個(gè)案表述

在數(shù)年沉寂之后，昆明西市區(qū)的新時(shí)代已然來臨。以馬街新城、正大紫都城、西山新城、經(jīng)典壹城、云都國際、假日城市等項(xiàng)目上演西市區(qū)新中心爭奪戰(zhàn)為市場表征，西區(qū)開始創(chuàng)造其強(qiáng)大的發(fā)展機(jī)緣。

2010年6月26日，昆明的目光再次聚焦西市。這一天，位于高新區(qū)二環(huán)西路的云都國際盛大開盤，當(dāng)日成交423套，創(chuàng)造了2.17億元的成交額。應(yīng)該說，云都國際不是一個(gè)大盤，它緣何能創(chuàng)造出這般熱銷業(yè)績，又緣何參評個(gè)案昆明的樣本樓盤？

“選擇西市區(qū)打造云都國際，是因?yàn)槲魇袇^(qū)是昆明城市人居氛圍最早成熟的區(qū)域，是昆明教育、醫(yī)療資源最為優(yōu)越的區(qū)域，是昆明交通最為便利的區(qū)域。依托于西市副中心核心區(qū)加上稀缺學(xué)院區(qū)不動產(chǎn)的高價(jià)值，營造雙倍安全的資產(chǎn)。”云都國際相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

云都國際是中渝置地進(jìn)入昆明市場的第一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)絕大多數(shù)外來企業(yè)都在昆明大勢圈地，紛紛開發(fā)大盤甚至超級大盤時(shí)，中渝置地卻以一個(gè)用地面積35畝的項(xiàng)目進(jìn)入昆明。這個(gè)來自重慶，領(lǐng)航重慶18年的地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)，先后在重慶開發(fā)了加州花園、加州城市花園、匯景臺、加州1號、山頂?shù)酪继柕?0余個(gè)項(xiàng)目，此次入滇，它要為全面提升昆明西市區(qū)的人居品質(zhì)提供推力。

在土地資源日益稀缺的城市中，一梯兩戶、兩梯兩戶的板式新住宅越來越少，城市中到處是百米的點(diǎn)式建筑，一層樓多達(dá)七八戶。據(jù)了解，板式建筑因其容積率較低，所以越來越成為一種稀缺物業(yè)。在昆明，當(dāng)眾多的城中村改造項(xiàng)目以城市綜合體的形態(tài)亮相時(shí)，很多項(xiàng)目的容積率已經(jīng)超過了5。而云都國際，則用35畝的土地為昆明西區(qū)奉獻(xiàn)了3棟板式建筑和兩棟公寓，其容積率為3.499，建筑密度僅為30%。

在西區(qū)副中心加速形成的巨大發(fā)展契機(jī)下，云都國際不僅擁有最便捷的教育、醫(yī)療和交通等成熟資源，社區(qū)配套也可圈可點(diǎn)。據(jù)了解，云都國際項(xiàng)目自身擁有一萬多平米的商業(yè)配套，規(guī)劃為透景中庭商業(yè)和區(qū)域精品中心，定位為LIVINGMALL，是集生鮮超市、精品百貨、特色餐飲、休閑娛樂、社區(qū)商業(yè)為一體的精品商業(yè)中心。

不僅如此，云都國際因其地處昆明傳統(tǒng)商業(yè)旺地原普爾馬特舊址，周邊院校林立，與即將進(jìn)駐的家樂福、肯德基、國美電器毗鄰，更是高新、茭菱、學(xué)府等西市三大商圈的交匯連接原點(diǎn)。

云都國際，還將用它ARTDECO裝飾藝術(shù)雕塑、水景音樂噴泉、ARTDECO綠洲廣場等景觀要素為西區(qū)奉獻(xiàn)一個(gè)真正的品質(zhì)生活社區(qū)。

云都國際，不大，但卻精致，并且用心。

項(xiàng)目簡介

云都國際位于高新區(qū)二環(huán)西路，在原普爾斯馬特原址上改造而成，占地面積34.09畝，規(guī)劃地上建筑面積6.6萬平米，共有630戶，其中住宅部分約3.3萬平米，商業(yè)部分約1.2萬平方米3層底部商業(yè)，綠化率為41.7%，容積率為3.499，項(xiàng)目配有雙層地下車位。云都國際采用歐陸的新古典風(fēng)格體現(xiàn)高尚人居精華，根據(jù)規(guī)劃，云都國際將建有兩座22層高的雙子塔公寓樓，主力戶型從40～70平方米，將打造3米層高的標(biāo)準(zhǔn)躍層，在戶型設(shè)計(jì)方面，具有多變功能，戶型可拆分。

項(xiàng)目建有12-18層（部分6層配電梯）的高品質(zhì)景觀花園住宅。以三房、四房為主，一梯兩戶，兩梯兩戶，超大入戶花廳、超大陽臺、超大露臺。項(xiàng)目商業(yè)部分也將打造為西區(qū)MIX復(fù)合人文商業(yè)集群。據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2011年建成。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。