展位前排起了長隊

文/禹從軍

項目案名待定，開發(fā)商首次進(jìn)軍昆明市場，地處城市次CBD的城中村改造項目……所有這些，都吊足了消費(fèi)者對位于5號展館的豆腐營13城中村改造項目的胃口。據(jù)項目市場發(fā)展部客服經(jīng)理孟兵介紹，該項目參加此次房交會，重點是做項目展示，為項目銷售蓄水。同時他表示，地處城市次CBD的地產(chǎn)項目，新都昌力求把豆腐營13號城中村改造項目打造成一個城市的財富磁心，當(dāng)好昆明次CBD的排頭兵。

說到螺螄灣商業(yè)圈，可能好多消費(fèi)者的神經(jīng)都會為之一振，因為這個區(qū)域地段的價值，幾十年來得到了證實，加之昆明次CBD中心的規(guī)劃出臺，未來提升的潛力不可預(yù)估。如此價值凸現(xiàn)地段的一個城中村改造項目，卻由在昆明可能還是頭一次聽說的開發(fā)商來掌舵，大多數(shù)消費(fèi)者還是一臉的好奇，會不會浪費(fèi)這么好的地段？將建設(shè)成一個怎樣的商業(yè)體？諸多疑問，爬滿一直關(guān)注該項目的消費(fèi)者心頭。

“我們打造城市次CBD財富磁心的決心和能力是毋庸置疑的！”對此，項目市場發(fā)展部客服經(jīng)理孟兵解釋說到。他向記者介紹到，雖然豆腐營13號城中村改造項目是該公司進(jìn)軍昆明市場的第一項目，但該公司已經(jīng)成立5、6年的時間，在紅河石屏等州市已經(jīng)成功開發(fā)過地產(chǎn)項目，擁有商業(yè)綜合體的開發(fā)經(jīng)驗。同時，豆腐營13號城中村改造項目屬于城中村改造項目，政府對拆遷、報批等一系列工作都非常支持，正是如此，目前，拆遷已于8月份完工，售樓部也已于10月27日開放，項目目前處于報批前準(zhǔn)備階段，預(yù)計于明年年中開盤。

他介紹說，豆腐營城中村改造項目占地50畝，總規(guī)劃建筑面積12.6萬平米，地上約8萬平米，地下4萬多平米，綠化率50%，容積率4.16。項目分為南地塊和北地塊，首先開發(fā)的北地塊將建成一個獨體商業(yè)，地上5層為商場，地下3層為車庫，共配建787個車位，車庫將作為配套，不作銷售。南地塊計劃開發(fā)3棟高層，其中2棟31層的住宅，將全部用于安置回遷戶，還有1棟30層的四星期酒店，項目建成后將由知名酒店品牌公司管理。其中，商鋪的面積從10——40平方米不等，酒店公寓則為38——51.92平方米。

如此好的地段，項目規(guī)劃也不賴，一年過后，一個綜合性的商業(yè)體即將在螺螄灣核心商圈矗立起來，但對于大多數(shù)消費(fèi)者來說，價格可能才是他們最關(guān)心的。對此，孟兵介紹說，雖然每天到售樓部詢問房價的人有七八十，但目前價格還沒有定下來，主要還要看市場走向，應(yīng)該跟周邊樓盤的價格相差不大。而對于網(wǎng)上所傳的6100元/平方米的內(nèi)部認(rèn)購價，他解釋說，那是公司為了試水市場，拿了一層出來銷售，目前已經(jīng)沒有這樣的房源。

目前，好多城中村改造項目，為了緩解融資壓力，都與各大企業(yè)聯(lián)合實行團(tuán)購，城中村項目團(tuán)購成風(fēng)已成不爭事實。那么，豆腐營13城中村改造項目會不會也實行團(tuán)購呢？

“不排除實行團(tuán)購的可能，但目前還沒有。”孟兵介紹說到，目前云南省的相關(guān)政策也已經(jīng)出來了，實行團(tuán)購將面臨一定的風(fēng)險，該公司肯定會慎重行事。

在本屆房交會上，豆腐營13城中村改造項目的展位現(xiàn)場氣氛非常火爆，碩大的金元寶惹得不少購房者的目光。據(jù)孟兵介紹，該項目在房交會推出了財富大轉(zhuǎn)盤活動參加活動的購房者只需填寫客戶資料憑身份證就能領(lǐng)取參賽券。在轉(zhuǎn)盤區(qū)轉(zhuǎn)得相應(yīng)的筷子，再用筷子到抓金區(qū)抓金球，按照抓到金球的數(shù)額確定商鋪抵扣的金額。據(jù)了解，此活動總共設(shè)置了三個獎項，一到三等獎可領(lǐng)取商鋪抵扣金額5000元—1000元不等，另外凡參加活動的購房者憑參賽卷均可獲得小禮品一份。

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