堃馳地產(chǎn)的“滇越鐵路主題公園”是昆明商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中第一個(gè)Parkmall，項(xiàng)目通過(guò)3年的前期規(guī)劃，走訪國(guó)內(nèi)外大量運(yùn)營(yíng)成功的主題公園，參考了大量主題公園與商業(yè)、休閑娛樂(lè)相結(jié)合的“公園商業(yè)”模式，再結(jié)合自身項(xiàng)目的實(shí)際情況，決定建造占地600畝的滇越鐵路主題公園項(xiàng)目。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，之所以做這樣的決定，并不完全是看到了其他成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的碩果，而是因?yàn)楣珗@地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，而昆明具備具備開(kāi)發(fā)公園地產(chǎn)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

僅僅是簡(jiǎn)單的結(jié)合是不夠的，要成就一段良緣，需要完美的互補(bǔ)，還需要通過(guò)互補(bǔ)實(shí)現(xiàn)共同的價(jià)值提升。在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的公園與商業(yè)之間的結(jié)合，從某種程度上來(lái)講，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了傳統(tǒng)城市商業(yè)的目的性消費(fèi)模式，更注重體驗(yàn)和服務(wù)。在公園商業(yè)里擁有自然舒適的環(huán)境、形式多樣娛樂(lè)休閑方式，可以滿足所有年齡階段消費(fèi)者的需求，同時(shí)，好的公園地產(chǎn)都具有鮮明的主題，對(duì)消費(fèi)者具有足夠的、長(zhǎng)久的吸引力。

因此，堃馳地產(chǎn)首先從滇越鐵路主題公園的設(shè)計(jì)入手，擯棄了入口和出口的概念，設(shè)立出一個(gè)開(kāi)放性的公園小鎮(zhèn)。從建筑的結(jié)構(gòu)與建筑的布局方面，堃馳重現(xiàn)了昆明過(guò)去與法國(guó)文化相融合的法式建筑，找到主題公園與歷史相符的公園文化。除此之外，項(xiàng)目最大的特點(diǎn)在于商業(yè)與公園的融入。“滇越鐵路主題公園“的商業(yè)以經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)休閑度假公園主題為主，最大限度滿足到此消費(fèi)的每個(gè)家庭成員的消費(fèi)需求。它與城市商業(yè)購(gòu)物最大的不同點(diǎn)在于它弱化了城市商業(yè)購(gòu)物的目的性，延長(zhǎng)了游客在此休閑娛樂(lè)的時(shí)間。

實(shí)際上，昆明商業(yè)地產(chǎn)正在經(jīng)歷一次前所未有的大變局，萬(wàn)變之中不變的是消費(fèi)者的需求導(dǎo)向，誰(shuí)能把握這一點(diǎn)就足以制勝。毫無(wú)疑問(wèn)，如何提供更好的“體驗(yàn)式”服務(wù)是所有商業(yè)項(xiàng)目追求的目標(biāo)，在此背景下誕生的公園地產(chǎn)，將在未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)占據(jù)主流地位。(文/紀(jì)云瑩)

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