□首席記者徐曉俊

對(duì)于志向恢弘的城市而言，有些時(shí)間是從明天開(kāi)始的。

如果為昆明賦予一個(gè)時(shí)代的特征，那么——它既非處于百?gòu)U待興的初始，也非處于繁榮盛世的頂峰，而是處于升快速發(fā)展上升的鼎盛前夜，這時(shí)候需要的是一種承前啟后、劃時(shí)代的力量來(lái)制定規(guī)則，建立秩序，猶如茫茫自由海域中的旗艦或航標(biāo)燈，用高度和權(quán)威確定發(fā)展的格局。

2010年10月22日，一個(gè)匯聚國(guó)內(nèi)外高端專業(yè)人士的創(chuàng)新型峰會(huì)在昆明舉辦。

名為“品牌·昆明——2010全球品牌南亞峰會(huì)”，由南亞風(fēng)情·第壹城、江蘇金鷹國(guó)際商貿(mào)集團(tuán)（中國(guó)）有限公司倡儀并承辦，其宗旨是首次從城市價(jià)值的高度，探討現(xiàn)代新昆明投資商機(jī)和發(fā)展空間，并以商業(yè)、文化、居住、城市綜合體等人居要素的解析為價(jià)值定位點(diǎn)，深度探求未來(lái)昆明城市價(jià)值的趨勢(shì)性訴求，為“滇池時(shí)代”的大商昆明品牌經(jīng)濟(jì)發(fā)展謀劃未來(lái)。

南亞風(fēng)情·第壹城效果圖

謀劃昆明品牌未來(lái)

一個(gè)城市品牌經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力決定著這個(gè)城市的國(guó)際化、現(xiàn)代化前景，決定著這個(gè)城市的升級(jí)換代水平和投資價(jià)值。隨著中國(guó)·東盟自由貿(mào)易區(qū)全面建成，特別是“橋頭堡”建設(shè)的不斷加快，昆明作為我國(guó)面向西南開(kāi)放的國(guó)際化門(mén)戶和重要橋頭堡城市，對(duì)外開(kāi)放的優(yōu)勢(shì)和特色更加凸顯。

目前，正在實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的現(xiàn)代新昆明已從翠湖時(shí)代走向滇池時(shí)代。城市建設(shè)的繁榮為“中國(guó)昆明國(guó)際品牌商城”的建構(gòu)奠定了有力的物質(zhì)基礎(chǔ)。

正如昆明市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)李文榮所說(shuō)，隨著城市的發(fā)展，目前的昆明正朝著成為區(qū)域中心進(jìn)程邁進(jìn)。在這樣的過(guò)程中，各地的消費(fèi)者對(duì)百貨業(yè)態(tài)中的精品百貨需求量也在不斷增加。昆明已經(jīng)到了品牌經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳時(shí)期。

作為“品牌·昆明——2010全球品牌南亞峰會(huì)”的倡導(dǎo)承辦者，南亞風(fēng)情·第壹城對(duì)于城市與品牌經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著自己的理解。在諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事副總裁羅靜純看來(lái)，舉辦“品牌·昆明——2010全球品牌南亞峰會(huì)”，對(duì)昆明城市的品牌經(jīng)濟(jì)在城市化進(jìn)程中發(fā)揮著巨大的作用和深遠(yuǎn)的意義。

羅靜純認(rèn)為，昆明作為一個(gè)旅游城市吸引全世界的人到此，品牌市場(chǎng)潛力巨大。但就目前發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，雖然價(jià)值昆明的消費(fèi)力很高，但中高端品牌匯集度卻非常低，許多昆明人和外來(lái)游客在昆購(gòu)物的遺憾是找不到自己中意的品牌，而知名品牌在昆明市場(chǎng)的提升，將可以滿足市場(chǎng)的需要。同時(shí)我們也要看到整個(gè)品牌在昆明市場(chǎng)的發(fā)展不僅僅是針對(duì)昆明，未來(lái)品牌將要面對(duì)云南乃至整個(gè)東南亞的市場(chǎng)。

而峰會(huì)上，在與會(huì)來(lái)賓表達(dá)對(duì)于昆明品牌經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)M懷信心的同時(shí)，也不約而同地提到了一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，昆明品牌經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市品牌形象的塑造，需要強(qiáng)而有力的載體來(lái)筑巢引鳳。

吸引世界眼光

應(yīng)該說(shuō)，昆明首席城市綜合體南亞風(fēng)情·第壹城的出現(xiàn)，無(wú)疑讓關(guān)注昆明的所有眼光為之一亮。峰會(huì)期間，500余名國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌商家代表在參觀亞風(fēng)情·第壹城后，無(wú)不為昆明正在打造的媲美國(guó)內(nèi)一線城市的綜合體項(xiàng)目感到驚喜。

