銀杏人家。記者楊艷輝攝

嵩明作為昆明北部正在崛起的衛(wèi)星城市，有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ�這里不僅緊鄰昆明主城區(qū)，立體交通體系也很便捷、發(fā)達(dá)。320國道、213國道、昆曲高速等多條主干道高速連通昆明城。未來6號(hào)輕軌線，更把嵩明和昆明主城區(qū)緊緊聯(lián)系在一起。隨著新昆明國際機(jī)場在境內(nèi)的建設(shè)和高等級公路的擬建，嵩明作為昆明主城門戶、西南最重要的橋頭堡功能將日益凸現(xiàn)。

正是因?yàn)檫@巨大的發(fā)展前景，雙峰地產(chǎn)選擇回到嵩明娘家，開發(fā)了銀杏人家，在今年春交會(huì)上雙峰地產(chǎn)攜銀杏人家的亮相便引起了社會(huì)各界的高度關(guān)注。

在項(xiàng)目旁的售樓部內(nèi)，銷售部經(jīng)理任國麗介紹，位于嵩明縣城核心位置的銀杏人家，緊鄰城市主干道黃龍大街與玉明路，占地面積為536畝，建筑面積約為50萬平方米，分為多期開發(fā)建設(shè)，是新機(jī)場板塊首個(gè)啟動(dòng)的大型綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目定位為新機(jī)場配套住宅區(qū)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)主要以退臺(tái)花園洋房，低密度住宅及古鎮(zhèn)式商業(yè)街為主。

作為一個(gè)主打綠色生態(tài)樓盤，銀杏人家依照“顯山露水，以人為本”的設(shè)計(jì)理念，以“水岸聽花語，堂前賞秋色”為主題構(gòu)思，創(chuàng)造特色鮮明的高品質(zhì)環(huán)境景觀空間�？v橫交織的水網(wǎng)，深入到家家戶戶。高大的銀杏，貼合了“銀杏人家”的名稱，燦爛的櫻花、海棠、玉蘭等，成為小區(qū)內(nèi)主要造景植物。景觀設(shè)計(jì)采用“一軸、三區(qū)、五組團(tuán)”的景觀結(jié)構(gòu)布局，一軸即貫穿南北的四合院及商業(yè)中軸線景觀。三區(qū)是按功能劃分的商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)。結(jié)合建筑組團(tuán)形成五個(gè)主題景觀區(qū)，每區(qū)營造不同的景觀特色。

銀杏人家商業(yè)街的面積達(dá)到5萬平方米，任國麗說，與城市高樓大廈的鋼筋水泥建筑森林截然相反，古鎮(zhèn)商業(yè)街建筑風(fēng)格獨(dú)特，一大片青磚灰瓦、飛檐斗拱、雕廊畫棟、古色古香。項(xiàng)目緊臨黃龍大街，將銀杏廣場圍合式立體環(huán)繞，景中生物、物中有景。規(guī)劃面積約5萬平方米，獨(dú)立商鋪超過500個(gè)，面積由50平方米至1000平方米不等，是新機(jī)場片區(qū)首個(gè)古建筑商業(yè)裙，更是首家集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等多功能于一體的超大規(guī)模古鎮(zhèn)商業(yè)街。商業(yè)的興起將帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而超過1000個(gè)的地下停車位設(shè)置，將極大地方便業(yè)主每天的停車需求。

整個(gè)項(xiàng)目花園洋房約2300套，有30余種戶型，面積由85平方米的小公寓至180平方米的豪華型住宅不等。低密度住宅約300余套，設(shè)計(jì)有12類戶型，面積由240平方米的小資型住宅至400余平方米的尊貴型大戶型不等，戶型多樣化的設(shè)計(jì)，充分地滿足了不同需求的購房者。

今年1月底，銀杏人家推售1000套房源，有花園洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)棟別墅、臨街商鋪。洋房起價(jià)2200元/平方米；聯(lián)排別墅面積220平方米，均價(jià)約3400元/平方米；雙拼別墅面積260平方米，均價(jià)約3900元/平方米；獨(dú)棟別墅面積從240平方米-400平方米不等，均價(jià)約4600元/平方米；臨街商鋪面積約88平方米-270平方米，均價(jià)約6500元/平方米。短短一周時(shí)間，一期1000套房源銷售出900多套。5月1日，銀杏人家二期墅式洋房開盤，共推出了近300套房源，均價(jià)2800元/平方米。開盤當(dāng)天成交量過半。

從購房者分析，除少部分購房群體為嵩明市民外，有近50%的購房群體為昆明市民。

是什么造成了銀杏人家的熱銷？不外乎樓盤品質(zhì)，完善的配套，發(fā)達(dá)的交通體系和無可替代的區(qū)位優(yōu)勢。

“其一，項(xiàng)目位于空港經(jīng)濟(jì)圈，2012年新機(jī)場的投入使用將給嵩明帶來極大的發(fā)展機(jī)遇。其二，昆曲高速、新機(jī)場高速從項(xiàng)目周邊經(jīng)過，以及未來輕軌6號(hào)線的完工，將使嵩明和昆明主城區(qū)緊緊相連，交通優(yōu)勢日益凸顯。其三，嵩明整體環(huán)境宜人，屬于典型的溫帶、暖溫帶、北亞熱帶混合類型氣候，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，森林覆蓋率高達(dá)46%，是居家養(yǎng)生不可多得的好地方。最后，就是項(xiàng)目本身品質(zhì)高端。由低密度住宅和退臺(tái)花園洋房為主，容積率1.3，建筑密度為29%，尤其是最高6層的花園洋房已純屬少見。在造景方面更是充分體現(xiàn)顯山露水的設(shè)計(jì)理念。打造一個(gè)綠色生態(tài)景觀樓盤�！比螄�麗對于項(xiàng)目銷售前景顯得自信滿滿。

據(jù)了解，銀杏人家共分五期開發(fā)。一期已經(jīng)售罄。5月初推出的二期項(xiàng)目，目前處于尾盤在售的狀態(tài)，均價(jià)在3200元/每平米左右。項(xiàng)目三期預(yù)計(jì)年底開盤，價(jià)格大約會(huì)在3600元/平米。記者在項(xiàng)目現(xiàn)場看到，占地?cái)?shù)千平方米的銀杏廣場目前已經(jīng)完工。一期建筑主題已全部封頂斷水，正在進(jìn)行景觀綠化施工。任國麗透露，按照現(xiàn)在施工進(jìn)度來看，銀杏人家預(yù)計(jì)明年3月就可交房。

記者朱周報(bào)道

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