投資需謹(jǐn)慎
任何形式的投資都存在一定的風(fēng)險。商業(yè)地產(chǎn)在高回報的同時伴隨著高風(fēng)險，投資更加不能盲目。建行信貸專家給出的建議就是，投資一定要謹(jǐn)慎，不能盲目相信宣傳，要經(jīng)過仔細(xì)研究之后再決定到底要不要投資。她介紹說：“就建行來說，我們也經(jīng)手過一些失敗的案例。個別開發(fā)商追求短期效益，項(xiàng)目做完以后，后期撒手不管。也有些樓盤在銷售的時候宣傳得無可挑剔，但建成后面目全非。這導(dǎo)致一些投資者投資失敗甚至血本無歸�！苯ㄐ袑＜医ㄗh，商業(yè)地產(chǎn)一定要達(dá)到了它的商業(yè)預(yù)期，走上正軌了，它的回報才是穩(wěn)定的，在這種情況下，投資商業(yè)地產(chǎn)一定要看項(xiàng)目未來的成長性，看它是否處在成熟商區(qū)或者是未來的商業(yè)成長區(qū)，有較高的人氣，真的能實(shí)現(xiàn)開發(fā)商所謂的回報。投資者自己的眼光很重要。而且，商業(yè)物業(yè)歸根結(jié)底是一種投資品，所以想要介入，一定要考慮自己的能力，有能力就做，沒能力就不要做超出自己能力之外的冒險。
談及央行最近又一次宣布加息，這位建行信貸專家表示，最近兩年宏觀經(jīng)濟(jì)都有可能在加息通道里面。加息增加了還款成本，對貸款還是有一定的影響的。國家這樣做就是為了抑制一些購房沖動，增加了一定利息成本以后，會改變一些人的購房或者貸款計劃。在這樣的情況下，選擇商業(yè)物業(yè)貸款更要保持理性。（文/王雁博）
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