文/史珊珊

春城慧谷是五華區(qū)黑林鋪龍院、上峰村的城中村改造項(xiàng)目，開發(fā)商為怡寧地產(chǎn)。項(xiàng)目位于五華區(qū)西北部，東至云冶專用鐵路線，南至麗陽星城二期，西至玉案山，北至王筇路，于2008年11月18日正式啟動改造。

春城慧谷占地面積766.4畝，物業(yè)類別涵蓋住宅、商鋪、寫字樓、SOHO公寓。項(xiàng)目定位為以教育地產(chǎn)為核心的城市級開放性主題文化社區(qū)，將建成集商業(yè)中心、寫字樓、公寓、書院、文化會所等為一體的大型社區(qū)。人居休閑區(qū)將以休閑為主，有茶室、藝術(shù)家工作室、畫廊、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地；商業(yè)主題核心區(qū)以城市大盤、綜合性業(yè)態(tài)、主題式商業(yè)輻射周邊，商業(yè)重頭戲主要為教育產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、書城、影院等業(yè)態(tài)。

其中，一期用地210畝，建筑面積50萬平米，可容納3000多戶住戶，針對回遷安置的小一期是81畝。項(xiàng)目樓層從18層到26層不等，建筑以點(diǎn)式與折板式相結(jié)合，戶型從45平米到160平米，有精裝修公寓式，也有樓底躍層和樓頂躍層，其中主力戶型是110-130平米。值得一提的是這樣的高層住宅公攤只在15%以內(nèi)，這在市場上的高層產(chǎn)品當(dāng)中也是難得的。

項(xiàng)目所處地段是西區(qū)成熟的教育、科技片區(qū)。云南師范大學(xué)商學(xué)院、云南經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、高新一中等眾多優(yōu)良的教育資源都在春城慧谷周邊，尤其是項(xiàng)目與師大商學(xué)院僅一墻之隔。另外，昆明市西三環(huán)沿線的重要組成部分——西山區(qū)海源南路的城市一級主干道，經(jīng)過小屯立交、海源中路穿過高新區(qū)、西山區(qū)，經(jīng)滇池路最終與南三環(huán)連接，就從春城慧谷項(xiàng)目旁邊穿過。當(dāng)“春城慧谷”正式浮出水面之際，西區(qū)交通的重要網(wǎng)路已經(jīng)打通，這里的業(yè)主皆能盡享便捷與通暢。

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