□記者吳潔

新聞速讀在土地作為稀缺資源的今天，地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)嫁接是必然的趨勢。2009年昆明秋季房交會兩大地產(chǎn)項(xiàng)目昆明玉器城、國際·昆明珠寶城以閃亮的姿態(tài)開啟了昆明珠寶地產(chǎn)的話題。對這個話題關(guān)心的群體已經(jīng)超出了地產(chǎn)界，不得不牽涉到珠寶玉石界乃至各級政府。

“珠寶地產(chǎn)”輪廓漸清晰

對今年的“珠寶地產(chǎn)”做一個盤點(diǎn)并不是件難事，今年動工的大項(xiàng)目不過昆明玉器城、國際·昆明珠寶城。

昆明玉器城以歷史、文化作為突破口，選址云南玉石出滇第一關(guān)——昆明市盤龍區(qū)茨壩鎮(zhèn)花漁溝石關(guān)，同時，掛靠北市區(qū)的旅游、文化資源。茨壩鎮(zhèn)地處昆明市北郊，是轎子雪山的必經(jīng)之路，旁邊有黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園、松華壩水源保護(hù)區(qū)。

相比之下，國際·昆明珠寶城選址經(jīng)開區(qū)就顯得實(shí)際得多。開發(fā)商昆明阿詩瑪珠寶產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長董洪齊表示曾在接受記者采訪時直言不諱，“之所以選擇投資經(jīng)開區(qū)就是看中了其位于主城、呈貢新城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三城腹地的區(qū)位優(yōu)勢。另外一個重要原因就是落戶經(jīng)開區(qū)可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策，特別是作為云南唯一的國家級出口加工區(qū)的特殊優(yōu)惠政策。”

表面上看，一個看重的是歷史淵源、文化內(nèi)涵，另一個看重的是區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)惠政策，理由各有千秋�；貧w到本質(zhì)看，出發(fā)點(diǎn)都一樣，昆百大和阿詩瑪關(guān)心的核心議題是，珠寶玉石這個產(chǎn)業(yè)未來能否得到良好的發(fā)展。

那么地產(chǎn)項(xiàng)目在這當(dāng)中扮演怎樣一個角色呢？

2006年5月，胡錦濤總書記視察云南時作出指示：“云南要進(jìn)一步挖掘潛力、發(fā)揮優(yōu)勢”；云南省省長秦光榮也曾提出要求：“促進(jìn)翡翠玉石產(chǎn)業(yè)在云南有新的發(fā)展”。根據(jù)國家西部大開發(fā)“十一五”規(guī)劃，進(jìn)一步把發(fā)展西部優(yōu)勢礦產(chǎn)資源開采和深加工、旅游文化產(chǎn)業(yè)等作為扶持的六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。云南“十一五”規(guī)劃也重點(diǎn)提出要把培育產(chǎn)業(yè)作為一項(xiàng)重要任務(wù)，充分發(fā)揮豐富的資源優(yōu)勢，立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，實(shí)施一大批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，帶動云南產(chǎn)業(yè)的發(fā)展……

在這個大背景下，一系列項(xiàng)目便應(yīng)運(yùn)而生。實(shí)際上，近年來，昆明圍繞珠寶玉石產(chǎn)業(yè)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不算少了，如東南亞珠寶中心、云南地礦珠寶、云南泰麗宮珠寶等，但似乎都沒有引起人們對“珠寶地產(chǎn)”這一概念的充分關(guān)注。昆明玉器城、國際·昆明珠寶城的大手筆，不得不引起各界更多的關(guān)注。對這個話題關(guān)心的群體已經(jīng)超出了地產(chǎn)界，不得不牽涉到珠寶玉石界乃至各級政府。這兩個項(xiàng)目不僅是開發(fā)商指著賣大錢，政府及云南珠寶玉石產(chǎn)業(yè)指望著行業(yè)的振興。

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