□記者徐曉俊

一座城市的注意力已然聚焦。

一切創(chuàng)富的激情已經(jīng)澎湃。

信步爛漫的綠蔭大道，眼前的景象蠱惑又如此迷幻，奢華的白金五星級(jí)溫德姆豪廷大酒店高聳入云，全球上百的知名品牌名店將你包圍，恍惚間你仿佛置身曼哈頓、巴黎、香港……但由滇池拂面而來的輕風(fēng)卻清楚地告訴你，這是昆明。這些曾經(jīng)只屬于想象的繁華圖景，就真實(shí)地發(fā)生在南亞風(fēng)情·第壹城，發(fā)生在國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)商街。

這，就是南亞風(fēng)情·第壹城的傾城之美。

大鋪之魅

昆明主動(dòng)脈滇池路，南亞風(fēng)情·第壹城超過30層的住宅、酒店、寫字樓等已基本呈現(xiàn)，而在其腳下35萬平方米的商業(yè)中心也已成形。

從高空俯視南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)布局，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”坐落于南亞風(fēng)情·第壹城最繁華、最核心區(qū)域。綠蔭大道貫穿其中，北面是金鷹國(guó)際百貨、南亞風(fēng)情園和七彩云南溫德姆豪庭大酒店，南亞第壹國(guó)際A座、B座、C座環(huán)繞周邊，再向前，還有南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)。

誰說這里不是昆明的香榭麗舍大道。

穿越其間的綠蔭大道貫穿西華路、滇池路、海埂路、官南大道等南市區(qū)交通要道，與二環(huán)有機(jī)串聯(lián)，形成四通八達(dá)的交通樞紐，將無限的消費(fèi)客群引領(lǐng)至此。其北面的金鷹國(guó)際百貨，擁有大量的國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌，購(gòu)物氛圍濃厚，將吸引大量的購(gòu)物消費(fèi)人群出入；南亞風(fēng)情園，本土最知名的餐飲品牌之一，擁有18000名專屬鉆石級(jí)會(huì)員，具有強(qiáng)勁的消費(fèi)能力；七彩云南溫德姆豪庭大酒店，這是昆明最頂級(jí)的白金五星級(jí)酒店，酒店內(nèi)有商務(wù)會(huì)議接待中心，未來必然聚集大量的成功商務(wù)人士。坐落在周邊的南亞第壹國(guó)際A座、B座、C座3棟寫字樓，A座由世界500強(qiáng)企業(yè)整體購(gòu)買入駐，B座則入駐了國(guó)內(nèi)一流企業(yè)和行業(yè)精英機(jī)構(gòu)，C座是上進(jìn)型、成長(zhǎng)型企業(yè)的專屬，都會(huì)為“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”提供高尚的消費(fèi)群。被譽(yù)為皇冠上的明珠的南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)更有強(qiáng)有力的商業(yè)業(yè)態(tài)作為支撐聚集人流。

此外，南亞第壹Mall、青春洋溢的掌門地帶、鋒尚Mall以及南亞風(fēng)情·第壹城的住宅住戶，也會(huì)匯聚強(qiáng)大的消費(fèi)人氣，加之由其他實(shí)力投資者購(gòu)買的大鋪，未來的“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”無疑將擁有無比璀璨的投資前景，這樣的商鋪不僅聚財(cái)氣聚人流，也能通過周邊商業(yè)的帶動(dòng)及互融，提升商業(yè)氛圍。

大鋪之稀

南亞風(fēng)情·第壹城，這座給與都市昆明足夠想象空間的百萬平方米的“大城”，其52萬平方米的商業(yè)、商務(wù)體量幾乎吸引著所有的投資目光。尤其是在開發(fā)商諾仕達(dá)集團(tuán)自持商業(yè)面積75%后，隨著中央商業(yè)廣場(chǎng)二層商鋪的售罄，在目前僅剩一層和負(fù)一層少量商鋪供盤的情況下，正在面向社會(huì)公開發(fā)售的國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)商街更如同王冠上的鉆石一樣稀貴。

不得不承認(rèn)，從南亞風(fēng)情·第壹城不斷傳來的“售罄”，已經(jīng)成為了急待破解的謎。

對(duì)此，諾仕達(dá)集團(tuán)董事、副總裁羅靜純認(rèn)為，對(duì)于處于核心位置的中央商業(yè)廣場(chǎng)而言，價(jià)格肯定是比較高的。面對(duì)許多客戶希望在南亞風(fēng)情·第壹城擁有一塊屬于自己資源的愿望，諾仕達(dá)在自持75%的同時(shí)，選擇拿出大致在300萬以下的商鋪進(jìn)行開盤，這也是昆明中小投資者比較熱衷的產(chǎn)品。又因?yàn)榭蛻舻男枨蠛屯顿Y能力不同，中央商業(yè)廣場(chǎng)選擇分層開盤，雖然企業(yè)成本和工作量增加，但卻更加科學(xué)和人性化。2層商鋪除了秉承中央商業(yè)廣場(chǎng)上下通透，路路相通，戶戶相連的特點(diǎn)外，位置也更加核心。二層將以國(guó)際流行的ShoppingMall模式、以“時(shí)尚先鋒”為主題的時(shí)尚商街，非常適合具有較強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)能力及消費(fèi)能力的白領(lǐng)等消費(fèi)人群。

