第三城：三度參展即將啟動(dòng)

“主城向東進(jìn)，昆明第三城”，早在2007年秋季房交會(huì)就旗幟鮮明地打出要營(yíng)造主城與呈貢新城之外第三個(gè)城區(qū)旗幟的第三城，終于籌備完畢，即將啟動(dòng)。

9月14日下午，房交會(huì)采訪團(tuán)來(lái)到了位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)始了對(duì)“第三城”項(xiàng)目的采訪。

云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理馬武接受了采訪表示：第三城項(xiàng)目之所以經(jīng)歷了一個(gè)較為漫長(zhǎng)的醞釀過(guò)程，主要有兩方面原因。一是以公司實(shí)體的方式來(lái)開(kāi)發(fā)整個(gè)園區(qū)，本就是一個(gè)新的嘗試，以前都是由管委會(huì)征地賣(mài)地，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，新的嘗試雖然克服了缺乏統(tǒng)一規(guī)劃這一問(wèn)題，但運(yùn)作起來(lái)卻有一個(gè)磨合的過(guò)程；二是征地也需要一個(gè)過(guò)程。

據(jù)了解，現(xiàn)在所謂的第三城則主要指出口加工區(qū)。出口加工區(qū)總規(guī)劃面積6.8平方公里，首期占地3000畝，其中70%為工業(yè)，30%為配套住宅和商業(yè)。馬總介紹，首期包括了外向型制造園區(qū)、國(guó)內(nèi)加工區(qū)、國(guó)際居住區(qū)、國(guó)際汽車(chē)城、物流園區(qū)、國(guó)際珠寶加工區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、國(guó)際商業(yè)區(qū)等。其中商業(yè)區(qū)占地近230畝，集商住、辦公、酒店、購(gòu)物等功能于一體，具體物業(yè)規(guī)劃將于近期出臺(tái)，明年3、4月份將正式啟動(dòng)。商業(yè)絕大部分由開(kāi)發(fā)商自己持有，少部分對(duì)外銷(xiāo)售。而住宅總建筑面積達(dá)130萬(wàn)平方米，前期已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)的37萬(wàn)平方米為園區(qū)配套住宅，剩下的90多萬(wàn)平方米將對(duì)外銷(xiāo)售。住宅將分四期開(kāi)發(fā)，一期將于明年2月份上市銷(xiāo)售，戶型面積由30平米至150平米不等。目前，售樓中心和樣板房正在建設(shè)中，除了將在經(jīng)開(kāi)區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)一個(gè)2000平米的銷(xiāo)售中心外，還將用15畝地打造樣板展示區(qū)以及高爾夫體驗(yàn)練習(xí)場(chǎng)。此外，還將在市中心設(shè)置一個(gè)銷(xiāo)售中心。預(yù)計(jì)11月銷(xiāo)售中心正式開(kāi)放。除了住宅和商業(yè)，第三城還將引進(jìn)昆華醫(yī)院附屬醫(yī)院來(lái)完善園區(qū)的醫(yī)療配套，在教育方面，也將引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的教育資源來(lái)滿足園區(qū)居民子女的教育問(wèn)題。

截止今年6月份，整個(gè)出口加工區(qū)的招商已基本完成，國(guó)際珠寶城和國(guó)際汽車(chē)城都已啟動(dòng)建設(shè)，而總部經(jīng)濟(jì)區(qū)也已經(jīng)涵括了省工投、省有色金屬集團(tuán)、南方電網(wǎng)等大型企業(yè)。未來(lái)整個(gè)園區(qū)將有5萬(wàn)人入住。

馬總介紹，從目前來(lái)說(shuō)，第三城旁邊就是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公交總站，入城非常方面；而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，第三城旁邊規(guī)劃了輕軌站點(diǎn)，預(yù)計(jì)到2018年可使用。

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