櫻花樹(shù)下小橋流水、國(guó)際化的文化廣場(chǎng)、文化交流中心、商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院等配套齊全，這樣的樓盤每平方米才4900元，“華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城”的宣傳吸引了很多購(gòu)房者，我省電信、司法、教育、監(jiān)獄系統(tǒng)很多單位更是組織了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者收取了房款的30％作為購(gòu)房誠(chéng)意金。

7月30日，“華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城”在昆明部分媒體聯(lián)合舉辦的“宜居昆明低碳地產(chǎn)先鋒行動(dòng)”評(píng)選中獲得了“城市低碳地產(chǎn)最佳實(shí)踐區(qū)”獎(jiǎng)。然而兩天后，昆明市國(guó)土資源局、昆明市規(guī)劃局、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布公告：“華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城”根本就不存在，并提醒群眾和社會(huì)各界提高警惕，以防造成財(cái)產(chǎn)損失。公告一出，購(gòu)房者們紛紛找到開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商早已人去樓空。據(jù)了解，目前昆明市公安局經(jīng)偵支隊(duì)已經(jīng)介入調(diào)查。

一則公告掀起千層浪

“華西·濱湖國(guó)際城毗鄰滇池國(guó)家旅游度假區(qū)和駝峰濕地公園，是我省惟一一個(gè)圍繞自然濕地生態(tài)景觀建設(shè)的自然生態(tài)城，小區(qū)內(nèi)自然濕地生態(tài)景觀分布錯(cuò)落有致，多條自然河流穿行而過(guò)，形成獨(dú)有的小橋流水景觀生活，更有數(shù)萬(wàn)株櫻花落戶小區(qū)，形成大型櫻花景觀。濱湖國(guó)際城著力打造國(guó)際文化廣場(chǎng)，建立國(guó)際文化交流中心，國(guó)際商務(wù)酒店，國(guó)際商業(yè)街，國(guó)際娛樂(lè)飲食街等，將世界多元文化融入到您的身邊……”這是華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城的廣告語(yǔ)，這樣美好的居住環(huán)境讓很多購(gòu)房者怦然心動(dòng)，紛紛掏錢認(rèn)購(gòu)。

“從太湖之濱到滇池之畔，從低碳文明到城市高度，帶著對(duì)生態(tài)社會(huì)的強(qiáng)烈責(zé)任，有著‘天下第一村’美譽(yù)的江蘇華西村，攜手云南君信投資公司，共謀低碳昆明宜居境界。低碳理念與宜居境界的完美結(jié)合，詮釋了現(xiàn)代新昆明建設(shè)生態(tài)文明的城市理想，未來(lái)的華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城將從低碳出發(fā)，創(chuàng)造嶄新城市文明高度�！边@是7月30日華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城在“宜居昆明低碳地產(chǎn)先鋒行動(dòng)”評(píng)選活動(dòng)頒獎(jiǎng)晚會(huì)上，組委會(huì)發(fā)布的頒獎(jiǎng)詞，頂著“低碳、宜居”的光環(huán)，一些購(gòu)房者趨之若鶩。

令購(gòu)房者沒(méi)有想到的是，華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城根本就不存在。8月1日和8月2日，昆明市國(guó)土資源局、昆明市規(guī)劃局、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在昆明兩家媒體上刊登公告。公告稱：“近期，有關(guān)部門不斷接到群眾反映，云南君信投資有限公司及其下屬全資子公司昆明寧山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以‘華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城’項(xiàng)目名義，與多家單位簽訂委托代建職工住宅協(xié)議，以收購(gòu)房誠(chéng)意金的名義向社會(huì)個(gè)人和多家單位變相收取購(gòu)房款。經(jīng)昆明市政府有關(guān)職能部門調(diào)查，該公司所謂的‘華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城’項(xiàng)目、所稱的地點(diǎn)昆明市官渡區(qū)六甲街道辦事處永勝村及四甲村均未列入昆明市城中村改造項(xiàng)目和改造計(jì)劃范圍中，該公司未依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)行政許可，不具備商品房預(yù)售及收取購(gòu)房款的法定條件。上述行為，涉嫌違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定。單位和個(gè)人就所謂的‘華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城’項(xiàng)目向該公司支付誠(chéng)意金等行為，無(wú)任何法律保障。請(qǐng)廣大群眾和社會(huì)各界提高警惕，加強(qiáng)自身風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，以防造成財(cái)產(chǎn)損失�！�

公告一出，購(gòu)買者立刻緊張起來(lái)，紛紛來(lái)到昆明市北京路佳華廣場(chǎng)酒店19樓云南君信投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱君信投資公司）及昆明寧山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寧山房產(chǎn)）的辦公所在地。但此時(shí)，公司已人去樓空。

“我們真的被騙了”

8月3日下午，記者來(lái)到佳華廣場(chǎng)酒店19樓，這里整層樓都是君信投資公司及寧山房產(chǎn)租用的，共有18間辦公室。只見(jiàn)辦公室已大門緊閉，走廊里的燈被全部熄滅，昆明市公安局經(jīng)偵支隊(duì)在門口豎了一塊牌子：“請(qǐng)各位來(lái)訪者到經(jīng)偵支隊(duì)了解情況并報(bào)案”。

