將欲取之必先予之

異龍坊商業(yè)步行街、新都昌商業(yè)廣場、新天地商業(yè)廣場。

云南新都昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，之前一直立足于州市戰(zhàn)場的地產(chǎn)企業(yè)，通過一系列項(xiàng)目的成功運(yùn)作，現(xiàn)在，“觸角”伸向了昆明戰(zhàn)場，而且一來就觸電可謂開發(fā)難度不小的城中村改造項(xiàng)目。

“大舞臺(tái)才能出大作品！”新都昌一負(fù)責(zé)人說，新都昌自去年3月就開始了公司戰(zhàn)略發(fā)展轉(zhuǎn)移的思考�！皢渭儩M足于州市的成功，也許，新都昌的發(fā)展也就只是州市的格局，該到了質(zhì)變的時(shí)候了。而且，昆明的舞臺(tái)也夠大，也出現(xiàn)了非常好的機(jī)遇。”于是，有了進(jìn)軍昆明戰(zhàn)場的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移：染指豆腐營“城中村”舊城改造項(xiàng)目。

新都昌地產(chǎn)市場部負(fù)責(zé)人告訴記者，豆腐營項(xiàng)目地段優(yōu)勢明顯，商業(yè)氛圍濃厚，人氣極旺。毫無疑問，這樣一個(gè)項(xiàng)目必然是“兵家必爭之地”，但事實(shí)上，許多曾經(jīng)考察過的開發(fā)商都因項(xiàng)目高容積率而放棄了。畢竟，高容積率意味著拆遷成本高，這樣計(jì)算下來，該項(xiàng)目未來已無太大利潤空間。

“我們已經(jīng)做好了低利潤的準(zhǔn)備。作為地產(chǎn)企業(yè)，能夠通過一個(gè)項(xiàng)目參與到城市發(fā)展的進(jìn)程之中，這是一種幸運(yùn)，更何況還是這樣一個(gè)可遇不可求的項(xiàng)目�！睋�(jù)了解，在新都昌對該項(xiàng)目的規(guī)劃之中，其中有兩棟30層的住宅幾乎都是回遷房，利潤空間更多來自于商業(yè)和酒店的良好經(jīng)營。

“將欲取之必先予之�！背侵写甯脑祉�(xiàng)目確實(shí)是一道兩難的選擇題：令人心動(dòng)的區(qū)位價(jià)值和高容積率、高拆遷成本的壓力。但是，從新都昌進(jìn)入昆明操盤豆腐營13號(hào)項(xiàng)目來看，已經(jīng)做出了自己的選擇，用新都昌一位負(fù)責(zé)人的話來形容城中村開發(fā)的境況，其實(shí)更多是一種“舍”與“得”，并且是“先舍而后得”。

二級(jí)CBD排頭兵

就豆腐營13號(hào)項(xiàng)目而言，該地塊以云興路為界，分割為南北兩個(gè)地塊，北部地塊為商業(yè)用地和城市公共綠地，南部地塊為居住用地、旅館業(yè)用地和部分城市公共綠地，由三幢32層的高層建筑及其裙樓組成，其中2幢住宅樓，1幢產(chǎn)權(quán)式酒店。由于住宅部分基本都為安置房，新都昌更多的精力花在了如何對商業(yè)部分的規(guī)劃上�！叭绾闻c螺螄灣商業(yè)片區(qū)二級(jí)CBD實(shí)現(xiàn)默契聯(lián)動(dòng)，如何更好延續(xù)和提升螺螄灣商圈的強(qiáng)大吸引力，這是我們思考最多的。”從目前的現(xiàn)實(shí)狀況而言，螺螄灣商業(yè)片區(qū)二級(jí)CBD未來到底將以怎么一幅景象呈現(xiàn)出來，更多還處于圖紙之上，但并不妨礙項(xiàng)目對螺螄灣商業(yè)片區(qū)的美好期待，作為圖謀在昆明大舞臺(tái)之上成為主角的新都昌，卻已經(jīng)開始了在螺螄灣商業(yè)片區(qū)的表演，很大程度上，已經(jīng)是這一片區(qū)二級(jí)CBD建設(shè)的排頭兵。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。