)饨鹨膊⒉槐阋�，每月每平米的租金�?0元以上。

而在C座和D座的連接處，現(xiàn)在已變成大觀(guān)鞋城，但卻是米線(xiàn)店、紋身店和按摩店的盤(pán)踞之地，相同的是，一樣冷清，正如同其樓下被堵死不讓人進(jìn)的休憩公園一樣。另外，被堵死的還有這兩幢樓之間互相連通的樓道以及內(nèi)部樓層之間的通道。而在同樣只通一門(mén)的F幢三樓，則是空空如也。

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