廣福路上的“花�！鄙鐓^(qū)

項(xiàng)目位于廣福路與擁金路交叉口東北角，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目。占地面積55畝，總建筑面積10萬多平方米，共由6棟住宅組成。其中1、2棟為17層的板式住宅，朝向均為東西向。1棟多為89平米小躍層戶型，2棟是42-55平米單身公寓戶型，板式樓設(shè)計(jì)，為經(jīng)濟(jì)適用房。其余3、4、5、6棟為點(diǎn)式樓，2梯4戶設(shè)置，住宅總戶數(shù)616戶。目前項(xiàng)目已封頂斷水。

項(xiàng)目建筑密度僅為20%，綠化率高達(dá)48.8%，容積率為2.19，616戶的總戶數(shù)配備有700個(gè)車位，為住戶營造出一個(gè)舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目周邊交通發(fā)達(dá)。A9、24、78、120、141、165、172、181、208、210等路公交路線均在此經(jīng)過，住戶可享受很便捷的出行環(huán)境。

項(xiàng)目自身配套稍弱，對周邊生活環(huán)境較為依賴。所幸，項(xiàng)目周邊具有完善的生活配套。廣福路沿途有政協(xié)云南省委員會、云南省公安廳、武警云南總隊(duì)等重要機(jī)關(guān)；有官渡古鎮(zhèn)、萬人體育館、云南省博物館等古跡名勝和文體單位；有眾多新建居民區(qū)，有大商匯、邦盛國際等大型市場，同時(shí)，還有海貝中英文幼兒園、關(guān)上二小等教育配套，另有昆明市新兒童醫(yī)院、同仁醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞周圍，為住戶的提供了一個(gè)全方位保障的人居環(huán)境。

項(xiàng)目自身具有諸多優(yōu)良品質(zhì)，堅(jiān)挺的價(jià)格便是開發(fā)方對項(xiàng)目品質(zhì)的信心的體現(xiàn)。但是，從項(xiàng)目此次開盤情況來看，“遇冷”說明了在整個(gè)房地產(chǎn)市場前景未明的情況下，眾多潛在購房者尚處于觀望之中。這是廣福開盤“遇冷”的根源所在。（岳頂軍/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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