密集的房地產(chǎn)調(diào)控之下，依舊伴隨著巨大的市場機遇。

金九銀十之際，正當多方寄予厚望，準備大展拳腳之時，9月29日為遏制部分城市房價過快上漲，國家有關(guān)部委再次出臺措施，以鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。而深圳、上海相繼出臺的限購令更是推波助瀾，一場聲勢浩大的政策沖擊波洶涌而至。

業(yè)內(nèi)人士分析，新政對順應市場需求的品牌房地產(chǎn)開發(fā)商而言，則是一次搶占市場份額、樹立行業(yè)地位的機會。

剛需成調(diào)控市場下的主力軍

市場人士認為，“五項措施”的出臺使得市場預期更加明確，恐慌性購房將逐步回歸理性。發(fā)展商也必將要面對一個重歸理性的市場，比如，在產(chǎn)品品質(zhì)上下工夫，推出性價比高的住宅產(chǎn)品才是上上策。

從黃金周期間各地樓市的反應看，市場整體偏冷，但不乏局部熱點。就發(fā)展商層面來考量，那些順應當前新政、符合當前市場趨勢的部分發(fā)展商的黃金周依然成色十足，旺銷之勢不減，而在產(chǎn)品及企業(yè)戰(zhàn)略上不能及時應變的相當多數(shù)的發(fā)展商的黃金周則淪為觀望周，成交比較慘淡。

恒大金碧天下高性價比穩(wěn)占市場份額

有分析人士認為，恒大地產(chǎn)在目前階段的成功就可以看做是一個順應市場需求的案例。據(jù)了解，昆明恒大金碧天下國慶期間共實現(xiàn)了6000余萬的銷售額，銷售數(shù)據(jù)保持樂觀。分析人士表示，恒大能在目前市場取得如此佳績，主要在于恒大通過多種手段有效地控制了成本，讓實現(xiàn)住宅的真正“價廉物美”成為可能。

從目前市場格局看，被壓縮后的購買力向優(yōu)勢品牌、項目集中、傾斜已是大勢所趨。據(jù)現(xiàn)場觀察，黃金周期間，昆明恒大售樓部訪客仍是絡繹不絕，不少都是親朋好友結(jié)隊而來。

市場人士預計，在調(diào)控背景下，房地產(chǎn)市場未來兩極分化的格局仍將繼續(xù)，而這一過程也必將是地產(chǎn)商重新洗牌的過程，一部分順應市場的發(fā)展商將繼續(xù)提高市場份額，而另一部分仍保持調(diào)控前思維的發(fā)展商則可能被逐漸淘汰。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。