記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，9月份左右，北市區(qū)紅錦路附近的某樓盤小戶型還在7800元/平米，結(jié)果現(xiàn)在的報價就到了8700元/平米，58平米的通間由2008年的總價27萬元直接飆升到了50萬元以上。龍泉路某樓盤最小的戶型67平米，從2008年的6000元/平米上漲了2000多元/平米。售樓部的小姐表示，“現(xiàn)在買67平米的房子還不如買80至90平米的房子，單價在8200元/平米，90平米的總價在72萬至76萬間。”
不過，盡管小戶型售價漲幅明顯高于大、中戶型，但市場仍然供不應(yīng)求。12月12日，草海時代公寓于傲世開盤，當(dāng)天推出房源近500套，戶型面積從35-141平米不等，其中35平米的戶型，均價約為6800元/平米；45平米以上的戶型均價約為7600元/平米。據(jù)統(tǒng)計，開盤當(dāng)日即熱銷了95%。12月11日，北京路高品質(zhì)樓盤——金領(lǐng)時代開盤，開盤現(xiàn)場人山人海，盛況空前，氣氛十分熱烈。本次開盤，金領(lǐng)時代首推350套房源，其中，A1棟主要以30～80平米小戶型為主，A2棟為79～106平米戶型房源，均為毛坯房，均價在8000—9000元/平米左右。當(dāng)日下午，首批房源基本售罄，很多買了認(rèn)籌卡的客戶想買小戶型仍然沒有買到。
據(jù)了解，今年以來昆明地區(qū)的小戶型一直走俏，特別是不少年輕人看到“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控”都無法阻止房價的飆升，近幾月都開始看房買房了。
首付低升值快易出售
市場調(diào)查顯示，小戶型已經(jīng)成為白領(lǐng)的最愛，因為總價低、首付低、還貸少、負(fù)擔(dān)輕。不過專家建議，年輕白領(lǐng)購買小戶型千萬別買郊區(qū)房。因為對于晚睡早起的上班族來說，住在郊區(qū)，每天在上下班路上就要花太多時間，這樣的生活顯然是不可取的。交通是首先要考慮的問題，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉(zhuǎn)手要難些。所以，買小戶型最好在市區(qū)。同時，房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為年輕白領(lǐng)大多不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在上班族工作繁忙，生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，那就太方便了。
買房還要考慮升值空間，因為當(dāng)前正處在一個持續(xù)通脹的年代，年輕白領(lǐng)如果不學(xué)會理財，未來將會發(fā)現(xiàn)收入的增長幅度是跟不上物價的漲幅的。而作為不動產(chǎn)的房子就是理財?shù)闹匾矫妗淖罱?0年的房價漲幅看，買房子仍然是老百姓抵御通脹的最好選擇。住大房子當(dāng)然是好多人的理想，但對于年輕人來說，第一次置業(yè)選擇小戶型才是最佳選項。小戶型主要解決購房者5年內(nèi)的居住問題,但是5年后有了孩子以后,許多購房者必然要面臨往產(chǎn)品升級的問題，這就需要購房者用5年后的眼光考察擬購買樓盤進入二級市場是否會增值的問題。也就是說，需要購房者有超前眼光，比如說關(guān)注它的交通位置、將來的發(fā)展前景,還有區(qū)域的發(fā)展程度。
從昆明的房地產(chǎn)開發(fā)走勢看，二環(huán)內(nèi)的新盤門檻較高，年輕白領(lǐng)買房的話應(yīng)該先考慮二手房。而二環(huán)外的北市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)（包括東南板塊）的新盤價位相對低些，同時離市中心也不遠(yuǎn)，最近也有不少上市新盤可供選擇。
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