“南亞風(fēng)情·第壹城既不是早先南亞風(fēng)情園的簡(jiǎn)單放大，也不是一般意義商業(yè)設(shè)施的粗放式堆積。她在本質(zhì)意義上所呈現(xiàn)的，應(yīng)是現(xiàn)代新昆明城市價(jià)值的趨勢(shì)性樣本……”羅靜純對(duì)南亞風(fēng)情·第壹城在城市功能、城市審美層面的把握可謂一語(yǔ)中的。

的確，從南亞風(fēng)情·第壹城所呈現(xiàn)出的規(guī)劃愿景來(lái)看，這個(gè)正在快速推進(jìn)的城市綜合體，不僅位居現(xiàn)代新昆明主城和新城的核心區(qū)域，擁有高端商務(wù)、現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市宜居要素等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，更重要的是她將昆明未來(lái)作為一個(gè)區(qū)域型國(guó)際化城市的功能需求放在首位，將昆明城市價(jià)值的核心訴求作為著眼點(diǎn)，使這個(gè)“城中城”在城市價(jià)值的創(chuàng)造方面跨出了領(lǐng)先的步伐，將現(xiàn)代味十足的大昆明之夢(mèng)演繹得渾然天成。

南亞風(fēng)情·第壹城的意義已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出單純的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概念。這個(gè)投資高達(dá)68億元的城市綜合體項(xiàng)目，總用地面積達(dá)282·45畝，建筑面積近百萬(wàn)平方米。其中，商業(yè)、商務(wù)面積達(dá)47萬(wàn)平方米，包括近10萬(wàn)平方米的shopping(購(gòu)物中心)，4萬(wàn)平方米的主力百貨，5萬(wàn)平方米的白金五星級(jí)酒店，3萬(wàn)平方米的中央商業(yè)廣場(chǎng)；同時(shí)，還擁有2幢9·6萬(wàn)平方米的5A級(jí)寫(xiě)字樓，1幢4·3萬(wàn)平方米的SOHO國(guó)際，6條主題鮮明的特色商業(yè)街區(qū)，26萬(wàn)平方米地下交通空間，近5000個(gè)泊車位及宜居宜棲的24·6萬(wàn)平方米頂級(jí)豪宅。這些元素的創(chuàng)造性聚合，無(wú)疑將使大昆明核心區(qū)域成為真正具有現(xiàn)代都市意義的創(chuàng)造性空間，成為現(xiàn)代新昆明城市價(jià)值的創(chuàng)造高地。

定情南亞風(fēng)情·第壹城

在羅靜純眼中，南亞風(fēng)情·第壹城不是一個(gè)單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目，它必須被打造成一個(gè)能夠與一線城市媲美的現(xiàn)代化國(guó)際水準(zhǔn)的城市商業(yè)中心。

記者了解到，通過(guò)面向全球的招商，逐步形成了南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)全明星陣容。在組成南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)核心的南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)、南亞第一商業(yè)大道、南亞路、星河左岸、星河PUB街、廣場(chǎng)路等六大主題商業(yè)街區(qū)內(nèi)，目前已有包括家樂(lè)福、保利影院、金鷹國(guó)際百貨、溫德姆至尊豪庭大酒店、天空之城、春曉圖書(shū)、國(guó)美電器、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客等十三大主力店及一批國(guó)內(nèi)一流品牌企業(yè)簽約入駐。更有包括金鷹國(guó)際百貨、香奈兒（中國(guó)）、寶格麗等160個(gè)國(guó)際品牌達(dá)成了合作愿望。

北京漢博董事長(zhǎng)朱友軍表示，從翠湖時(shí)代到滇池時(shí)代，昆明的商業(yè)、零售行業(yè)也從百貨時(shí)代向綜合體時(shí)代發(fā)展，由原來(lái)的不成系統(tǒng)到形成規(guī)模。比如說(shuō)南亞第壹城，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積30多萬(wàn)平方米，把金鷹百貨購(gòu)物中心，200多家企業(yè)，世界頂尖的酒店，世界五百?gòu)?qiáng)的中石油放在一起，這個(gè)品牌才成系統(tǒng)成規(guī)模。這是本土企業(yè)在昆明做出的跟北京上海相比都毫不遜色的一個(gè)壯舉。

作為全國(guó)知名的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，朱友軍對(duì)于南亞風(fēng)情·第壹城寄予厚望，他表示，漢博在全國(guó)做了許多的商業(yè)項(xiàng)目，但是對(duì)昆明對(duì)諾仕達(dá)企業(yè)集團(tuán)卻十分敬佩。相信項(xiàng)目建成后，昆明人能夠享受到原來(lái)不曾體會(huì)到的國(guó)際化都市感受。

對(duì)于夢(mèng)想過(guò)香港、巴黎、曼哈頓的昆明人來(lái)說(shuō)，時(shí)間從南亞風(fēng)情·第壹城開(kāi)始了。

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