說“春城陽光”是今年昆明樓市的一匹黑馬，應(yīng)該很多人會舉手贊成，畢竟在短短的4個月里，其推出的兩期產(chǎn)品均是熱賣，便是明證。而位于穿金路與環(huán)城北路交匯處的春城陽光2期產(chǎn)品相較一期則更加豐富，除了產(chǎn)權(quán)式酒店、公寓外，還有5000多平方米的商鋪，繼酒店部分剛剛開盤銷售后，商業(yè)部分也備受關(guān)注。

據(jù)了解，商鋪位于春城陽光2期的一、二層，為一環(huán)邊“L”型臨街商鋪，商鋪層高4.5米，滿足各類商業(yè)需求，共有273套商鋪。個鋪主要以10～20平方米的小面積商鋪為主，一層定位精品百貨，二層規(guī)劃大型餐飲。據(jù)項目負責人介紹說，目前已有百余品牌商家達成意向，這些品牌商家中包含綠茵閣、百麗、度嘉班妮等諸多知名品牌。春城陽光2期商鋪受到如此的關(guān)注，跟目前的政策調(diào)控及項目價值都息息相關(guān)。

機遇：調(diào)控下商鋪成為投資佳選

新政調(diào)控下，住宅市場風聲鶴唳，商業(yè)地產(chǎn)卻迎來了新的發(fā)展良機。在此形勢下，有著深厚歷史人文底蘊和成熟居住條件的市中心商業(yè)，最為敏銳的投資者和品牌商家所看重。位于穿金路和環(huán)城路口的春城陽光2期項目，商業(yè)部分尚未正式推出就引起市場的強烈關(guān)注，無不彰顯出該項目商業(yè)的極大魅力。

業(yè)界人士認為，原來商業(yè)地產(chǎn)的首付是5成，貸款期限10年，住宅首付是兩成，貸款期限30年。如今，樓市調(diào)控新政規(guī)定，二套房的首付是50%，利率1.1倍，有些地方明確限制了三套房的購買。這些市場表現(xiàn)，充分說明了商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)差距的縮小，越來越多的消費者就會將目光投向商業(yè)地產(chǎn)。

地段：一環(huán)地段，成就高價值

“地段，地段，還是地段”是房產(chǎn)價值判斷的首要法則。

春城陽光2期緊鄰溫莎北環(huán)店，環(huán)城北路、環(huán)城東路、穿金路在此交集，聚有七彩之門、五大商圈之強勢人脈，另有規(guī)劃中的2、4、5號線三大黃金地鐵站以及20余條公交線路通達四面八方，一聚一散，盡享一環(huán)快捷交通便利。該區(qū)域?qū)�會形成大昆明從北到南，由西至東，從主城到新城的城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)制高點。在此，強大的商業(yè)爆發(fā)力將輻射全城，八面風購物中心將匯集巨大人潮，成就城市財富樞紐地位。除交通便利外，項目周圍市政配套也十分成熟完善，溫莎KTV與項目僅一路之隔，沃爾瑪超市3分鐘、公園游樂場更是咫尺之內(nèi)……春城陽光2期的價值在此充分體現(xiàn)。

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