洱海莊園項(xiàng)目位于大理市下關(guān)新北站對(duì)面，處于市中心，洱海莊園區(qū)位優(yōu)越，擁有優(yōu)美自然風(fēng)景的同時(shí)坐擁齊全配套設(shè)施。項(xiàng)目西面蒼山，東面臨洱海，氣候宜人。據(jù)介紹，項(xiàng)目現(xiàn)在是下官最大的樓盤，占地面積450畝，綠化率達(dá)41％，容積率僅1.15。洱海莊園1期主要為別墅區(qū)，業(yè)主已全部入住。洱海莊園2期主要是高層，均為住宅，在昆明主推60號(hào)樓，為精裝修小戶型，面積從40——60平米，均價(jià)5500——7000元/平米；別的高層均為毛坯房，面積從90——200平米不等，均價(jià)6000——7000元/平米，現(xiàn)已快銷售完畢。

項(xiàng)目概況

大理上實(shí)城市發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳海兵介紹說，項(xiàng)目位于大理，有悠久的歷史文化，周邊的自然風(fēng)景很優(yōu)美，在大理下關(guān)洱海莊園是最大的樓盤，類似大理這樣的三線城市，這樣的樓盤規(guī)模很少有。在打造規(guī)模的同時(shí)，我們公司也非常重視樓盤各個(gè)方面的質(zhì)量，例如物業(yè)，在業(yè)界都是做得比較好的，住戶在享受怡人風(fēng)景的同時(shí)可第一時(shí)間享受到優(yōu)質(zhì)的人文關(guān)懷。項(xiàng)目除了優(yōu)越的居住環(huán)境外還極具投資前景。

問及開發(fā)此樓盤最大的意圖，陳經(jīng)理說：“我們意在打造現(xiàn)代化的時(shí)尚生活方式，把上海的都市生活帶到大理，改善大理的居住環(huán)境。項(xiàng)目主要面對(duì)高端人群，洱海莊園將提供最為舒適及高品質(zhì)的生活環(huán)境�！�

對(duì)于大家疑惑的問題：同是高層的毛坯和精裝房為何價(jià)格差不多。陳經(jīng)理回答說：“為響應(yīng)國(guó)家的政策，我們對(duì)這次推出的精裝房做了價(jià)位調(diào)整，為業(yè)主提供優(yōu)惠的房源�！逼浯�，小戶型精裝也是洱海莊園到昆明來宣傳的一張“精裝”名片，主要還是進(jìn)行樓盤的宣傳推廣。

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