租金漲價(jià)之后

昆明商業(yè)市場(chǎng)的租售價(jià)格的持續(xù)走高，令一些做小本生意的商戶苦不堪言。

滇池路陽(yáng)光花園做副食品生意的張女士透露，去年8月，滇池路陽(yáng)光花園一間商鋪的租金是50元/平方米，今年8月，合同到期，商戶找房東續(xù)約卻被告知鋪面租金要75元/平方米。表面上看每平方米只漲了25元，但是細(xì)細(xì)算來，今年商鋪的租金費(fèi)用與去年相比多出15000元�！氨緛碜鲂”旧饩蜎]多少錢，現(xiàn)在一個(gè)月又多出1250元房租，經(jīng)營(yíng)壓力大啊�！逼鋵�(shí)，這并不是張女士一個(gè)人的感受，本刊在正義坊、東寺街、春苑小區(qū)、江東小康城、雙龍商場(chǎng)、世紀(jì)城等幾個(gè)地段做問卷調(diào)查時(shí)有不少店主們也有同樣的感受。

調(diào)查問卷中，有58%的人認(rèn)為昆明的商鋪?zhàn)赓U價(jià)格過高，40%的人表示勉強(qiáng)能承擔(dān)起目前的租金價(jià)格。

“商鋪在簽租賃合同的時(shí)候，房東一般都會(huì)告知商戶每年將會(huì)要對(duì)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格做一個(gè)調(diào)整。這個(gè)上調(diào)的平均幅度在5%-8%。調(diào)得多的也就10%-20%，目前昆明整個(gè)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格上調(diào)幅度已超過30%，這個(gè)數(shù)字是比較夸張的�！睎|函房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司總經(jīng)理劉汝?yáng)|在接受采訪時(shí)表示。

受今年政策的影響，大部分市民把眼光投向商業(yè)地產(chǎn)，商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格過快上漲使一部分中小企業(yè)在市場(chǎng)上的生存環(huán)境惡化。

昆明理工大學(xué)房產(chǎn)教研室主任鄧曉盈表示，昆明目前的商業(yè)地產(chǎn)投資過熱，致使部分地區(qū)的商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格跟風(fēng)上漲，這個(gè)現(xiàn)象如得不到及時(shí)的抑制最終會(huì)導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的失衡�！吧虘舫惺懿蛔「咦鈨r(jià)的壓力就會(huì)調(diào)整商品價(jià)格，商品價(jià)格上揚(yáng)，消費(fèi)者為高昂物價(jià)買單促使新一輪物價(jià)上漲，物價(jià)上漲又催生地產(chǎn)價(jià)格上漲……這個(gè)的惡性循環(huán)將破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。”（文/紀(jì)云瑩圖/賈翔）

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