云南房網(wǎng)看房團(tuán)看新城藝術(shù)港

新城藝術(shù)港：放眼未來

看房團(tuán)第一站來到位于寶善街福林廣場(chǎng)一層的新城藝術(shù)港營(yíng)銷中心。

該項(xiàng)目由昆明凱誠(chéng)房地產(chǎn)公司投資開發(fā)開發(fā)。位于呈貢新城新呈路7公里中段，與大學(xué)城商業(yè)中心、昆明市新行政中心鼎足三立，輕軌1號(hào)線從附近經(jīng)過。項(xiàng)目占地面積304畝，規(guī)劃建筑面積25萬平方米，以別墅為主，涵蓋洋房和高層，其中別墅占建筑容量的70%以上，銷售中心展示的沙盤，清晰地反映了項(xiàng)目的規(guī)劃方案。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目將于年底開盤，2012年交房，現(xiàn)在的規(guī)劃也會(huì)做局部的調(diào)整，增加高層和洋房建筑數(shù)量。價(jià)格還沒有具體推出，據(jù)估計(jì)，高層每平米4千元左右，洋房每平米5千元左右，別墅價(jià)格暫時(shí)還不確定。在銷售中心現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)辦理購(gòu)房綠卡，開盤時(shí)優(yōu)惠一個(gè)百分點(diǎn)以外，還享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。看房團(tuán)成員有很大一部分辦理了綠卡。

就當(dāng)下呈貢新區(qū)的條件而言，配套設(shè)施和交通條件還不能和昆明主城完全連接，在昆明主城上班、在新城居住的想法停留在設(shè)想階段，所以更多的將新城藝術(shù)港作為投資品來選擇�，F(xiàn)場(chǎng)講解的置業(yè)顧問就特別強(qiáng)調(diào)未來的升值潛力，看房團(tuán)成員也認(rèn)可這種觀點(diǎn)，傾向于投資的成員表現(xiàn)出較為濃厚的興趣。一個(gè)兩年后才能浮出水面的項(xiàng)目，現(xiàn)在為蓄水階段。記著與看房團(tuán)成員交流時(shí)，他們表示，用于自住，考慮到工作和居住的矛盾，兩全難求其美，難免會(huì)有所顧慮，用于投資，著眼于未來，其間可能存在的種種變數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)也是要關(guān)注的。對(duì)普通的客戶，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)其吸引力有限，呈貢新城先期入駐的多為政府機(jī)關(guān)和大專院校，這些大客戶可能才是藝術(shù)港的專攻目標(biāo)。據(jù)介紹，云南藝術(shù)學(xué)院已經(jīng)在和公司商談，欲團(tuán)購(gòu)數(shù)百套房子。

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