二、2011年9月昆明市商業(yè)價格情況
下表分別是按照業(yè)態(tài)分類和區(qū)域分布計算相關(guān)商業(yè)均價。根據(jù)至祥研究中心監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，2011年6月昆明市整體商業(yè)出售均價約31416元/㎡。
表6-1：2011年9月不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
按商業(yè)業(yè)態(tài)計算均價 商業(yè)業(yè)態(tài) 出售（元/平米） 租約（元/平米） 商業(yè)街 32500 —— 社區(qū)商業(yè) 30637 —— 專業(yè)市場 13000 111 綜合商業(yè) 35912 300 總計 31416 206
表6-2：2011年9月不同區(qū)域商業(yè)租售均價（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
按所屬區(qū)域計算均價 所屬板塊 出售（元/平米） 租約（元/平米） 二環(huán)內(nèi) 50667 111 二環(huán)外 24999 300 總體 31416 206
備注：
本期出租價格計算中“121”樂淘淘項目價格為15年租約價格，折合為租金進(jìn)行分析，欣都龍城項目為招商租金進(jìn)行分析。
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