大家習慣到什么地方買東西？面對這樣的問題，相信每個老百姓都會有自己不同的答案。據(jù)記者此次調查走訪發(fā)現(xiàn)，如果是新迎小區(qū)，住在那里的人們大都喜歡在新迎路吃飯、娛樂；如果是住在金星立交橋附近，大部分人都會選擇在金星小區(qū)一帶用餐。而如果再延展的話，記者就此發(fā)現(xiàn)其中相似的規(guī)律——大部分時間，消費者都會首先選擇在居住片區(qū)就近的商業(yè)，進行購物、消費。而這塊區(qū)域的生活消費中心，隨著時間的推移，就好似一壺陳釀老酒越來越香，帶來更高的投資價值與升值潛力。奧宸·橙郡商業(yè)街，亦然。

奧宸·橙郡商業(yè)街效果圖。

區(qū)域性商業(yè)的先行者

說起奧宸·橙郡，也許有些市民會感到陌生，但說起昆洛板塊，談到昆明螺螄灣國際商貿城，沒聽說過它們的人卻寥寥無幾。為什么？這不僅與整個城市的發(fā)展方向有關，而且還與昆明螺螄灣國際商貿城龐大體量所蘊藏的商業(yè)價值的吸引力有關。

奧宸·橙郡位于“呈貢新城-昆明主城-昆明新機場”三大黃金點的核心區(qū)域，昆洛路、廣福路兩條城際主干道交會，向北直達昆明主城，向南直達呈貢新城，向東直達昆明新機場，20分鐘的車程圈，就可以將新昆明的三個主要中心網(wǎng)羅其中，項目區(qū)域位置十分優(yōu)越。

據(jù)了解，此次奧宸·橙郡商業(yè)街推出的31套臨街獨棟商鋪，面積從20-140平方米不等，均價約3.5萬元/平方米。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，商業(yè)街附近小區(qū)居住人口的總數(shù)量，未來有望匯聚萬人以上的規(guī)模。而如此稠密的人口密度，也將帶來大量的消費需求。

投資商鋪、降低風險

商鋪作為房地產(chǎn)的重要組成部分，和純住宅產(chǎn)業(yè)相比，總量雖然不大，但由于其發(fā)展?jié)摿�看好，回報率高，因而受到投資者的關注。特別是，區(qū)域性的商業(yè)尤為如此，記者抽查了北市區(qū)一家中介相關數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域的商業(yè)部分，隨著人口密度的不斷提高，商鋪租金和售價也在隨之增長，有的甚至翻了幾番。舉個例子，幾年前，春之城開盤時，臨街商鋪價格約為8000元/m2，而這里商鋪目前的價格，幾乎攀升了將近3倍。

“一鋪養(yǎng)三代”是由來已久的說法，說的是若投資了一個好鋪，家族的三代人都可能受益無窮。事實上，許多老昆明在生活氛圍較為濃郁，未來人口居住密度相對較高的片區(qū)買商鋪做投資，確已使世代受惠。但真正在昆明“流行”應該是從近年來才開始，隨著昆明房價的節(jié)節(jié)攀升，純住宅的投資風險也逐步加大，人們漸漸把關注的目光投向了商鋪上。這也許就是奧宸·橙郡商業(yè)街出世，就備受推崇的原因之一吧！

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