2011年8月昆明市開盤項(xiàng)目分析

圖：2010年9月-2011年8月開盤項(xiàng)目均價(jià)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖：2011年8月開盤項(xiàng)目物業(yè)均價(jià)（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

小結(jié)

8月住宅市場(chǎng)從供應(yīng)量來看出現(xiàn)了明顯的放量的跡象，其銷售率達(dá)47%。值得一提的是濱江俊園和金域緹香2個(gè)項(xiàng)目銷售較為理想而其他3個(gè)樓盤則相對(duì)平淡很多，不難看出由于受品牌的影響知名開發(fā)商在限購(gòu)的政策面前所受影響有限。而本年內(nèi)首次推出寫字樓項(xiàng)目由于不受限購(gòu)政策的影響再加上投資回報(bào)率較高等多種因素的影響使之一經(jīng)推出即出現(xiàn)熱銷的場(chǎng)面。價(jià)格方面仍然維持上半年的趨勢(shì)在較為平穩(wěn)的前提下略有上漲。從以上觀點(diǎn)判斷目前市場(chǎng)仍處于一個(gè)膠著狀態(tài)，市場(chǎng)抗性仍然較大。

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