——湖畔商業(yè)中心亮相彌勒70載產(chǎn)權(quán)點(diǎn)睛商住兩棲物業(yè)

新聞速讀享有紅河州“北大門(mén)”之稱(chēng)的彌勒蘊(yùn)含豐富的旅游資源，紅酒莊園引人入勝、阿細(xì)跳月蜚聲中外、半山露天溫泉亦吸引著游人腳步，在這個(gè)旅游業(yè)逐日興起的城市，一個(gè)融合當(dāng)?shù)匚幕�的特色旅游配套�?xiàng)目“山水人間·上河坊”應(yīng)運(yùn)而生。緊臨3000畝湖泉生態(tài)園、12萬(wàn)平米商住兩棲物業(yè)、70年產(chǎn)權(quán)，承載著旅游商業(yè)配套的政府重點(diǎn)項(xiàng)目“山水人間·上河坊”營(yíng)銷(xiāo)中心已于23日開(kāi)放，并定于11月6日正式開(kāi)始認(rèn)籌。

說(shuō)起云南旅游城市的步行街商業(yè)，麗江古城可謂一領(lǐng)風(fēng)騷，流水相繞、青山聳立，加之青石板路兩側(cè)動(dòng)人風(fēng)俗，麗江古城景致已遠(yuǎn)不止“旅游必往”的意義，更成為了諸多游客心中念想不已、向往久之的夢(mèng)。吸引游人的同時(shí)，麗江古城亦承擔(dān)著當(dāng)?shù)芈糜巫∷�、餐飲、休閑、娛樂(lè)等功能，堪稱(chēng)麗江旅游的一大成功模式。

無(wú)獨(dú)有偶，彌勒縣在謀求旅游業(yè)發(fā)展的同時(shí)，一個(gè)具備綜合業(yè)態(tài)、頗有特色的綜合商業(yè)街區(qū)成了不可缺少的配套。同樣是依山臨湖，“山水人間上河坊”位于彌勒西面新開(kāi)發(fā)區(qū)中山路向南延長(zhǎng)線(xiàn)，其西與生態(tài)湖一路之隔，其北為溫泉路、其南不遠(yuǎn)為大紅坡白臘園郊野公園，項(xiàng)目占地約121畝，三面皆臨城市規(guī)劃道路，將通過(guò)統(tǒng)一的招商，將本地旅游、文化、娛樂(lè)、休閑、餐飲、住宿、購(gòu)物融為一體，滿(mǎn)足客戶(hù)不同消費(fèi)需求。是彌勒縣政府規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。目前，“山水人間·上河坊”正處基礎(chǔ)工程建設(shè)中，其營(yíng)銷(xiāo)中心已于23日開(kāi)放，并定于11月6日正式開(kāi)始認(rèn)籌。

70年產(chǎn)權(quán)商鋪占先機(jī)

熟悉商鋪的市民都知道，普通商鋪一般有40年產(chǎn)權(quán)，40年后或許要補(bǔ)交地價(jià)。而“山水人間·上河坊”的商住兩棲物業(yè)形式，使得其商鋪擁有與住宅一樣的70年產(chǎn)權(quán)，相較普通商鋪多出30年回報(bào)，可謂是占得先機(jī)。當(dāng)然，有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)投資，口岸、人氣等常規(guī)因素的考慮仍然至關(guān)重要。

從周邊市政配套設(shè)施來(lái)看，“山水人間·上河坊”方圓半徑1公里涵蓋了醫(yī)院、學(xué)校、銀行、賓館、餐飲和諸多著名旅游景點(diǎn)。湖泉生態(tài)園、東風(fēng)萬(wàn)畝葡萄園、高爾夫球場(chǎng)、慶來(lái)公園、半山溫泉、錦屏山風(fēng)景區(qū)等旅游必經(jīng)勝地將為項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)聚集人氣，積累客戶(hù)資源。目前，彌勒本地娛樂(lè)、餐飲、休閑行業(yè)較為分散單一，特色旅游配套項(xiàng)目匱乏，“山水人間·上河坊”的亮相，在整合娛樂(lè)、餐飲、休閑、住宿等行業(yè)的同時(shí)，為游客提供了一個(gè)參觀、了解本土民俗文化的旅游街區(qū)。

另外，該項(xiàng)目與彌勒縣政府相鄰，周邊片區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，還將為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商務(wù)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)便利。

四層聯(lián)排，鋪鋪臨街

“山水人間·上河坊”總占地面積48654.91平方米，共計(jì)23棟、279套物業(yè)，面積從200至500平方米不等。“山水人間上河坊”由云南金鼎房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，該公司成立于2007年，已成功開(kāi)發(fā)景陽(yáng)小區(qū)、紅河學(xué)院教職工住宅小區(qū)等項(xiàng)目。

“山水人間·上河坊”采用半圍合式建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，四層聯(lián)排商住兩棲物業(yè)，每棟建筑相互鏈接，可分可合，滿(mǎn)足不同商家對(duì)商鋪面積個(gè)性化需求。項(xiàng)目配備機(jī)動(dòng)車(chē)入口7個(gè)，多個(gè)步行街入口，內(nèi)部多條步行街貫穿于項(xiàng)目每個(gè)角落，鋪鋪臨街，滿(mǎn)足各區(qū)域商鋪對(duì)客流需求，同時(shí)起到良好的客戶(hù)分流作用。

項(xiàng)目?jī)?nèi)還點(diǎn)綴多處景觀小品，中心的阿細(xì)跳月廣場(chǎng)則是項(xiàng)目聚集人氣營(yíng)造良好的商業(yè)氛圍的心臟地帶。山水之名也處處體現(xiàn)在項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)中，步行街周邊有多處水景，小橋流水伴遠(yuǎn)山靈動(dòng)，徜徉其中，收獲的是愜意享受。

記者嚴(yán)天秀報(bào)道

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