文/黃鯤

3月3日下午，在俊發(fā)中心俊發(fā)地產(chǎn)公司會(huì)議室，俊發(fā)地產(chǎn)召開濱江俊園土地摘牌新聞發(fā)布會(huì)，俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬發(fā)表講話并回答了記者提問。

3月1日下午3點(diǎn)，今年春節(jié)后昆明土地市場(chǎng)城中村改造項(xiàng)目的“第一拍”正式落槌，位于盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處轄區(qū)內(nèi)的張官營片區(qū)城中村改造土地，經(jīng)過33輪角逐，最終被云南俊發(fā)鳳凰置業(yè)有限公司摘得。作為該片區(qū)城中村改造的先入企業(yè)，俊發(fā)地產(chǎn)順利通過招拍掛拿到土地，為濱江俊園的出世鋪平了道路。

片區(qū)改造俊發(fā)首推城市再生理念

張官營片區(qū)位于昆明盤龍區(qū)聯(lián)盟辦事處，處于一環(huán)路與二環(huán)路之間，是昆明市二環(huán)路內(nèi)最大的城中村，片區(qū)的房屋多是上世紀(jì)80—90年代由村民自行建蓋，規(guī)劃雜亂無章且立面破舊，與昆明新城市建設(shè)規(guī)劃形成較大的反差，嚴(yán)格制約了新昆明城市發(fā)展的進(jìn)程。

據(jù)介紹，濱江俊園所處地塊正好位于由白云路與江岸傳統(tǒng)生活區(qū)共同構(gòu)成的城市慢行生活版塊，通過對(duì)該片區(qū)的改造，不僅城市環(huán)境級(jí)城市形象、景觀將得到改觀，片區(qū)的治安環(huán)境也能得到較大改善。同時(shí)，昆明人的母親河盤龍江也將得到有效保護(hù)，俊發(fā)希望通過自己獨(dú)到的改造經(jīng)驗(yàn)，完善這一片區(qū)的城市配套功能、提高村民生活品質(zhì)，美化城市面貌，提高居住舒適度，最終實(shí)現(xiàn)“城市再生”的理想。

生態(tài)、低碳、綠色將成為城市化未來的發(fā)展新模式，以社會(huì)責(zé)任出發(fā)的俊發(fā)地產(chǎn)率先在濱江俊園項(xiàng)目上開展產(chǎn)品創(chuàng)新。據(jù)濱江俊園項(xiàng)目經(jīng)理朱志祥介紹，秉承俊發(fā)地產(chǎn)11年來的開發(fā)理念，提升產(chǎn)品品質(zhì)，將充分地把“生態(tài)、綠色、環(huán)保、節(jié)能”運(yùn)用到項(xiàng)目中去，濱江俊園將采用分體式和壁掛式太陽能熱水器、太陽能路燈、加大精裝修房的比例減少建筑垃圾、加強(qiáng)中水處理能力，引領(lǐng)低碳新生活。

濱江俊園成為俊發(fā)企業(yè)品牌代表力作

發(fā)布會(huì)上，濱江俊園項(xiàng)目經(jīng)理朱志祥和規(guī)劃設(shè)計(jì)部由工介紹，濱江俊園戶型面積由75—143平米不等。區(qū)域內(nèi)分布著龜龍湖公園與盤龍江濱江公園兩大市政公園，是昆明市主城內(nèi)極其少有的悠閑生活區(qū)�？“l(fā)地產(chǎn)從區(qū)域環(huán)境的總體特點(diǎn)處罰，在項(xiàng)目內(nèi)著力打造了8個(gè)純生態(tài)社區(qū)公園節(jié)點(diǎn)，江畔建12畝開放性綠化帶，社區(qū)內(nèi)路網(wǎng)密度控制在200米X200米內(nèi)。作為俊發(fā)作品新的嘗試，在濱江俊園項(xiàng)目上，無論是科技含量，還是建筑外立面都與以往產(chǎn)品不同，朱經(jīng)理指出，“產(chǎn)品提升年”是2010年俊發(fā)地產(chǎn)的主題年，而低碳將是俊發(fā)地產(chǎn)在以后的開發(fā)方向，同時(shí)他堅(jiān)信，濱江俊園將成為俊發(fā)地產(chǎn)的品牌代表作和城市再生的代表作。

新聞發(fā)布會(huì)最后，俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬透露，俊發(fā)今年將會(huì)有13個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，其中新推出的項(xiàng)目有6-7個(gè)。除此之外，俊發(fā)地產(chǎn)在北京路延長線還拿下一個(gè)占地1800余畝、總建筑面積300萬㎡的項(xiàng)目準(zhǔn)備啟動(dòng)。據(jù)趙總透露，僅今年一季度，俊發(fā)地產(chǎn)就新增土地儲(chǔ)備370萬平米，按照俊發(fā)目前的開發(fā)速度，俊發(fā)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備可以足量支撐其開發(fā)到2011年底，并且俊發(fā)早已在拓展新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目鏈接：

濱江俊園總占地247畝，總建筑面積77.48萬平米，容積率4.7，綠地率42%，建筑密度30%，約有5000套房源。其中濱江俊園26-28棟，是張官營“城中村”改造村民回遷房的一部分，已于2010年2月3日封頂斷水，根據(jù)目前的工程進(jìn)度，預(yù)計(jì)到2010年底可以正式交付村民使用。據(jù)透露，濱江俊園的推廣工作開始展開，預(yù)計(jì)于5月中旬進(jìn)行推售。

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