文/史珊珊

單純做形象展示的樓盤在歷屆房交會(huì)都不少，一般新項(xiàng)目都要借此機(jī)會(huì)露露臉，才會(huì)陸續(xù)拉開宣傳架勢。同樣是在房交會(huì)上一炮而紅的天驕北麓，輪到此次房交會(huì)依然隨大流玩展示，曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)的宣傳口號“讓所有的人買得起自己的房”在時(shí)間的洗禮下雖然響亮，卻不再讓消費(fèi)者興奮。

作為老項(xiàng)目，天驕北麓對參加房交會(huì)的市民而言不再陌生。但是再次出現(xiàn)在房交會(huì)展館中，沒有新品類推介，沒有營銷優(yōu)惠，仍舊無法確定的開盤時(shí)間，仍舊令人猜度的價(jià)格之謎，多次定格于沙盤前的亮相與跟風(fēng)于新樓盤的單純展示，使天驕北麓成為不老的傳說。

不見新人笑

春季房交會(huì)的第二天下午，天驕北麓的展位上有三五個(gè)消費(fèi)者圍著沙盤指點(diǎn)。置業(yè)顧問集中在展位的兩個(gè)角落，一邊發(fā)放戶型資料，一邊休息。首次來到展位了解項(xiàng)目的老孫夫婦此前已聽朋友提過天驕北麓，今天逛到這里特別索要了資料。

“這里的工作人員不像其他展位的，會(huì)主動(dòng)來介紹項(xiàng)目情況，我們關(guān)心的幾大問題，他都說不確定�！崩蠈O表示，在交房日期無法確定，房價(jià)無法確定的情況下，他絕不會(huì)貿(mào)然選定某個(gè)項(xiàng)目。

相比之下，老孫太太耐心不少，她告訴記者，天驕北麓離自己現(xiàn)在居住的位置較近，因此成為他們改善住房的首選。其次價(jià)格上雖然沒有明確具體的定價(jià)，從項(xiàng)目的宣傳語看，應(yīng)該會(huì)走親民路線。再者，置業(yè)顧問告知項(xiàng)目將于明年下半年交房，這與很多需要等待兩年的項(xiàng)目相比，還是有優(yōu)勢。另外，從戶型面積來看，小戶型居多也符合他們的面積需求。

“由于目前國家政策密集出臺(tái)，市場也還有波動(dòng)，開發(fā)商是在等著看行情、看局勢�！币粚�80后的年輕夫婦也是第一次接觸天驕北麓，他們認(rèn)為即便宣傳資料上印著醒目的口號——讓所有的人買得起自己的房，但只要最終價(jià)格未公布，定價(jià)權(quán)還是在開發(fā)商手里，而以目前的行情看，他們并不指望這個(gè)項(xiàng)目會(huì)定出自己滿意的價(jià)格。
天驕北麓早已不是曾經(jīng)那個(gè)在邂逅之初就令人神往的項(xiàng)目。

未聞舊人哭

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，這些天到天驕北麓展位咨詢項(xiàng)目情況的市民大部分都是項(xiàng)目的“老朋友”，其中不乏一直關(guān)注并追隨項(xiàng)目的粉絲。

王女士家住白龍小區(qū)，一直想在北市區(qū)重新物色一套物業(yè)，解決孩子上學(xué)麻煩的問題�？紤]到天驕北麓周邊教育配套齊全，昆八中、昆十中都是重點(diǎn)中學(xué)，今后孩子上學(xué)就能就近入學(xué)，并且享受到優(yōu)質(zhì)的教學(xué)。

同樣是看好項(xiàng)目的教育資源，并且看好區(qū)位的發(fā)展?jié)摿�，陳小姐關(guān)心天驕北麓的小戶型物業(yè)。50平米以下，要帶有廚房的戶型——陳小姐在朋友的陪同下又來天驕北麓對比投資型物業(yè)�！昂脦讉�(gè)月前我就到售樓部去了解過，但當(dāng)時(shí)說離開盤還有段時(shí)間。聽說它這次又參展房交會(huì)，正好乘周末過來看看目前進(jìn)展如何。”

顯然此行并沒有讓陳小姐獲得更多有效信息，而置業(yè)顧問提到項(xiàng)目將于今年內(nèi)開盤。

開盤日期一推再推的不確定讓人無奈，卻也沒有沖走粉絲對項(xiàng)目的期待。陳小姐表示會(huì)繼續(xù)留意天驕北麓的進(jìn)展。

團(tuán)購了嗎買車位了嗎

雖然算不上天驕北麓的忠實(shí)追隨者，但在北市區(qū)沒有太多項(xiàng)目、沒有更好房源的選擇前提下，王女士仍將其作為購買目標(biāo)之一，一邊在宣傳冊上標(biāo)注著棟數(shù)編號，一邊在與其他到訪客戶的交流中表達(dá)了自己的顧慮。

“遺憾的是項(xiàng)目的建筑太擁擠，密度高，綠化難以保證，而且價(jià)格隨行就市的上漲不是沒有可能，早先宣傳的價(jià)格優(yōu)勢很可能將不存在。但畢竟有自住需求的人都是沖著以前宣傳的價(jià)格而來的，如果就居住品質(zhì)而言，項(xiàng)目優(yōu)勢不大�！蓖跖�士接著向身旁的女士問到，“聽說團(tuán)購了嗎？好像都定出了好多房源，而且也只有團(tuán)購才真算享受到價(jià)格優(yōu)惠，等到開盤有沒有房子可選還是個(gè)問題，價(jià)格也不好說�！�

本刊就此問題也咨詢了現(xiàn)場的置業(yè)顧問，他表示，天驕北麓接下來將直接開盤，除早前的團(tuán)購?fù)獠辉僮鲂钏�認(rèn)籌。開盤單日若有價(jià)格優(yōu)惠，只針對團(tuán)購客戶以及購買項(xiàng)目車位的客戶。同時(shí)，挑選房源也將優(yōu)先照顧團(tuán)購客戶，其次是購買了車庫的客戶。

“你參加團(tuán)購了嗎？購買過我們的車位嗎？”，在得到記者的否定回答后置業(yè)顧問熱情建議到，“團(tuán)購是沒機(jī)會(huì)了，車位雖然已經(jīng)售完，但你可以留意轉(zhuǎn)讓的消息�！�

置業(yè)顧問介紹，天驕北麓雖然在銷售上推進(jìn)動(dòng)作不大，但是項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度很快，預(yù)計(jì)年底斷水封頂�！跋荣I車位吧，這樣才具備優(yōu)先選房和享受購房優(yōu)惠的機(jī)會(huì)，否則開盤不能保證你能買到，即便買到，價(jià)格優(yōu)惠估計(jì)也享受不到�！�

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