□價(jià)值論

什么樣的物業(yè)最吸引投資人的眼光？什么樣的物業(yè)具有抗跌性？什么樣的物業(yè)增值、保值？百富琪作為昆明城市一環(huán)內(nèi)的高投資物業(yè)，又有著怎樣的優(yōu)勢(shì)？

區(qū)域價(jià)值

一環(huán)物業(yè)價(jià)值高漲不落

隨著昆明城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，人們開(kāi)始越住越遠(yuǎn)，交通的不便、時(shí)間的耗費(fèi)、成本的增加、配套的匱缺讓更多的人從新認(rèn)識(shí)主城核心地段的價(jià)值。但不管城市怎么改變，中國(guó)城市一環(huán)物業(yè)價(jià)值仍是水漲船高，無(wú)論是上海、北京、廣州等一線(xiàn)城市，還是重慶、南京、昆明等二、三線(xiàn)城市一環(huán)物業(yè)始終上演著“價(jià)值恒定”的傳奇。綜觀(guān)2009年的昆明城市“環(huán)線(xiàn)”房?jī)r(jià)，就可以看出城市中心日益劇增的物業(yè)價(jià)值。在昆明，2009年一環(huán)公寓均價(jià)8000-1.6萬(wàn)/㎡，相對(duì)二環(huán)公寓的4500-7500元/㎡，三環(huán)公寓的3500-5500元/㎡，城市環(huán)線(xiàn)地產(chǎn)“每多一環(huán)，物業(yè)價(jià)格相差近1倍”的定律得到明證。

很多人說(shuō)，百富琪占據(jù)城市核心版圖一環(huán)物業(yè)，絕對(duì)是價(jià)值連城的“純資產(chǎn)”。百富琪位于春城路-吳井路-環(huán)城南路三條城市干道交匯處；8-15分鐘連接昆明汽車(chē)客運(yùn)站—昆明火車(chē)站—昆明飛機(jī)場(chǎng)三大交通樞紐，輕軌1號(hào)線(xiàn)（環(huán)城南路站）、輕軌2號(hào)線(xiàn)（昆明站）、輕軌3號(hào)線(xiàn)（拓東體育館站）三軌交匯于此，構(gòu)成了3：3：3的黃金價(jià)值比例，站前物業(yè)+門(mén)戶(hù)物業(yè)+環(huán)線(xiàn)物業(yè)的復(fù)合優(yōu)勢(shì)推動(dòng)百富琪公寓價(jià)值永恒。

空間價(jià)值

1套房，4套用

百富琪可住，可SOHO，可做空中店鋪，可辦公，1套房4套用。1套房晶彩百變，2套房自由組合，居住、辦公、投資、做空中店鋪，多重功能，價(jià)值疊加，想變就變；一環(huán)核心1房、2房、3房全面囊括。

用業(yè)主王女士的話(huà)說(shuō)：“最喜歡躍層的戶(hù)型，一層辦公，一層居住，以后生意要擴(kuò)大了，隨時(shí)可變?yōu)閮纱谓?jīng)營(yíng)�！睒I(yè)主劉先生則對(duì)挑空客廳表示了喜愛(ài)，約6.4米挑空，空間的通透感、采光一下就上去了，需要的話(huà)還可以將中空部分進(jìn)行分隔，馬上多出一房，房子更超值了！據(jù)安鋇佳房地產(chǎn)的工作人員介紹，百富琪所推公寓運(yùn)用了“蝶變”概念，即房屋空間可以自由組合，無(wú)論投資、自住、商居、辦公、SOHO都能夠滿(mǎn)足，再加上小面積低總價(jià)高功能，對(duì)于要求高品質(zhì)生活兼顧投資增值的中等收入人群來(lái)說(shuō)，堪稱(chēng)極品的投資“香餑餑”。

另外，百富琪周邊輻射昆12中、昆16中、昆6中、第八職業(yè)中學(xué)、云南省廣播電視學(xué)校、五里多小學(xué)等16所教育機(jī)構(gòu)，并配合交通樞紐、菜場(chǎng)、醫(yī)療、體育等11項(xiàng)成熟配套，生活時(shí)間成本更低，投資更安全、回報(bào)更高。目前在昆明城內(nèi)，這樣盡享CBD萬(wàn)千繁華簇?fù)�、無(wú)論投資、經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)售都適宜的房子，昆明一環(huán)目前唯有百富琪。云風(fēng)

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