2009年最后一批房源

容積率2.099，建筑密度17.33％，綠化率68.2％……憑借高舒適度的宜居指標(biāo)，以及龜龍湖公園、濱江公園“雙園”做底，翡翠灣以公園地產(chǎn)先行者的姿態(tài)，大手筆演繹二環(huán)內(nèi)城市公園生活，很輕易地俘獲了置業(yè)者的心，而翡翠灣倡導(dǎo)的“融園”生活健康秘籍也通過實景呈現(xiàn)的龜龍湖公園（如圖）景致得以淋漓盡致的展現(xiàn)——在擁有22000平米天然湖泊的龜龍湖公園內(nèi)，種植了約300種植被種類，2700棵樹木花果。真正實現(xiàn)從借園、私園到融園的公園地產(chǎn)跨越。

“雖然翡翠灣售價比麗水天錦1期翻了一倍還多，但能在市區(qū)里找到一處公園里的房子確實沒有，買下來自住、投資都非常值�！焙芏嗍状谓佑|翡翠灣項目的購房者都被項目首批房源（均價7000元/平米以上）開盤三周內(nèi)即告售罄的銷售紀(jì)錄驚住了，不少客戶也對翡翠灣的產(chǎn)品價值和定價策略表示了接受與認(rèn)同�！暗谝唬�不找賣點，只是羅列翡翠灣產(chǎn)品的特點；第二，不找噱頭，只是展現(xiàn)房子的事實與最真實的一面�！狈拷粫�現(xiàn)場，翡翠灣項目負(fù)責(zé)人表示，本次發(fā)售的第二批房源，小戶型占大半，“此時購買小戶型，總價相對低，可選擇余地大，增值空間也大，而且以項目的增值勢頭看，今年內(nèi)若能成為翡翠灣的業(yè)主，得到的實惠最多。隨著小戶型房源的售盡，將來剩下的都是面積大、總價高的房源，住進翡翠灣的價格門檻會越來越高�！�

城市里的公園豪宅

據(jù)了解，目前翡翠灣工程最快已建至13層，而項目獨有的也是昆明唯一的公園院落——龜龍湖公園也即將建成。截至目前，龜龍湖公園已經(jīng)完成80%以上，公園絕大部分都已顯示出一片碧波蕩漾的景象。待龜龍湖公園令人心動的實景全面呈現(xiàn)后，翡翠灣的身價還將水漲船高，加之房源認(rèn)購近半，項目已然進入銷售倒計時。由于翡翠灣的不可復(fù)制性，越到收尾階段，房源越少，房價越高，搶購者越多……面對可遇而不可求的城市公園住宅，越早出手便能越快享受稀缺物業(yè)的增值體驗，買到就是賺到。

翡翠灣是一個建成在龜龍湖公園里的樓盤，也許很多人還不了解翡翠灣和龜龍湖公園的位置和比例關(guān)系，拿數(shù)字說話可能更直觀一些。翡翠灣和龜龍湖公園總共占地133畝，其中公園用地約90畝，翡翠灣住宅用地約40余畝，而這40多畝住宅用地又有一半用作綠化用地，真正用來建住宅的土地其實只有20多畝。這也就是說，作為目前昆明唯一、全國罕見的城市公園住宅，翡翠灣面對的是高達80%的景觀面積，如此奢侈的環(huán)境享受，就連許多別墅也無法相比。

現(xiàn)言

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