□記者徐曉俊

日前，巨幅“低碳筑大城”主題戶外廣告出現(xiàn)在昆明多個(gè)黃金地段。這是“低碳”第一次出現(xiàn)在昆明城市醒目的位置。注目之余，不免讓人心生好奇。

21世紀(jì)人類的生活主題是什么？諸多學(xué)者一口同聲：“低碳”。

潮起哥本哈根，再到政府的兩會(huì)，從2010年開始，“低碳”成為全球?qū)で罂沙掷m(xù)發(fā)展時(shí)，必須遵循的準(zhǔn)則。

2010年，昆滇品牌房企俊發(fā)地產(chǎn)把“低碳”確立為品質(zhì)提升年的核心。當(dāng)俊發(fā)在自己的府邸一側(cè)，高調(diào)并旗幟鮮明地豎起“低碳筑大城”的宣言時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)，昆明房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)理念正悄然而變。

“低碳”是責(zé)任

根據(jù)俊發(fā)地產(chǎn)的最新戰(zhàn)略部署，年內(nèi)旗下將有超過10各項(xiàng)目面市。其中，從將于5月率先面市的“濱江俊園”開始，俊發(fā)地產(chǎn)將探索并實(shí)踐低碳運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目開發(fā)模式，俊園系產(chǎn)品將順應(yīng)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材的“四節(jié)”標(biāo)準(zhǔn)，并把“生態(tài)、綠色、環(huán)保、節(jié)能”充分地融入其中。

從濱江俊園規(guī)劃圖中可以明顯感覺到，整個(gè)項(xiàng)目突破了以往城市住宅“高”、“密”特征的項(xiàng)目，建筑設(shè)計(jì)上一改俊園以往冷峻、硬朗的形象，采用了柔和、風(fēng)情的古典歐式風(fēng)格。在各式綠化景觀、小品簇?fù)硐碌?a href=/newhouse/ClientInfoAction.do?method=view&id=5c2589c823b616580123b76bc5911796>濱江俊園更像是一座花園中的“城市”，生動(dòng)而愜意。

據(jù)俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬介紹，今后的產(chǎn)品開發(fā)中，俊發(fā)將充分的考慮綠色能源的運(yùn)用及對(duì)常規(guī)能源系統(tǒng)優(yōu)化。而在景觀用水中積極的采用水循環(huán)系統(tǒng)，并且使用凈化水設(shè)施的在建筑的設(shè)計(jì)。在產(chǎn)品的研發(fā)過程中把節(jié)省資源、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長(zhǎng)建設(shè)物壽命等“綠色生態(tài)”的思想貫穿整個(gè)過程。

趙彬表示，今年是俊發(fā)的產(chǎn)品提升年，打造綠色、低碳樓盤就是目標(biāo)之一。俊發(fā)力爭(zhēng)到2014年，旗下項(xiàng)目都以精裝房出售。精裝房能一定程度上減少建筑垃圾，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)。而記者了解到，將要露面的空間俊園均為精裝房，而七彩俊園和濱江俊園也包括部分精裝房源。此外，趙彬透露，俊發(fā)正嘗試太陽能系統(tǒng)以及中水回用系統(tǒng)，預(yù)計(jì)5月開盤的濱江俊園就會(huì)采用太陽能系統(tǒng)。到2014年，爭(zhēng)取俊園小區(qū)的污水排放做到100%再利用。

探索中前行

有過太多概念一晃而過，也有過太多的革命量變無形。當(dāng)?shù)吞嫉奶?hào)角開始持續(xù)吹響，總有很多人會(huì)遲疑，會(huì)疑惑：這會(huì)不會(huì)是一場(chǎng)作秀？這會(huì)不會(huì)是開發(fā)商炒作概念來推高房?jī)r(jià)？再或，還有低碳住宅離我們究竟有多遠(yuǎn)的真假命題。

作為昆明首個(gè)公開提出“低碳”的房企，俊發(fā)地產(chǎn)“低碳筑大城”的理念難免引人關(guān)注。然而在趙彬看來，低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代里，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，理應(yīng)將低碳經(jīng)濟(jì)模式作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)方向，綠色建筑更應(yīng)該是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要設(shè)定方向。但不可否認(rèn)的是，“低碳住宅”是一個(gè)系統(tǒng)性、體系化的過程，它涉及的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)有很多，所以不可能速成，需要大家潛心探索。

與此同時(shí)，趙彬也表示：“開發(fā)商都有節(jié)能環(huán)保的社會(huì)責(zé)任感，但是為此所要付出的成本，以及項(xiàng)目的售價(jià)是否能被市場(chǎng)接受，這是開發(fā)商要考慮的。就昆明市而言，政府也鼓勵(lì)企業(yè)打造生態(tài)小區(qū)，符合標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，政府將減少15%的企業(yè)所得稅。政府給予的政策支持，有利于開發(fā)商在這個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展�！�

其實(shí)，俊發(fā)地產(chǎn)一直致力于綠色生態(tài)住宅的研發(fā)。尤其是近年來相繼開發(fā)的項(xiàng)目，在綠色生態(tài)方面的投入實(shí)施上一直具備科學(xué)性與優(yōu)化性。例如金色俊園、星雅俊園，在建造上注重南北對(duì)流通風(fēng)，降低空調(diào)使用；采納大空間尺度入戶花園設(shè)計(jì)等“低碳”概念的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了其前瞻思維與獨(dú)到眼光。

就在前不久發(fā)布的“2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”中，俊發(fā)地產(chǎn)榮膺“2010年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”稱號(hào)，成為今年云南唯一一家獲此殊榮的房企。而評(píng)選中一個(gè)很重要的標(biāo)準(zhǔn)就是，房地產(chǎn)企業(yè)的節(jié)能減排數(shù)指。

趙彬認(rèn)為，倡導(dǎo)、發(fā)展低碳社區(qū)不僅能降低建筑能耗，同時(shí)也將為消費(fèi)者帶來更多有益健康的綠色生態(tài)住宅產(chǎn)品。而對(duì)于購(gòu)房者來說，這也是一種生活方式的新趨勢(shì)。

從節(jié)能到低碳，從建筑到居住，是一個(gè)時(shí)代的新張，一種生活的變遷。

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