2010年，商業(yè)地產逐漸成為投資客的新寵，欣都龍城在這樣一個利好時機之下即將公開發(fā)售。作為盤龍區(qū)第一個開工的重點工程，也是北市區(qū)唯一在建的大型商業(yè)綜合體，欣都龍城憑借齊全的配套、便利的交通、優(yōu)越的地理位置，將逐漸成為北市區(qū)未來的商業(yè)中心區(qū)。

  為保障房屋的安全，欣都龍城的地基開挖深達17米，整體建筑采用鋼架支撐結構，項目在深挖地基之后，地下層面的施工已完成，地上層的施工正在進行，項目預售許可證已拿到，將于8月開盤。

項目特點

  欣都龍城由財智中心、創(chuàng)享生活寓所、V.CPark三大產品組成，是北市區(qū)集商業(yè)、商務、商住等多功能為一體的大型綜合性地產運營項目。

  其中，財智中心以186米47層甲級寫字樓爭當北市區(qū)的地標性建筑。該5A寫字樓總面積有6.9萬平方米，標準層面積達1500平方米，15米挑空大堂里設有13部6米/秒的高速電梯，保障了辦公效率。容納2000個機動車停車位的立體停車樓能滿足所有業(yè)主和到訪者的停車需求。除此之外，財智中心還聘請第一太平戴維斯國際管家為企業(yè)提供專業(yè)的物管服務。未來的財智中心將和周邊的北辰財富中心、領域時代、江東好世界等辦公樓形成差異互補，進一步加強北市區(qū)的商務氛圍。

  創(chuàng)享生活寓所的戶型從60—120平方米不等，涵蓋了酒店式公寓、loft公寓、商務公寓三種風格的產品，主推的戶型有三室兩廳一廚雙衛(wèi)一陽臺的A戶型和兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺的D1戶型。

  V.CPark時尚體驗購物公園，擁有十萬平米的超大體量，公園內商業(yè)街、主力店和購物商場采用多廣場、雙首層、全臨街的復合型商業(yè)布局，擴大了整個商業(yè)的消費功能。項目商業(yè)種類齊全：國內唯一采用租賃形式運營的世界五百強麥德龍超市、陽光金辰KTV、萊茵堡、藍波灣等品牌紛紛入駐。另外，風情美食廣場、潮流品牌店、時尚家居、兒童賣場、女性生活館、家庭休閑餐廳、活力運動館、3G數字體驗廳等，能為各類人群提供購物、聚會、休閑、用餐的環(huán)境。

  值得一提的是，V.CPark是昆明首個輕軌交通上蓋物業(yè)的時尚體驗購物公園，它與城軌2號線樞紐站點零距離鏈接，把V.CPark入口主廣場變成輕軌人潮的出入口，下層的美食廣場成為了該樞紐站點來往人群的第一選擇停留區(qū)域，這樣在方便了交通網絡的同時又增加了欣都龍城的客流、物流和資金流，因此V.CPark極有可能在未來成為昆明“地鐵經濟效應”的最佳范本。

交通狀況

  欣都龍城位于北京路中軸線上，是出入、往返昆明及臨近縣市的必經之地，也是新機場到主城的第一入城口。項目周邊交通便利，東鄰金實路，南鄰金星客運站，與北辰財富中心、鳳凰城隔路對望，與怡泰A區(qū)相毗鄰。

  乘坐公交車出行有61路、25路、23路、57路、K1路等十多路車可以搭乘，而修建中的輕軌2號線的一個站口將直通項目西北角的下沉式廣場負二層商業(yè)，今后這里的業(yè)主能享受到便捷效率的出行。但也正是由于輕軌的修建才剛剛開始，北京路沿線的出行在近幾年內都將較為不便，特別是對于自駕出行的人而言。

周邊配套

  欣都龍城周邊兩公里范圍內的教育資源十分豐富。明通小學、盤龍小學、師大附小、昆十中以及已建成的昆八中足以吸引很多購房者。在醫(yī)療配套方面，北市區(qū)歷來不具備太大優(yōu)勢，但近來年除了運營中的云南省婦幼保健院、官渡區(qū)人民醫(yī)院、同仁醫(yī)院等，占地120畝的市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院開建，也象征著北市區(qū)生活配套的進一步完善。此外，欣都龍城周邊的休閑去處也不少，除了已經對外開放的月牙塘公園外，濱江公園、銀河公園也正在修建中。

  作為北市區(qū)商業(yè)核心區(qū)，欣都龍城的出現將加強原來以北辰財富中心為據點的商業(yè)輻射力。加之周邊家樂福白云店、麥德龍、沃爾瑪、財富中心、北辰商業(yè)街、耀龍康城商業(yè)區(qū)、泰旸新城商業(yè)廣場、春之城大型蔬菜超市、好又多以及昆明首批50個“社區(qū)終端銷售商店”和即將開業(yè)的美暻欣城商業(yè)廣場，北市區(qū)的配套越來越齊全，商業(yè)檔次也得以提高，大商圈中有小商圈，不得不說北市生活又將更上一個臺階。

綜合評述

  總體說來，欣都龍城的商業(yè)、商務、居住等功能性明顯優(yōu)于其他樓盤，高檔寫字樓、商務公寓、精品百貨、大型超市、娛樂餐飲、酒店商住將會成為北市區(qū)商圈的重要組成部分。加上輕軌2號線開建的利好，“5分鐘高效生活圈的構想”有望在北市區(qū)成為現實，這將大大改善北市區(qū)現有的交通環(huán)境，也將增大人們的出行、消費半徑，促使北市商業(yè)大發(fā)展的到來。

  對于生活配套日趨完善、商業(yè)規(guī)模逐漸擴大的北市區(qū)來說，未來的房屋價格一定還有上漲的空間。對于置業(yè)者而言，欣都龍城憑借優(yōu)越的地理位置、便利的交通和齊全的生活配套，已能預見未來的升值空間。

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