作為全國首家推出水文化SPA的療養(yǎng)保健溫泉項目，由丹彤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，坐落于昆明市尋甸塘子鎮(zhèn)的星河溫泉小鎮(zhèn)從面世之初就備受矚目。面對后新政時代的商業(yè)地產(chǎn)、度假地產(chǎn)興起論，項目的相關(guān)負(fù)責(zé)人卻出言謹(jǐn)慎：“作為投資行為來說，任何時候都是機會與風(fēng)險并存。出臺地產(chǎn)新政抑制住房投資行為，并不能說明商業(yè)地產(chǎn)就出現(xiàn)新機遇。”在談及昆明商業(yè)地產(chǎn)的特點時，項目負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“昆明雖然是二線城市，但確有著輻射全省及東南亞地區(qū)的單中心城市功能，其商業(yè)地產(chǎn)具有明顯的地域特色風(fēng)格，帶有旅游性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)會是今后的發(fā)展方向。”

正是基于昆明城市環(huán)境的特殊性，星河溫泉小鎮(zhèn)才定位為休閑，全力打造集旅游觀光、溫泉康體、娛樂健身、假日酒店、度假別墅、步行街購物等特色旅游項目為一體的綜合旅游度假勝地。整個小鎮(zhèn)總投資10億元人民幣，占地1200余畝，共分三期完成。現(xiàn)已完成按五星級打造的星河溫泉國際飯店、小鎮(zhèn)步行街、室內(nèi)外100余個泡池、會議中心、康體中心、9棟VIP城堡、部分度假別墅、游泳池、兒童戲水池等項目。記者了解到，該項目不僅交通便利、服務(wù)上乘、環(huán)境幽雅，還擁有濃郁的民族風(fēng)情和功能齊全的配套設(shè)施，全國最長的小鎮(zhèn)步行街也坐落于此。

當(dāng)部分地產(chǎn)商因新政而驚慌失措時，星河溫泉小鎮(zhèn)卻并不打算改變營銷策略。諸多閃光點讓項目倍顯從容，被列為“云南省重大旅游項目”的榮譽也讓其有了更厚實的底氣。在對于應(yīng)當(dāng)如何正確引導(dǎo)投資者進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的問題上，星河溫泉小鎮(zhèn)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，除了好的地段以外，最重要的就是前期的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，吸引主力商家進駐，再借助有效的推廣手段，正確合理地引導(dǎo)投資者進入。相比之下，星河溫泉小鎮(zhèn)也完全做到了這一點。

本報記者劉立

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