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文/禹從軍

作為中渝置地試水、熱身昆明市場的項目，云都國際在本屆房交會上正式亮相。據(jù)其代理商瑞豐和（中國）地產(chǎn)顧問云南有限公司代理事業(yè)部項目經(jīng)理盧黃民介紹，云都國際參加本屆房交會，主要是做產(chǎn)品形象展示，為項目銷售做前期蓄水準備，房交會期間，云都國際主要作項目問卷調(diào)查，同時也接受中渝會會員入會，會員免費入會，開盤買房有相應(yīng)的優(yōu)惠。

中渝置地是一家來自重慶上市公司，之前的開發(fā)重心一直在成都和重慶，2008年，中渝置地在兩地大規(guī)模圈地，一度成為西南最大的“地主”。而此次試水昆明市場，開發(fā)體量卻不是很大，據(jù)盧黃民介紹，云都國際位于高新區(qū)二環(huán)西路，在原普爾斯馬特原址上改造而成，占地面積34.09畝，規(guī)劃地上建筑面積6.6萬平米，其中住宅部分約3.3萬平米，商業(yè)部分約1.2萬平方米，綠化率為42%，容積率為3.499，項目配有雙層地下車位。根據(jù)規(guī)劃，云都國際將建有兩座22層高的雙子塔公寓樓，建筑面積約2萬平米，共有630戶，主力戶型從40-70平米，將打造3米層高的標準躍層，在戶型設(shè)計方面，具有多變功能，戶型可以拆分。另外，還有3棟住宅樓，以三房、四房為主，一梯兩戶，因為項目報批比較早，其中一棟還是比較稀缺的板式高層。

從項目位置來看，云都國際與正大紫都城為鄰，完全可以享受該盤的配套，比如家樂福等。而盧黃民介紹說，作為二環(huán)內(nèi)高端住宅項目，除了外部便利的交通、醫(yī)療、教育等城市配套居住資源外，其內(nèi)部的各種配建也非常完善，比如，綠化方面，項目將在樓盤中央配建6000多平方米的綠地景觀，同時，樓盤社區(qū)商鋪配建也非常齊全。

沙盤模型

盧黃民向記者分析了云都國際的四大優(yōu)勢：其一，附近有高新一小、師大附中、高新一中、西山一中等學(xué)校，教育資源非常豐富；其二，隨著二環(huán)高架通車，西市區(qū)交通環(huán)境得以改善，而云都國際又恰好處于二環(huán)內(nèi)環(huán)，交通環(huán)境已較為成熟；其三，云大醫(yī)院、昆醫(yī)附二、交通中心醫(yī)院等離云都國際都不遠，項目醫(yī)療配套完善；其四，項目附近的正大紫都城建成后，將大大提升區(qū)域內(nèi)的商業(yè)氛圍。小西門以外沒有一個比較好的集購物、休閑于一體的商業(yè)中心，中渝置地將全力把云都國際打造為一個mini城市綜合體，力求將云都國際營造為具有文化藝術(shù)氛圍的商業(yè)中心。

在房交會現(xiàn)場，云都國際招募中渝會會員，據(jù)盧黃民介紹，由于房交會其間招募的是第一批會員，所以消費者不用交任何費用就可以入會，只要通過會員認證，到樓盤開盤時就可以享受一定的優(yōu)惠。

據(jù)了解，云都國際目前已經(jīng)開工建設(shè)，預(yù)計2011年建成。房交會上主要是以產(chǎn)品形象展示為主，旨在讓昆明的購房者了解到中渝置地已經(jīng)進入了昆明市場。或許，中渝置地正是想通過云都國際“一試深淺”，然后再逐漸占領(lǐng)昆明市場。

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