住宅市場進入商品房加保障房的“雙軌制”運行趨勢日漸明朗，商業(yè)地產(chǎn)板塊暗流涌動。包括萬科、金隅、龍湖、金地、招商、華潤在內(nèi)的多家巨頭房企均表示，旗下商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務量已進入戰(zhàn)略增升階段。加速進軍商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領域，成為房企爭切未來市場蛋糕的一致策略。
在房地產(chǎn)住宅市場漸進調(diào)控的大背景下，越來越多的房地產(chǎn)商意識到轉(zhuǎn)型時刻已然來臨。商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力，成為多家房企巨頭的共識。
招商地產(chǎn)董事長林少斌日前在與投資者見面時明確表示，加大對商業(yè)地產(chǎn)的關注力度。
無獨有偶，日前金地集團在公布2010年業(yè)績時表示，未來5年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將成為金地重要的業(yè)務板塊。每年在商業(yè)地產(chǎn)領域的投資額度保持集團總投資額的20%左右。據(jù)悉，2011年金地將在商業(yè)地產(chǎn)投資一至兩個綜合體項目。
另外，龍湖地產(chǎn)、奧園、華潤等均已切入不同類型的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)。
相形之下，一直在住宅開發(fā)領域保持領先優(yōu)勢的萬科，在商業(yè)地產(chǎn)領域的戰(zhàn)略動作更為超前。據(jù)悉，萬科商業(yè)首子早在三年前就已在北京昌平布局，這也是萬科開發(fā)的最大規(guī)模商業(yè)綜合體�！叭f科的戰(zhàn)略意圖很明顯，在市場轉(zhuǎn)型和區(qū)域發(fā)展?jié)摿γ骼驶埃崆皩ふ覂r值洼地和投資時機，”思源地產(chǎn)機構市場研究中心負責人表示。
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