二層熱銷逐步加強(qiáng)了投資者對(duì)商鋪門檻的接受度，除了南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)，與南亞第壹國(guó)際3幢寫字樓周圍臨近的千萬級(jí)商街大鋪也陸續(xù)被投資者收入囊中，而且全部有品牌業(yè)態(tài)支持，目前僅余30間。商街大鋪面積大且鋪鋪臨街、幾乎零公攤的優(yōu)勢(shì)，更適合品牌形象店與品牌旗艦店選址于此，一直以來備受實(shí)力投資者與品牌商的關(guān)注。

諾仕達(dá)集團(tuán)董事、辦公室主任徐江濤表示，南亞風(fēng)情·第壹城寫字樓和商業(yè)的總體量達(dá)到52萬平方米，目前銷售順利并已接近尾聲。今后會(huì)有接近上萬人的流量來支撐整個(gè)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)。目前項(xiàng)目招商非常成功，主力店的招商全部完成，整個(gè)項(xiàng)目的骨架清晰可見。國(guó)際國(guó)內(nèi)的眾多品牌都在爭(zhēng)先入駐，國(guó)際品牌和餐飲娛樂的招商也基本完成。

此外，目前整個(gè)南亞風(fēng)情·第壹城工程建設(shè)進(jìn)展非常迅速，除了一棟高層寫字樓外，其他建筑已全部斷水封頂，諾仕達(dá)可以保證在明年年底實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體開業(yè)。徐江濤還透露，家樂福的開業(yè)時(shí)間打算從明年8月份提前到6月份，諾仕達(dá)將在工程進(jìn)度等方面進(jìn)行協(xié)助，所以保守估計(jì)，明年6月份客戶手上商鋪的升值即可拭目以待。

大鋪之貴

作為南亞風(fēng)情·第壹城近期將要主打的產(chǎn)品，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”用還未進(jìn)行推售商鋪就已被搶購(gòu)過半的實(shí)例證明了，項(xiàng)目本身存在的強(qiáng)大吸引力。的確，處于內(nèi)外兼修的“城中城”項(xiàng)目南亞風(fēng)情·第壹城中，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”開業(yè)后就可以享受金鷹國(guó)際百貨、七彩云南溫德姆豪廷大酒店、南亞風(fēng)情園、南亞第壹國(guó)際A座、B座、C座以及各大品牌商家?guī)�來的充沛人流，又可以憑借“城中城”中豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)及多個(gè)品牌商家?guī)�來的商業(yè)聚合效應(yīng)，放大其投資空間。

除了與品牌大商為鄰?fù)�，建行�?cái)富中心、慶灃祥百年茶莊、凱撒服飾等機(jī)構(gòu)和品牌也會(huì)相繼落位“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”，而街區(qū)的三、四層商鋪更是與薩拉伯爾韓國(guó)料理、怡心園餐廳兩大品牌餐飲“親密接觸”。諾仕達(dá)企業(yè)集團(tuán)董事、副總裁羅靜純說：“兩大餐飲均為‘一拖二’的形式入駐‘國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)’，他們不僅在一層有入口，二樓與一層相連，同樣也開設(shè)了就餐區(qū)域，二層的商家，同樣可以享有各大餐飲連鎖帶來的人流。”

餐飲大品牌的入駐確實(shí)為“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”增色不少，不少投資者表示，有薩拉伯爾韓國(guó)料理、怡心園餐廳的地方，往往是人群最集中的地方。緊鄰兩大餐飲店經(jīng)營(yíng)，在帶來人氣的同時(shí)，勢(shì)必也會(huì)為周邊商鋪帶來品牌的溢價(jià)。

正如徐江濤所言，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”，一個(gè)專業(yè)化、國(guó)際化的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，本著精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)定位和極富特色的合作商家，將創(chuàng)造一個(gè)昆明最時(shí)尚的國(guó)際化商業(yè)街區(qū)，它絕對(duì)不同于昆明以往的任何傳統(tǒng)街區(qū)。不遠(yuǎn)的將來，人們將在南亞風(fēng)情·第壹城看到一個(gè)不輸于三里屯Village、深圳萬象城的高品味潮流圣地，而在當(dāng)人們提及昆明最主要的城市特質(zhì)時(shí)，首先想到的不再是旅游城、休閑城，會(huì)是商業(yè)城、購(gòu)物城。

南亞風(fēng)情·第壹城的傾城大鋪越來越少，讓昆明現(xiàn)代商業(yè)的希望越來越多。

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