記者采訪期間，有十多名購(gòu)房者前來(lái)了解情況。詹明就是其中一個(gè)，他說(shuō)，他是中國(guó)電信云南分公司的一名職工，今年7月初得知華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，4900元／平方米，而且地段還不錯(cuò)，就心動(dòng)了。7月10日，他來(lái)到君信投資公司，工作人員告訴他有20余種戶型，從30余平方米－260平方米不等，想購(gòu)房的話得先交納總房款的30％作為購(gòu)房誠(chéng)意金。詹明看中了一套90余平方米的房子，交了14萬(wàn)余元的誠(chéng)意金后，妻子覺(jué)得90余平方米的房子太小了，應(yīng)該買大一點(diǎn)的。7月16日，詹明又到君信投資公司補(bǔ)交了兩萬(wàn)余元，預(yù)訂了一套100余平方米的房子。從詹明提供的收據(jù)上看，收款單位為寧山房產(chǎn)。詹明說(shuō)，現(xiàn)在他手上所有的證據(jù)就是這張由寧山房產(chǎn)開(kāi)具的收據(jù)。他現(xiàn)在最擔(dān)心的是這些錢有沒(méi)有被該公司的負(fù)責(zé)人揮霍掉，還能否追得回來(lái)。他說(shuō)，他參加工作才5年，積蓄不多，現(xiàn)在還是租房子住，看到這個(gè)樓盤價(jià)格比同類樓盤的價(jià)格要低，就心動(dòng)了，找親戚朋友，東籌西借才湊了這16萬(wàn)元。公司答應(yīng)明年底交房，他和妻子正憧憬著美好的日子時(shí)，沒(méi)想到這個(gè)夢(mèng)這么快就破滅了。

14時(shí)30分，劉先生和妻子何女士也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，看到君信投資公司緊鎖的大門以及昆明市公安局經(jīng)偵支隊(duì)的通告，何女士的眼淚奪眶而出，哭著給母親打電話：“媽，我們真的被騙了，公安局都發(fā)出通告了，你們也趕緊到公安局報(bào)案吧�！焙闻�士說(shuō)，她向?qū)幧椒慨a(chǎn)交了11萬(wàn)元的購(gòu)房誠(chéng)意金，她母親交了20余萬(wàn)元。但是，到目前為止，他們手上連一張收據(jù)也沒(méi)有。她說(shuō)，他們并不是單位組織團(tuán)購(gòu)的，而是從中介公司那里拿到這個(gè)認(rèn)購(gòu)名額的，中介公司還為此收了6000余元的中介費(fèi)。中介公司替他們報(bào)了名后，其余事情就由何女士和開(kāi)發(fā)商直接對(duì)接。7月31日，何女士和丈夫找到公司，公司要求他們先往賬戶里匯完錢后，再開(kāi)收據(jù)。當(dāng)他們匯完錢后，找公司開(kāi)收據(jù)時(shí)，被告知財(cái)務(wù)人員不在，何女士可于次日拿著匯款憑證到公司開(kāi)收據(jù)，但8月1日，他們打公司電話就沒(méi)有人接了。8月2日，手機(jī)上收到“新華快訊”：昆明市三部門聯(lián)合發(fā)布公告稱這個(gè)項(xiàng)目根本就不存在。8月3日，她和丈夫急忙趕到公司了解情況，但眼前的這一幕讓她難以置信，這么大的一個(gè)公司說(shuō)“蒸發(fā)”就“蒸發(fā)”了。

從湖南來(lái)昆做生意的李先生，是通過(guò)朋友介紹才購(gòu)買這個(gè)小區(qū)的房子的，他說(shuō)7月初在電信部門上班的朋友，拿了一張宣傳單給他，宣傳單聲稱華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城是昆明市官渡區(qū)永勝村片區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目，項(xiàng)目占地1892畝，各種配套設(shè)施完善�？吹脚笥奄I了一套，就讓朋友幫他也申請(qǐng)一個(gè)名額，所以李先生就以電信公司職工的名義申請(qǐng)購(gòu)買了一套130多平方米的房子。7月初，他來(lái)到君信投資公司和寧山房產(chǎn)花了194040元換來(lái)一張會(huì)員卡和一張“選房確認(rèn)書”和“承諾書”。《“華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城”委托代建認(rèn)籌選房確認(rèn)書》中稱，由于該項(xiàng)目是城中村改造項(xiàng)目，因?yàn)槌侵写甯脑祉?xiàng)目的特殊性，項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)仍在辦理中，暫不能簽訂《商品房購(gòu)銷合同》。李先生說(shuō)，君信投資公司承諾在項(xiàng)目取得相關(guān)手續(xù)開(kāi)盤的時(shí)候，用“選房確認(rèn)書”換《商品房購(gòu)銷合同》。為此君信投資公司還專門出具了《“華西·濱湖國(guó)際城”委托代建資金保障承諾書》，承諾將在2011年的12月31日前交房，如到期不能交房將支付利息和購(gòu)房誠(chéng)意金的20％作為賠償。這個(gè)承諾書讓李先生感覺(jué)很踏實(shí)，而他心里也很得意，因?yàn)檫@么好的樓盤，以后轉(zhuǎn)手應(yīng)當(dāng)可以穩(wěn)賺一筆，但沒(méi)想到這是個(gè)騙局。

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