2010年，昆明樓市很熱鬧，熱鬧到雞飛狗跳、開發(fā)商和購房者都目不暇接，大事件一波接一波。朋友見面都不問“吃了嗎”，而是改成“你買房了嗎”，熟人見面不談幾句房產(chǎn)新聞都顯得孤陋寡聞了，不過昆明樓市也確實(shí)給力，勁爆新聞一個(gè)接一個(gè)，房產(chǎn)證、團(tuán)購、土地、華西濱湖、奧宸、天驕北麓……不管是業(yè)內(nèi)人士還是普通購房者，都不愁沒有合適的談資。在2011年即將到來之際，讓我們來回顧一下過去一年里都有哪些大事發(fā)生吧，同時(shí)也希望2011年昆明樓市能夠平靜一些，胡哥也說了，穩(wěn)定才好發(fā)展嘛。

一、房產(chǎn)證和跳墻門

新聞背景：2009年9月16日，昆明市政府一紙令下，出臺了《關(guān)于昆明市完善用地中已出讓土地補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓價(jià)款公告》，提出開始實(shí)施2009基準(zhǔn)地價(jià)，實(shí)行一個(gè)新的基準(zhǔn)地價(jià)，要求2004年后取得的住宅用地重新以相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)繳，土地成本和開發(fā)成本重新計(jì)算。按照該規(guī)定，昆明市2004年治理整頓土地市場秩序完善用地手續(xù)工作中以出讓方式取得土地使用權(quán)，被相關(guān)部門審批為“按現(xiàn)行城市規(guī)劃限期建成”和“納入國有存量用地監(jiān)管，可以辦理后續(xù)手續(xù)”的土地，都在補(bǔ)繳范圍當(dāng)中。

按照規(guī)定的要求，對于未按照公告規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，重新簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，昆明城市規(guī)劃部門不得辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)部門不得辦理《建設(shè)施工許可證》，房產(chǎn)管理部門不得辦理《預(yù)售房許可證》和進(jìn)行房產(chǎn)登記。

為此，多個(gè)已經(jīng)交房的小區(qū)房產(chǎn)證沒有下落，沒有交房的開發(fā)商紛紛跳墻，“房產(chǎn)證”與“漲價(jià)門”在2010年頻頻上演，掀起一場場風(fēng)波。

房產(chǎn)證

跳墻門

滇池泊屋“調(diào)價(jià)門”
“天驕北麓”樓盤認(rèn)購房漲價(jià)購房者怒砸售樓部
南亞未來城二期內(nèi)部認(rèn)購遭臨時(shí)漲價(jià)

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