保障房集中展

讓居者有其屋，正是保障性住房本質(zhì)的意義所在。住房是極其重要的民生問題，保障房的展區(qū)也是本次房交會的亮點之一。

本屆房交會組委會將人流量最大、最集中的6號館2100余平方米的面積作為保障性住房展區(qū)，讓廣大市民對昆明市住房保障建設(shè)的進展有直觀的認識和感受，用心程度顯而易見。

組委會透露，本次房交會上，昆明市保障性住房展區(qū)將向市民全面展示昆明市各縣、區(qū)2011年城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)的計劃、任務(wù)、目標(biāo)和項目分布。屆時，市保障局還將組織市級統(tǒng)建的多個保障性住房項目進行實盤現(xiàn)場展示咨詢。另外，嵩明縣、五華區(qū)等住建局也將代表各縣、區(qū)展示保障性住房的建設(shè)情況。

據(jù)了解，今年昆明市的保障性住房的建設(shè)目標(biāo)任務(wù)是124388套（戶），是2010年的3.3倍，更是“十一五”期間年平均任務(wù)的6.6倍�！笆濉逼陂g我市保障性住房建設(shè)將達到35萬套～40萬套，公共租賃住房建設(shè)將成為今后保障性住房建設(shè)的重點。

看風(fēng)向定價格

限購背景下的房交會截至目前已有80余個項目報名參展，從數(shù)量上看與歷屆不相上下。業(yè)內(nèi)普遍認為，房交會不僅有著檢驗新政效果功效，也將成為昆明樓市未來走向的風(fēng)向標(biāo)。但機構(gòu)調(diào)查顯示，今年春季房交會為買房而逛房交會的人群不足往屆，市場觀望情緒濃厚。

目前，國內(nèi)和本土的知名房企如華僑城、俊發(fā)、中豪、銀海等都已經(jīng)完成了展位的確認�！懊芗臉鞘姓{(diào)控以及預(yù)售證審批從嚴(yán)，影響了新盤的推售進度。昆明主城四區(qū)目前的房源供應(yīng)量不足千套，新盤不多、老盤存量房源較少的市場現(xiàn)狀，極大地抑制了很大一部分購房者。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，下半年隨著大量新盤入市，將極大緩解供貨不足的市場行情。

而有意參與下半年房交會的房企，多數(shù)備足房源，以期能獲得好看的銷售數(shù)字，在市場放量的情況下，價格策略的制定，一方面受調(diào)控政策影響，另一方面仍取決于房交會的蓄水情況。

記者采訪了多位仍有項目在售的房企負責(zé)人均表示，下半年房價出現(xiàn)波動的幾率不大，或?qū)⒕S持現(xiàn)有售價。具備預(yù)售條件的房企參展動力來自現(xiàn)場銷售，但今年樓市能否就此走出低谷，則需謹(jǐn)慎看待。下半年新開項目通過房交會蓄水制定價格策略的也不在少數(shù)，有開發(fā)商認為，一個合理的價格，最終是取決于市場的認可度�；诖�，有機構(gòu)分析認為，下半年新盤售價不會高于市價，因為房企對銷售回款激活現(xiàn)金流的依賴仍然強勁。

另一部分僅作形象展示或客戶蓄水的項目，如何讓客戶在較長一段時間留下印象，成為了企業(yè)參展的核心訴求。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。