記者李先鋒“怎么又在排隊了，還沒說要開盤呀？！”19日早上9時,位于廣福路旁的華都花園B區(qū)·攬翠營銷中心門前已經(jīng)聚集了一百多人，讓來上班的工作人員十分吃驚，上前一打聽才知道，“我們是來買房的�！薄百I房？我們還沒說要開盤呀？”隨后購房者越聚越多，弄得開發(fā)商措手不及，只得宣布提前認籌。但到昨日中午，仍有520人在排隊，其間還有購房者因無序排隊與保安爆發(fā)沖突。

22日認籌盛情難卻提前發(fā)布消息

19日上午10時許，當(dāng)記者接到新聞線索趕到華都花園B區(qū)·攬翠營銷中心時，門前排隊者已達200人左右，工作人員在勸阻購房者不宜提前排隊無效的情況下，只好搭起了涼棚并搬來了凳子。

“上次華都B區(qū)·精翠開盤時，我就因為排在了后面才沒有選到合適的房子，這一次一定要排在前面，”附近居民陳先生是吃過早飯才趕過來的，他也是聽朋友說有人開始排隊了才匆忙動身。而在當(dāng)天排隊時，人群中還不時出現(xiàn)陣陣騷動，有的晚到者尋求插隊或者排在前面隊伍的旁邊，引起了其他人的不滿，在保安人員上前勸阻時一度發(fā)生了沖突，有人甚至還拿出了斧頭威脅保安，幾次都驚動了110出警。

“我們也不知道怎么突然會有這么多人趕來排隊，”在接受記者采訪時，開發(fā)商一工作人員表示，“之前華都B區(qū)·精翠認籌時，就有很多購房者提前三四天來排隊，這次為了讓大家不那么辛苦，就沒有提前發(fā)布消息，只是說預(yù)計在本月底開始認籌�！绷钊艘庀氩坏降氖且恍┵彿啃那械娜诉�是早早的去排隊了。

到19日中午，已有300多人在排隊，盛情難卻之下，開發(fā)商只好緊急決定，為了公平起見提前發(fā)布消息：在22日早上9時正式開始接受認籌，并迅速通過電話向此前登記的一萬多名客戶告知認籌時間，還連夜聯(lián)系媒體于昨日發(fā)布了認籌廣告�！疤崆鞍l(fā)布認籌日期，真是被購房者逼出來的！”開發(fā)商一相關(guān)人士無奈地笑言。

市民看漲開發(fā)商呼吁理性購房

昨日上午，記者再次來到華都花園B區(qū)營銷中心，一工作人員眼圈通紅地向記者訴苦道：“熬了一夜，我都快崩潰了！”據(jù)這位工作人員介紹，因擔(dān)心排隊者的安全，公司的好多人都是一夜未眠。記者在現(xiàn)場看到，許多排隊購房者都裹著厚厚的棉衣，經(jīng)歷了一個晚上的排隊一些人困得仍在呼呼大睡。據(jù)統(tǒng)計，截至昨日中午，排隊人數(shù)已達520人。

“現(xiàn)在國家都開始出臺政策調(diào)控樓市了，怎么不再等一等？”當(dāng)記者在現(xiàn)場和購房者交流時，許多購房者都認為昆明的房價不可能下跌，“咋可能降價嗎？現(xiàn)在是僧多粥少�！币慌缘狞S女士接話說，現(xiàn)在昆明的新房太少了、尤其大量城中村拆遷后買房的人很多，隨便哪個項目開盤都是人多價高。

當(dāng)問及為何選擇華都花園這個項目時，一位換房者表示，現(xiàn)在房價都很高，他也覺得華都花園的房價有些高了，但這個小區(qū)的房子是一梯兩戶的板式小高層，所有戶型都是南北通透、獨立采光，這類型的房子在目前市場上甚至以后都會很少見。據(jù)了解，華都B區(qū)·攬翠共計663套房源，主力戶型面積在90—145平米，將于本月22日早上9時正式認籌，預(yù)計開盤時間在3月份，平層開盤均價約在5500—6000元/平米（此前華都B區(qū)·精翠平層開盤均價5000元/平米）。

華都花園開發(fā)商佳湖地產(chǎn)高層人士認為，預(yù)計2010年昆明房價仍有一定上漲空間，因為本身的高地價和相關(guān)調(diào)控政策帶來的高成本，使得房地產(chǎn)開發(fā)成本在不斷提高，而且大量城中村項目的拆遷改造都將在今明兩年完成，將帶來新一輪的購房需求。此外，目前買漲不買跌的慣性思維造成了大量的非理性購房也推動著房價上漲。這位人士表示，從開發(fā)商的角度來說也希望大家視實際需求理性購房，共同維護房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

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