文/易瓊圖/賈翔

對很多人而言，掛著“俊發(fā)系轉(zhuǎn)型力作”、“俊發(fā)第一個真正意義上的大型綜合體”、“俊發(fā)系低碳精裝1號作品”、“世界空間大師梁志天傾力操刀”等諸多光環(huán)的七彩俊園一直備受矚目。隨著俊發(fā)地產(chǎn)七彩俊園項目總經(jīng)理彭后熊、梁志天設(shè)計咨詢有限公司資深設(shè)計師鄭洪星的發(fā)言，七彩俊園這個孕育良久的城市綜合體揭開了神秘面紗。

10月24日下午，在國貿(mào)中心云南大劇院金色大廳內(nèi)，上千人前來爭睹七彩俊園的風(fēng)采。說明會上，住交會副秘書長、清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班客座教授全忠對目前新政下的購房走勢進行了解讀，并對地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢闡述了觀點。田野咨詢機構(gòu)的副總經(jīng)理宋暢利用一系列調(diào)查數(shù)據(jù)的分析、論證，對目前地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭及規(guī)律進行了總結(jié)。

據(jù)介紹，七彩俊園是俊發(fā)根據(jù)旗下的“產(chǎn)品研發(fā)中心”多年研究，根據(jù)日本、韓國、新加坡等地的人居形態(tài)而研發(fā)的“2010品質(zhì)轉(zhuǎn)型力作”。該項目，位于一環(huán)內(nèi)白塔路中段，總占地面積達到300多畝，總建筑面積近100萬平米，是一環(huán)內(nèi)最后的可供連片開發(fā)的大型用地。規(guī)劃上，項目將分3期開發(fā)，是一個以國際城市綜合體建筑為藍本的建筑群，集生態(tài)華宅、超5A中心寫字樓群、環(huán)宇CITYMALL3大部分組成。同時，還包含情景街區(qū)、高檔百貨、五星級酒店、連鎖院線、都會官邸、生態(tài)華宅、中央豪華公寓、休閑公園等系列業(yè)態(tài)。

該項目實行片區(qū)環(huán)境以及道路整合，即席子營公園的修建以及白塔路、新興路的打通。讓傳統(tǒng)的白塔路CBD與穿金路、環(huán)城路、城市中軸北京路等連為一體，在一定程度上緩解片區(qū)擁堵問題。此外，在七彩俊園周圍已有席子營小游園和白塔公園的基礎(chǔ)上，俊發(fā)重金打造七彩中央公園，讓七彩俊園完全環(huán)繞在三大公園2萬平米的綠景當(dāng)中。

具體到產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計上，七彩俊園以低碳標(biāo)準(zhǔn)為核心，采用雙層玻璃幕墻，保溫、隔熱、防塵、隔音，降低取暖能耗；采用中水回收系統(tǒng)，減少社區(qū)及城市水體污染，進而達到整個城市健康環(huán)保體系；采用新風(fēng)系統(tǒng)，解決整套房屋內(nèi)部的通風(fēng)和換氣問題，即不開窗享受新鮮的自然空氣。當(dāng)然，小區(qū)還利用雨污分流系統(tǒng)、太陽能一體化系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、垂直綠化系統(tǒng)等8大科技低碳系統(tǒng)，確保節(jié)能減排在小區(qū)的實現(xiàn)。

此外，七彩俊園實現(xiàn)了徹底的人車分流，將地下車庫的入口設(shè)置在社區(qū)外圍入口，使社區(qū)內(nèi)部絕對不受行車的影響；實行私家入戶系統(tǒng)，每戶業(yè)主都將擁有獨立的電梯指紋識別，保證居家的私密性和安全性。還有獨特的2+2奢華大堂，通過地上雙大堂、地下雙大堂的設(shè)計實現(xiàn)內(nèi)外兩種入戶方式。

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