這不是夢(mèng)，這是即將到來(lái)的日子

文/楊大耀

2009年12月6日，南亞風(fēng)情·第壹城1期住宅開(kāi)盤(pán)，近5000人搶購(gòu)600多套房源，5小時(shí)完美售罄。

2010年1月3日，南亞風(fēng)情·第壹城2期住宅開(kāi)盤(pán)，近3000人搶購(gòu)200多套房源，2小時(shí)全線(xiàn)飄紅。

2010年1月17日，天幕別墅品鑒會(huì)啟幕，選房開(kāi)始半小時(shí)銷(xiāo)售就基本落定。

2010年4月25日，南亞第壹國(guó)際C座開(kāi)盤(pán)，不到2小時(shí)即宣告售罄。

見(jiàn)證過(guò)這樣的市場(chǎng)奇跡，或許很多人心中少些懸念，多了幾分期待，期待南亞風(fēng)情·第壹城重量級(jí)角色——商業(yè)部分的登場(chǎng)。

“這里是昆明的曼哈頓，這里是昆明的巴黎，這里是昆明的香港”，解密南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)夢(mèng)想密碼之后，或許你也會(huì)認(rèn)同，“這不是夢(mèng)，這是即將到來(lái)的日子，省級(jí)中央商業(yè)特區(qū)已經(jīng)走在夢(mèng)想的路上�！�

夢(mèng)想密碼之一：時(shí)代變遷區(qū)位凸顯

“地段、地段，還是地段�！边@句話(huà)近乎成了業(yè)內(nèi)人士的“口頭禪”，但是這也確實(shí)是房地產(chǎn)界的至理名言，而很多事實(shí)也證明地段確實(shí)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成敗的關(guān)鍵，而作為對(duì)地段依賴(lài)性更強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，顯然更是如此。南亞風(fēng)情·第壹城宏偉商業(yè)夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)首先就需要區(qū)位優(yōu)勢(shì)的支撐。

南亞風(fēng)情·第壹城位于昆明市滇池路。當(dāng)然，如果時(shí)間倒退18年，南亞風(fēng)情·第壹城所處的位置可以說(shuō)并無(wú)多大區(qū)位優(yōu)勢(shì)可言，那時(shí)的滇池路還是一條通往海埂的孤路，路邊還是破敗的農(nóng)舍和大片的農(nóng)田，“怡心園”餐廳和南亞風(fēng)情園的開(kāi)業(yè)在未來(lái)幾年內(nèi)便帶動(dòng)了滇池路商業(yè)的發(fā)展，17年長(zhǎng)盛不衰，以南亞風(fēng)情園為首的諸多“度假村”成了很多昆明人周末休閑度假的好去處。但是，顯然那個(gè)時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。隨著昆明城市建設(shè)的迅速推進(jìn)，不僅滇池路經(jīng)歷了幾次大修之后，變成了一條寬敞的城市主干道。而且，在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，以2002年陽(yáng)光花園為代表的諸多高檔樓盤(pán)在滇池路沿線(xiàn)涌現(xiàn)，滇池路作為一個(gè)高檔樓盤(pán)板塊的整體崛起成為了當(dāng)時(shí)昆明樓市一道最亮麗的風(fēng)景�，F(xiàn)在，滇池路沿線(xiàn)已經(jīng)是高檔樓盤(pán)林立，成為了昆明一個(gè)重要的居住區(qū)。

不僅僅是房地產(chǎn)業(yè)的崛起，2003年，隨著現(xiàn)代新昆明“一湖四片”規(guī)劃戰(zhàn)略的出臺(tái)，滇池路的戰(zhàn)略地位得到了顯著的提升，昆明城市的重心也開(kāi)始也南移。滇池路因?yàn)槔ッ鞒鞘袘?zhàn)略規(guī)劃的調(diào)整，而迅速升級(jí)成了省級(jí)政治中心，聚集了省委、省人大、省政協(xié)、省檢察院、省高院等30多家省級(jí)行政單位。在昆明漸漸由“翠湖時(shí)代”走進(jìn)了“滇池時(shí)代”的歷史進(jìn)程中，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得以迅速凸顯。在這樣的時(shí)代背景下，位于滇池路核心地段的南亞風(fēng)情第一城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)自然不言自明。

在交通網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)中，隨著諸多交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)，南亞風(fēng)情·第壹城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步得到了提升。項(xiàng)目緊臨滇池路，距二環(huán)路1.8公里，距三環(huán)路300米，距廣福路900米，與城市規(guī)劃輕軌5號(hào)線(xiàn)連接。城市次干道南亞路穿越基地，將滇池路、二環(huán)、三環(huán)、廣福路有機(jī)地串連起來(lái)，形成便捷交通網(wǎng)。項(xiàng)目距昆明機(jī)場(chǎng)7公里，昆明火車(chē)站3公里，昆明長(zhǎng)途客運(yùn)中心3公里。是昆明、楚雄、曲靖、玉溪滇中城市經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)。這都將對(duì)項(xiàng)目宏大商業(yè)夢(mèng)想提供一個(gè)強(qiáng)大的交通支持。

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