3月1日，俊發(fā)地產(chǎn)以近13.6億元的價(jià)格成功拍得張官營片區(qū)土地，成就了“虎年土地第一拍”。3月3日下午，該公司宣布，將在此地塊上全力打造“濱江俊園”項(xiàng)目，首期產(chǎn)品將于5月中旬開盤銷售，此項(xiàng)目將有大量精裝修房。籍此，俊發(fā)地產(chǎn)將站在城市運(yùn)營的高度進(jìn)行城中村改造，實(shí)現(xiàn)以企業(yè)的力量推進(jìn)“城市再生”的夢想。據(jù)悉，2010年，俊發(fā)地產(chǎn)預(yù)計(jì)將有13個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，再破昆滇地產(chǎn)歷史紀(jì)錄。
打造8個(gè)純生態(tài)公園
從昆明首個(gè)城中村改造項(xiàng)目“鳳凰新村”（如今的SOHO俊園）的成功，到正在推進(jìn)的“張官營”改造（未來的濱江俊園），從最初的摸索前行到如今的系統(tǒng)運(yùn)營，在涉足城中村改造的近5年時(shí)間里，俊發(fā)地產(chǎn)創(chuàng)建了整套成熟的城中村改造模式。而實(shí)際上，早在2007年12月，俊發(fā)地產(chǎn)便與張官營股份合作社簽訂了意向性協(xié)議，至今近兩年時(shí)間，改造工作已經(jīng)取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。改造后的張官營片區(qū)將成為昆明又一個(gè)集居住、商務(wù)、休閑為一體的高端綜合體，將以現(xiàn)代建筑美學(xué)，打造花園城市中的綠色環(huán)保社區(qū)。
據(jù)了解，濱江俊園總占地247畝，總建筑面積77.48萬平米，容積率4.7，綠地率42%，建筑密度30%，約有5000多套房源，其中回遷房部分已經(jīng)封頂斷水，預(yù)計(jì)到今年底前可交付村民使用。濱江俊園所處地塊位于由白云路與江岸傳統(tǒng)生活區(qū)共同構(gòu)成的城市慢生活板塊，通過對該片區(qū)的改造，不僅城市環(huán)境、城市形象將得到改觀，同時(shí)盤龍江也將得到有效保護(hù)�？“l(fā)希望通過自己獨(dú)到的改造經(jīng)驗(yàn)，完善這一片區(qū)的城市配套功能、提高居民生活品質(zhì)，美化城市面貌，提高居住舒適度，最終實(shí)現(xiàn)“城市再生”的理想。
濱江俊園戶型面積為75—143平米不等。區(qū)域內(nèi)分布著龜龍湖公園與盤龍江濱江公園兩大市政公園，是昆明市主城內(nèi)極其少有的悠閑生活區(qū)。俊發(fā)地產(chǎn)從區(qū)域環(huán)境的總體特點(diǎn)出發(fā)，在項(xiàng)目內(nèi)將著力打造8個(gè)純生態(tài)社區(qū)公園節(jié)點(diǎn)，江畔建12畝開放性綠化帶。其中還將增建一所占地27畝的小學(xué)和一所占地9畝的幼兒園。項(xiàng)目總投資金額預(yù)計(jì)約30億元。
13項(xiàng)目扎堆“產(chǎn)品提升年”
2010年是俊發(fā)地產(chǎn)的“產(chǎn)品提升年”，作為俊發(fā)作品新的嘗試，在濱江俊園項(xiàng)目上，無論是科技含量，還是建筑外立面都與以往產(chǎn)品不同，而生態(tài)、綠色將成為俊發(fā)地產(chǎn)在產(chǎn)品開發(fā)上的方向。據(jù)濱江俊園大項(xiàng)目經(jīng)理朱志祥介紹，濱江俊園將進(jìn)行綠色環(huán)保城市空間的建設(shè)創(chuàng)新，加大精裝修房的比例減少建筑垃圾、加強(qiáng)中水處理能力，引領(lǐng)低碳新生活。他堅(jiān)信，濱江俊園將成為俊發(fā)地產(chǎn)新的品牌代表作和城市再生的代表作。
3月3日，俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬還透露，俊發(fā)今年預(yù)計(jì)將會有13個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，其中新推出的項(xiàng)目有6、7個(gè)。位于一環(huán)核心黃金地段的空間俊園有望于下月面市。除此之外，俊發(fā)地產(chǎn)在北京路延長線還有一個(gè)占地1800余畝、總建筑面積300萬平米的項(xiàng)目準(zhǔn)備啟動。
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